首页热搜:京基天涛轩售楼处电话→京基天涛轩 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-14

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一线山海稀缺独栋别墅

项目基本信息

占地面积：20004.41㎡

建筑面积：10999.5㎡

住宅面积：10951.27㎡

绿 地 率：63.2%

容 积 率：0.55

总 户 数：22套

停 车 位：固定320个/公用80个

批地时间：2004.6-2074.6

交楼标准：毛坯交房

物管公司：京基物业管理

物 管 费：20元/㎡

户型：398--655㎡（上下四层）实用面积1200--2000平

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天涛轩可能是深圳大梅沙顶富区的最神秘的超级豪宅。比天麓、天琴湾都要神秘。传说“三匹马（马y、马ht、马wh）”各占1座独栋别墅，一般人别想进去了。实话说，路过偷窥，但见别墅乳白色的石材经年都那么的鲜亮，绿化非常棒，够野奢侈，户户带大花园+游泳池！

山海之巅三面环山，首面临海，独院270度畅览海景，1800米黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅！

临海A户型：

A4户型约399m²

总价：43831843.40

A9户型约399m²

总价:47418544.07

临海D户型：

D1户型约593m²

总价：70116373.07

D2户型约626m²

总价：70063828

临海独栋楼王B户型：

655.92m²—1.05亿

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顶级配套京基喜来登酒店、京基海湾大酒店、大梅沙游艇会、18洞云海谷高尔夫球场、东部华侨城、大梅沙国际水上运动中心等，奢享大湾区珍稀资源！

全路网交通城市快速路，地铁八号线，15分钟罗湖中心，25分钟福田CBD，60分钟畅达大前海自贸区，从东部的海开往西部的湾。沙头角、莲塘双口岸一站式深港通行。

纯山海独栋·全球极致稀缺

全球限量，稀缺中的稀缺。三面环山，一面临海，1800米黄金海岸线，4万平方公里海域视界，傲踞山海之巅!山海间，你可以看见世界，世界却难以看见你，君至而世人止步的尊崇！

A户型--以大海的胸怀，丈量空间尺度

建筑面积398.87 ㎡，赠送约250㎡，花园赠送约60--100㎡，层高3.2-3.3米，错层入户大厅挑高4.7米，每户配备2个入户停车位，内部私家电梯，1.6米深地下室内泳池，桑拿房，健身房一应俱全。

奢华典范世界级建筑大师Ken Kashimoto呕心力作，私人电梯、私享泳池、私家车库，于奢享细节诠释生活！

户型鉴赏

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B户型--踞半山之巅，做山海的主人

建筑面积655-747㎡ ，赠送约900-1300㎡，花园赠送约 800-1100㎡，客厅挑高6.5米，层高3.5米，内部私家电梯,大尺度私家海景泳池，最宽海景露台32米,最大海景生活面29米，可拓展到5个以上停车位。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。