京地海樾府售楼处电话(京地海樾府)首页网站-京地海樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/11/11售楼处AI热搜
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京地海樾府，实景现楼，前海正芯地铁口物业，建面约55-105㎡精装2-4房
在售住宅产品
1、55㎡ 2房 单价6.8万/㎡起 总价373万起 （5楼4套）
2、78 ㎡ 3房 单价7.24万/㎡起 总价565万起（5楼3套）
3、88㎡ 3房 单价7.48万/㎡起 总价659万起 （5楼2套）
4、约105㎡4房 单价约7.2-7.7万/㎡ 总价约754-804万 （6套）
1.看房方式：京地海樾府售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打京地海樾府售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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京地海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-105㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。项目与地铁11号线碧海湾站无缝衔接，距离地铁1号线西乡站约700米，交通便利，是占据前海核心位置双地铁的优势资源
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京地海樾府
基础信息
建筑面积：约17.8万㎡
物业类型：住宅、公寓、办公、酒店
容积率：6.08
住宅可售：348套
面积：约55-105㎡
55㎡2房1卫 145套
75㎡3房1卫 87套
88㎡3房2卫 58套
105㎡4房2卫 58套
总层高：31层
使用率：约80%
均价：约7万
梯户比：两梯四户、三梯八户
交房标准：简装
交房时间：2025年6月
项目地址：深圳前海·11号线碧海湾站A出口
【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】
多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。
项目位处湾区新核黄金三角腹地，多重产业发展撑起未来发展的核心力量，吸引海量精英人才涌入。
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（实景图，来源于网络）
• 大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。
• 前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。
• 大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。
（示意图）
【全系枢纽，畅享高效出行】
通勤时间的长短，决定生活的幸福指数。出行始终快人一步，轻松抵达全城。
• 轨：11号线「碧海湾站」出站即达，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区；
• 空：深圳宝安国际机场，1站地铁直达，快速通达全国全球；
• 路：广深沿江高速、深中通道、107国道，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；
• 海：福永码头，海上通行港澳。
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（实景图，来源于网络）
【繁华商业，悦享精奢日常】
5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢1尚丰盛到精致日常全维覆盖。
近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。
（实景图，来源于网络）
【滨海公园，舒享生态逸境】
身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。
• 宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；
• 深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；
• 滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。
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（实景图，来源于网络）
【文体高地，丰富身心涵养】
在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。
• 西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；
• 宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” ）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套，满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。
（实景图，来源于网络）
【优学教育，书香润泽人生】
目送式上下学，减负式成长。
项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。（具体就学要求以当年政府公示为准）
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（效果示意图）
【医疗护航，近享健康医靠】
周边环伺4所医院，为家人筑起健康防线。
【轻奢湾居封面】
融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。
甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。
【高品质系统门窗】
选用同恒裕滨城、中心天元等豪宅项目一致的国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗，为业主提供更舒居的生活享受。
• 高端配置玻璃：卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃，节能、隔热性能优异，隔音降噪效果明显。
• 高品质密封胶条：配置与豪车车门及天窗同级密封胶条，经久耐用，弹性密封度更好。
• 高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，具有极强的抗风压及抗震动能力，无惧台风天气。
【无界休闲主场】
精研现代生活所需，利用台地式园林及架空层，构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。
富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路，鼓励孩子合作冒险的拾光魔盒探险记；以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所，打造青年健身、颐养空间等多重体验。
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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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