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广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

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【区域】湾区封面会客厅 至臻价值洼地

城市蓝图：“5+2+4”国际商圈体系（2020年8月《南站核心区城市设计文件》），预计总投资超1600亿，将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

空间布局：“一轴两涌+一核五区”的空间布局，“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，世界级文商旅目的地与都会区。

开发商：广州城投集团｜千亿级大型国企

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总规划户数：1074户

总规划期数：2期，目前在售1期2栋，3栋

容积率：3.0，舒适低密度

绿化率：36.4%

车位比：1:1.5，1579个

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广州城投·领南府择址南站核芯商务区，咫尺世界级枢纽，高铁、城际、地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线，广佛环线[在建中]）多维路网交织，畅联湾区，通达全国。

交通示意图

一条汉溪大道，串联南站商圈、江南西商圈、汉溪长隆商圈、珠江新城CBD、琶洲CBD和万博商圈，城市繁华便捷可享。

广州城投·领南府 配套示意图

同时，随着南站商务区兑现的加速，南站ICC、南站花城汇、K11 Select等综合商业体拔地而起，未来丰盛生活图景正在徐徐展开——清晨在南站搭乘高铁高效商务出行，傍晚在南站花城汇和朋友小聚，周末在长隆与家人尽享欢乐时光，生活自由切换。

广州城投·领南府正是于这片澎湃交织的城市热土之上，匠心开辟了一方“大隐于市”的归心谧境，居者于此进享繁华，退守悠然宁静。

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滨水1栋北向临河仅约20米，南向则独揽约1.7万方中央园林盛景。以难得的亲水尺度与灵动视野，将“依水而居，顺风顺水”的岭南人居智慧与美好寓意，融入日常生活的每一帧。

清晨，在洒满晨光的北向卧房，枕河风而醒，开启活力满满的一天；傍晚在阔景阳台，将满园绿色尽收眼底，与家人共赏园林暮色。

滨水效果示意图

广州城投·领南府 下沉式园林 实景图

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广州城投·领南府以“绿色三星建筑”标准，匠心雕琢健康、舒适、可持续的未来人居典范。创新运用双层中空Low-E玻璃+铝膜+中置百叶窗系统，打造出媲美高端商务地标的类玻璃幕墙立面。

同时，双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外部冷热侵袭及喧嚣；中置百叶窗可灵活调节光线与通风，促进室内空气自然流通，营造更健康清新的呼吸环境，让每一位居者在此尽享可持续的生活智慧。

广州城投·领南府 实景图

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超110米奢阔楼间距，不只是延伸了建筑间的距离，更延伸了心境视野。保证了居住私密性的同时，每日享受充足的采光，居家视野进一步获得扩展。

广州城投·领南府 实景图

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滨水1栋约98-143㎡纯南向现房即买即住，品质眼见为实。

广州城投·领南府 示意图

建面约98㎡断货王户型，创新打造2+1房2厅2卫，让房子与家庭结构一同成长。LDK一体化设计，打破了空间的隔阂，营造出大宅生活尺度和温情场景。美味佳肴从厨房传递到餐桌，欢声笑语在流动的空间里无缝衔接，陪伴无时无刻。全明设计让家时刻沐语在阳光里。奢阔主卧套房，独立卫浴和时尚衣帽间为主人带来私享的生活私密感和尊崇感。

广州城投·领南府 建面约98㎡户型图

建面约127㎡3+1房2厅2卫，为城市改善人群特别定制。贴心规划多功能灵动空间，可作书房、兴趣室或未来孩子房，一房多用，为未来生活预留无限弹性。约6.8米宽南向大横厅，超大尺度为家庭聚会、朋友宴请、亲子游戏提供了充足的空间。家人围坐畅谈，孩子自在奔跑，其乐融融的景象在此自然上演。精心设计独立入户花园，是归家的第一道风景，更是归家情绪的缓冲区，让居者从容完成从“社会角色”到“家庭角色”的转换。

广州城投·领南府 建面约127㎡户型图

广州城投·领南府以国企实力雕琢全生命周期空间，敬献隐逸生活范本。滨水1栋，融合自然诗意与都会繁华，静候懂得珍藏的您！

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