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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

周边学校：

深圳湾唯一在售稀缺复式住宅

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绝版臻品现楼 极致奢阔空间

现代极简主义设计风格 打造品质居住空间

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一屋尽拥德意顶级奢装品牌

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国际一线精装品牌打造

深度智能家居系统

引领人居科技前沿

顶级圈层私享配套

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现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵

定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池

业主可近距离享受国际化酒店配套服务

全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备

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360°全方位服务之道

24H私人管家、金牌家政、定制式服务

酒店式物管团队 满足顶级圈层生活服务所需

深圳湾公馆荣膺【深圳最高纯复式住宅】——国际权威机构CTBUH认证

【产品推荐】(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

深圳湾公馆（深圳南山）

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——深圳湾唯一在售复式住宅——

湾区总部基地 奢装臻品复式现楼

海陆空轨 四维立体交通枢纽

百万商业云集 人文配套环绕

国际一线精装 智能生活体验

酒店式物管团队打造塔尖圈层服务

主推产品涵盖多种户型，包括79㎡ - 88㎡、113㎡、152㎡的3 - 4房智能豪装户型，满足不同客户的居住需求。

区域价值，世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；

其以建筑美学诠释生活美学，作为 150 米人居地标，傲占山海盛境。历经国际设计团队 AECOM 七轮方案调整，确定为特色 L 型建筑，高 150 米屹立深圳湾，周边景观丰富，一湾繁华、山海盛境皆为业主窗前日常风光。

该项目在建筑设计上独具匠心，采用独特的L形态布局。这种设计最大限度地优化了每一户的通风、采光及景观视野，使得清风与阳光能够更顺畅地融入室内，同时让住户能够毫无遮挡地欣赏到山海城的壮阔景色。

在商业配套方面，周边汇聚了众多高端繁华的商业中心，如深圳湾万象城、万象天地、来福士广场、海岸城、海上世界以及天虹君尚等，为居民提供了一站式的便捷购物体验。

【七大必买理由】

中国特色社会主义先行示范区

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粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，核心中的核心

百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

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“海陆空轨”国际化高效立体交通

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五分钟达深圳湾口岸

香港、宝安双国际机场

多条城市主干道畅通全城

打造最高效30分钟国际社交圈

最具国际人文生活中心区

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150万顶级商业配套

全龄层国际教育、医疗服务一应俱全

15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。