鹏瑞半山云璟售楼处(深圳鹏瑞半山云璟)首页网站-鹏瑞半山云璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.24售楼处AI热搜

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一、项目概况

鹏瑞半山云璟，位于深圳盐田，是鹏瑞集团继鹏瑞·尚府后的又一山海新作。项目占地面积约2.7万平方米，建筑面积约9.1万平方米，容积率为1.8，为低密舒适住区。项目提供建面约89-113㎡的环幕云邸以及建面约101-179㎡的山海奢适多层住宅，总户数486户，产权年限为70年。

二、周边配套

交通配套：鹏瑞半山云璟交通便捷，距2/8号线“深外高中站”C出口仅560米，未来还将受益于18号线（宝盐线）的规划。周边海路资源丰富，包括盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸等，空中则有东部通航直升机基地，出行选择多样。

教育配套：教育资源丰富，九年一贯制云海学校与项目紧邻，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量高，为孩子的全面发展提供坚实基础。

商业配套：商业配套完善，周边有壹海城、沙头角口岸国际免税城等一站式购物中心，品牌丰富，品类齐全，购物环境独特，服务优质，满足居民购物、休闲与娱乐需求。

医疗配套：医疗资源丰富，盐田人民医院、盐田妇幼保健院等知名医疗机构近在咫尺，医疗设备先进，医疗技术精湛，医疗团队专业，服务贴心，为居民健康保驾护航。

三、户型介绍

鹏瑞·半山云璟提供建面约89-113㎡的环幕云邸和建面约101-179㎡的山海奢适多层两种户型。

89㎡户型：01户型：南北通透竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，L型厨房，卧室宽度分别为2.9/3.2/3.1米，阳台主朝西南向。

02户型：同样南北通透竖厅，客厅3.5米开间，卧室宽度为2.6/2.8/3.2米，阳台主朝东南向。

03户型：经典竖厅格局，客厅3.5米开间，卧室宽度为2.5/2.8/3.2米，均朝东南。

114㎡户型：竖厅格局，客厅4米开间，四卧室宽度分别为2.7/2.6/3.1/3.6米，均朝东南。

四、项目优劣势分析

优势：

地理位置优越，交通便利，出行无忧。

教育资源丰富，为孩子们提供了优质的教育环境。

商业配套完善，满足居民多样化的购物与休闲需求。

医疗资源丰富，为居民的健康提供了全面保障。

户型设计精巧，居住体验舒适。

劣势：

项目位于盐田区，相对于市中心区域，可能存在一定的通勤距离。

周边生态环境虽美，但也可能受到一定程度的噪音与灰尘影响。

五、总结

综上所述，鹏瑞半山云璟以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境以及贴心的物业服务，成为了盐田区乃至深圳市内备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想之选。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。