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华润置地中心悦府
CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型，建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅，注定少数人才能拥有，看房门槛可不低，看房需要验资1000万！
项目基本信息
项目地址:中国·东莞·国际商务区
临时展厅:东莞·国际商务区·润创中心20楼
占地面积:约3.39万平方米
建筑面积:约29万平方米
产品面积:建筑面积约 220/290/380 平方米户型
住宅户数:642户
建筑高度:约168-250米
车位比:约1:2
开发商:华润置地(东莞)有限公司
四大维度铸造“湾区塔尖资产”
一座豪宅能够成为标杆，必然有其独特的优势与价值。东莞悦府便是凭借五大核心维度的卓越表现，奠定了其在东莞顶豪市场中的标杆地位。
1. 地段维度：占位东莞CBD，核心地段赋能产品稀缺价值
众所周知，从汇悦台，到深圳湾1号……这些大家耳熟能详的顶级大平层豪宅标杆，都占据着城市核心地段。
东莞悦府亦是如此。其位于东莞国际商务区（东莞CBD）的核心地段，这一黄金位置对产品价值构成了绝对支撑。换言之，唯有城市核心地段的豪宅产品，才具有稀缺性，其价值才更具有恒久性。
而豪宅要舍得投入，除此之外，顶级审美、顶级品味更是不可或缺。
正如大多数人都坚信一个真理：“只有拥有豪宅基因的房企，才更容易建造出属于这个时代的佳品”。
这就需要有超强实力和豪宅基因的房企才能对卓越的产品力进行完美诠释。
华润置地，作为华润集团旗下的城市投资开发运营商，凭借其“3+1”业务模式和五大核心能力，为东莞打造了这座世界级的地标项目——东莞悦府。其开发标准比肩深圳湾悦府，将卓越的产品力发挥到极致。
从项目占位上来看，东莞CBD定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，是东莞唯一举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，未来将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”。
同时，在“强心战略”下，东莞CBD作为核心抓手，2.14平方公里连片开发，对标广州珠江新城与深圳湾。
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这就意味着，无论是规划、商业、教育、交通......各方面城市优质配套和资源都将聚集在CBD。
根据规划，在东莞CBD内，光是200米以上高楼就有17座。未来，这里将成为东莞高楼群密度最高的区域，不仅是城市的新地标，更是东莞走向世界的崭新名片。
区域内，四轨道+五站点交汇，是东莞TOD的交通极核，其中莞惠城轨、地铁2号线已通车；同时已建成公办九年制-CBD北部学校，为东莞CBD提供国际化教育资源。
而东莞悦府雄踞东莞CBD的核心地段，不仅尽享最顶尖的资源与配套，更将承载东莞的城市高度与未来发展潜力。
2. 商业维度：万象城系地标图腾，顶豪的重奢标配
“一座万象城，改变一座城”。而万象城所在之处，一定是全城人气最高的中心。
万象城作为中国购物中心行业的领跑者，自2004年以来，从罗湖万象城、到深圳湾万象城，再到杭州万象城、成都万象城......20年超30座万象城，重奢万象城达13座，销售额常年稳居行业第一。
这一次，万象商业将万象城带到东莞，为这座城市的中心重定位序。
在东莞CBD，与悦府无缝连接，打造东莞第一座、大湾区第三座万象城，将引进不少于15个国际一二线品牌，补全东莞高端商业空白，为东莞重启新的万象未来！
3. 生态维度：中心公园的全球视野，比肩美国曼哈顿中央公园
纵观全球顶豪市场，从纽约ONE57，到海德园一号，无不以极其稀缺的“城市中央公园”一线景观，占据着顶级豪宅C位，且不可撼动。
美国纽约顶奢豪宅ONE57，位于纽约中央公园中轴线上，头排俯瞰全园景观，对望曼哈顿繁华市中心；
英国伦敦海德公园一号，窗外望去，则是大名鼎鼎的海德公园。
而东莞悦府正以“长在公园里的豪宅”这一独特优势，完美契合了全球顶豪的共识，成为大湾区豪宅市场中不可多得的稀缺珍品。
悦府楼下就是CBD中心公园，由安博戴水道+深圳梓集建筑联合执笔，斥资9.6亿打造约22万㎡生态绿心，是东莞CBD仅有的一座中心公园。而这一稀缺景观，赋予了东莞悦府不可复制的尊贵身份象征，使其在东莞顶豪市场中独树一帜，成为塔尖阶层的专属标志。
在悦府，拥有开阔视野，未来将呈现“公园+城市+远山”三重景观，可比肩纽约中央公园。
目前中心公园一期（已开放）已成为东莞的中央活力绿心和城市活力舞台；公园二期则以活动运动为主，围绕“一轴、三区”规划布局，打造公园缤纷活力轴、活力运动区、潮流社交区、文化艺术区等乐活缤纷的城市客厅。
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东莞悦府在东莞豪宅圈的地位，正如汇悦台之于广州、深圳湾1号之于深圳。
自入市以来，一直受到塔尖圈层的高度关注，热销成绩斐然。
2023年，悦府一期以超55亿元的销售额，荣登东莞千万级大平层豪宅销量TOP1；
2024年，悦府年销售额突破24亿，位居东莞两千万豪宅销量TOP1。
2025年，东莞悦府688㎡顶峯王国璀璨亮世，是全东莞乃至湾区仅剩12席的“时代孤品”！
论面积，是东莞在售唯一超过600㎡的大平层豪宅，东莞独一档的存在！在湾区中，能拥有如此超大面积的大平层更是凤毛麟角。
论价格，作为东莞首发4000万级大平层，堪称东莞豪宅市场的新高度。它不仅填补东莞“顶豪”价格段空白，更是塔尖人群的专属之选。
这样超大面积、超高总价、极低存量的顶豪作品，将直击大湾区高净值人群对资产稀缺性的深层渴望，注定只有少数真正的塔尖人物才能拥有。
东莞悦府的奢华质感，贯穿了每一处细节。从外到内，专为塔尖人物量身定制。
单从产品层面来看，从设计到选材，每一个细节都经过精心雕琢，彰显着无与伦比的尊贵感。
光是设计，就不惜重金邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计三大国际顶尖设计大师联袂设计。
城市天际线：东莞最高约250米天际住宅，专为塔尖人物定制湾区塔尖资产。其中项目51层以上为688㎡顶峯王国，以刷新湾区塔尖生活的至高海拔，呼应塔尖激荡的时代。
封面美学：外立面对标全球鼎豪建筑打造，传承奢侈品经典格纹元素，其中玻璃+铝板幕墙覆盖的成本是普通立面成本的2-3倍，不仅颜值高，而且历久弥新。
豪宅尺度：户户揽景，拥有360°全景玻璃幕墙、270°超广角寰宇视野，纵览东莞CBD全景，演绎IMAX级高品质生活。
高定品位：悦府二期全球臻选太古黑金、山水紫奢石、雪山银狐、布鲁诺灰等超20种天然石材，共呈气韵天成；嘉格纳、博士、大金等世界顶奢家电，定制顶级家居艺术。
TOP级奢装车库：悦府二期打造东莞TOP级高定奢装车库，约1:3超高户位配比，加宽双车道以高强度耐磨石材铺装，劳斯莱斯式梦幻星空顶棚车道，出入之间，抬眼即为峯景。
看到这，可见东莞悦府的“含金量”有多高！
那究竟需要具备哪些因素与品质，才能打造出这样的“时代孤品”，使其成为顶豪标杆呢？
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