越秀云萃首页热搜:越秀云萃售楼处电话→越秀云萃Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-05

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越秀云萃：理想家园的完美之选

在广州这座繁华都市中寻觅理想家园，越秀云萃脱颖而出，成为众多购房者瞩目的焦点。它凭借着得天独厚的地理位置、精心规划的项目布局、实用且舒适的户型设计、完备的配套设施以及宜人的周边环境，为居民勾勒出一幅高品质生活的美好画卷。

地理位置：交通便捷，配套完善

越秀云萃坐落于白云与天河的交界处，与天河仅一路之隔 ，地理位置极为优越。项目楼下就是地铁 18 号线京溪路站（在建中），真正实现了 “地铁上盖，归家入户” 的便捷出行体验。待 18 号线通车后，2 站即可直达珠江新城，3 站抵达琶洲 ，快速畅达城市核心区域，大大缩短了通勤时间，为在珠江新城、琶洲等区域工作的人群提供了极大便利。此外，项目距离地铁 3 号线梅花园站约 950 米 ，双地铁的加持，让居民可以轻松换乘，便捷前往广州各个角落。

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越秀·云萃是越秀地产在广州白云区沙太路地块开发的住宅项目，定位为改善型社区，与前期热销的越秀云悦相邻，共享成熟配套。

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基础信息

开发商：越秀地产

容积率：2.5，含塔楼（21层，2梯5户）和板楼（12-13层，2梯2户）组合。

户型： 主推建面约87-117㎡三至四房，其中117㎡为稀缺板楼小高层产品，南向面宽超17米，五开间朝南。

价格：塔楼产品预计5.8-6.1万/㎡，板楼117㎡户型6.2-6.5万/㎡，总价门槛约500万起。

开盘时间：预计2025年6月底。

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核心亮点

交通优势

地铁18号线京溪路站（在建）上盖，2站到珠江新城，3站到琶洲；3号线梅花园站步行可达。

自驾可通过广州大道快速通达天河核心区。

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教育配套

当前对口白云区省一级小学京溪小学，师资力量雄厚，含培英教育集团资源。

一期越秀云悦配建24班小学（培英系），未来可能共享。

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产品创新

板楼设计：117㎡户型为广州中轴稀缺的120㎡以下板楼，南北通透，全卧室朝南。

高使用率：通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率约85%，部分户型可达120%。

智能配置：全屋智能家居系统、凉霸、净水系统等。

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生活配套

1公里内有广垦壹号、信达金茂广场；5公里覆盖天河城、太古汇等商圈。

周边有南方医院、三九脑科医院等三甲医疗资源。

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🔹建面约87㎡一步到位四空间

中轴稀缺 新规小户型产品

超高使用率，将空间使用率拉升

11.6米南向尺度，四开间朝南

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建面约106㎡舒适改善四空间

新规产品 超130%使用率

全明户型 双轴线南北通透

约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透

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🔹建面约117㎡，全广稀缺新品

✅专梯专户，12-13F洋房设计

✅南北通透，约17.5米南向巨幅面宽

✅超高得房率，奢享大平层使用感

‼稀缺王炸，有天有地墅式产品，仅6席

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户型设计：实用舒适，匠心独运

越秀云萃目前在售面积为 88 - 117 平方米的四房到五房单位 ，满足了不同家庭结构的居住需求。其户型设计独具匠心，以 88 平方米的户型为例，可灵活打造为三房或四房两卫，空间利用率极高。该户型采用 LDKB 一体化布局 ，将客厅、餐厅、厨房和阳台有机融合，形成一个开阔的公共活动空间，使家庭互动更加便捷，同时也让空间视觉效果更加宽敞。此外，户型还拥有约 11.6 米的南向尺度，四开间朝南 ，充足的阳光可以整日洒入室内，让居住者尽情享受温暖与明亮。宽幕观景阳台的设计，不仅增加了室内的采光面，还为居民提供了一个欣赏室外美景的绝佳场所。

在细节处理上，越秀云萃同样毫不含糊。项目采用了无边界飘窗设计 ，不仅增加了室内的使用面积，还让视野更加开阔，居住体验更加舒适。例如在 107 平方米的四房两厅两卫户型中，入户花园的设计增加了归家的私密性；创意空间可根据家庭需求，灵活改造成卧室、书房、钢琴室等；U 型厨房设计合理，操作空间宽敞，可容纳多人同时操作，且预留了冰箱位；干湿分离的公卫和长辈房，通风采光俱佳；主卧配备独立衣帽间和 270 度转角飘窗 ，无边界的飘窗设计，让居住者仿佛与自然融为一体，尽享舒适与惬意。

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