嘉裕中心J公馆(售楼处)中心嘉裕中心J公馆营销中心→楼盘详情→首页网站→嘉裕中心J公馆售楼处电话→24小时热线→售楼处@售楼处地址定位

✅嘉裕中心J公馆 ✅

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处，占据着珠江新城中心最优越的地块，处于珠江新城CBD中轴线之上。

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珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区；同时也是国家战略级发展区域中心，是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。

珠江新城20多年打造成为广州CBD，总部企业占广州3成，世界500强投资项目占广州市超5成，是世界城市集群核动力。

同时，这里集结了最高端的商业集群；汇聚广州七大地标，是不可复制，不可超越的城市顶级代表名片。

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嘉裕中心·J公馆作为城市中轴之上的唯一可售项目，带着最前瞻设计的产品，造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能，成为塔尖人群珍藏恒产。

Part 1 项目基础信息

开发公司：嘉裕集团

嘉裕集团深耕珠江新城超20年，曾打造维家思广场、汇峰苑、嘉裕·君玥公馆、嘉裕公馆等项目品牌，秉承高端酒店地产的理念打造世界藏品，续写嘉裕传奇。

项目规划：顶级酒店+酒店行政公馆+甲级商务+高端商业

28-46层：JW万豪酒店

16-27层：嘉裕中心·J公馆

15层：高端私人酒店会所

1-14层：甲级商务写字楼、精奢商业、高端影视会所

Part 2 项目核心亮点

【臻稀恒产·珠江新城最后一席】

在万众瞩目之下的珠江新城，嘉裕集团打造广州CBD中轴公园首排资产，嘉裕中心·J公馆作为珠江新城中轴之上的最后一席，集合城市顶级潮流审美、生活方式和精神需求，打造这个时代最顶级的城市资产。

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【中心之上：世界中心的名流生活场】

世界一流的商旅、服务、医疗教育资源，专为顶级人群而配套。

高端医疗：和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗、佑儿诊所

高端商业：天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等

高端商旅：14家顶奢国际酒店落位—瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、卓美亚酒店、君悦酒店、W酒店、丽思卡尔顿酒店

私人银行：民生银行、汇丰银行、渣打银行

世界美食：云集多家米其林星级餐厅，品尝全球美食饕餮盛宴

奢豪圣地：全城最多豪车俱乐部、国际顶级夜店等高奢玩家朝圣之地

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【云端之上·稀缺中轴景观】

景观的稀缺因素没有载入史册，但大多数感受景观的稀缺者都主宰过历史，坐拥城市唯一上空美景海心沙、花城广场、珠江水岸，谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。

【全维交通·畅达大湾区】

低空快线：CBD停机坪（广州越秀金融大厦低空快线）

轨道交通：3号线、5号线、APM线、18号线、13号线（建设中）广深磁悬浮（规划中）

快速路：华南快速、环城高速、新光快速多条快速通达湾区

游艇码头：海心沙东码头（可停靠游艇半小时）

【大师聚合·缔造顶级城市收藏品】

全球顶级建筑设计机构：JADE&QA（上海世茂深坑酒店、迪拜的 Jumeira Beach Hotel）

全球顶级室内设计机构：HBA设计（苏州莱佛士酒店、成都费尔蒙酒店、河内洲际酒店、印尼洲际酒店等超是个五星级酒店设计）

【奢想三会所配套服务】

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现场实景鉴赏——JW万豪酒店加持，奢华酒店式公寓大堂

【魅影电影会所实景赏析】

【顶奢交标·重新定义奢华精致】

联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌，以奢华酒店装修标准献给顶级高净值层峰人士。

五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。

Part 3 产品鉴赏

【CBD地标上的国际酒店行政公馆】

高级行政套房：69-77㎡单间

尊贵行政套房：106-140㎡一房

CEO行政公馆：118-141㎡二房

总统行政公馆：180㎡三房

✅嘉裕中心J公馆 开发商售楼处咨询/官方看房电话��400-850-8831（中介勿扰）

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

本次1年期和5年期均下调10个基点，这也意味着房贷利率也将下调。

深圳首套住房贷款利率降至3.05%

房贷利率继续保持在历史低位水平。

早前央行披露，2025年1月全国新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约80个基点。

调整后，深圳最新的房贷利率为:

首套住房套款3.05%，二套3.45%;

公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；

公积金首套2.6%，二套3.075%。

2024年至今，LPR总共有四次调价:

2024年2月，从4.2%调整至3.95%;

2024年7月，从3.95%调整至3.85%:

2024年10月，从3.85%调整至3.6%;

2025年5月，从3.6%调整至3.5%，房贷利率进入历史最低值。

首套公积金贷已降至2.6%

利率新政后100万贷款，月供可减少约132元

5月7日上午，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

这也意味着，5月8日之后使用公积金贷款买房的购房者，即可享受最新的贷款利率。

而对于此前使用公积金贷款的存量房购房者而言，其利率得看各市什么时候执行调整后的利率（深圳预计2025年7月）。从以往的调整来看，对于存量房购房者而言，到达期限利率会自动调整，购房者不用到公积金管理中心申请。（具体以官方信息为准）

以100万元、30年期公积金贷款为例，2025年5月下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本息还款方式计算，新政后可累

图源：乐有家

目前，深圳公积金贷家庭最高可贷231万元。

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，文件自2025年3月24日起开始实施。

新政后，个人申请最高额度为60万元；家庭申请最高额度为110万元。

购买本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内；全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。

新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。