珺悦名都(售楼处)首页网站-珺悦名都营销中心-珺悦名都欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

===⭕珺悦名都⭕===

☛在售户型图⇆项目介绍⇆最新房源⇆周边配套⇆详细解答☚

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

宝安新安，珺悦名都预计6月开盘入市！面积有89㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，共261套房源，预计5月底开放展示中心，楼盘于2027年6月带精装修交楼。

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，住宅1：1的车位。

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

项目配套

中南珺悦名都，位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，区位优势显著。作为宝安老城区旧改项目的一部分，其紧邻地铁5号线与12号线灵芝站（直线距离约200-400米），是双地铁口物业，可快速通达宝安中心、前海及南山核心区，同时靠近创业二路、广深公路等主干道，自驾便利。

交通配套：项目为“双地铁物业”，距离5号线与12号线换乘站灵芝站仅约200-400米（不同地块略有差异），2站直达宝安中心，5站至前海湾站，12号线串联南山、蛇口等核心区。

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

周边1公里内有39个公交站点，覆盖704路、M379路等20余条线路，可快速接驳全市。

自驾方面，前进一路、创业二路等主干道连通广深高速与宝安大道，至南山车程约15分钟，福田约30分钟

商业配套：项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（规划约16万㎡商业MALL，预计2025年开业），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。

学校配套：项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

户型方面，比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

周边在售情况

地处新安老城区的集中改造板块，周边有万科和中粮的次新小区，目前二手成交在7万多-8万。

2021年入市玖玖颂阁现房在售，建面约83-133平，备案均价约9.2万带装修，总价745万-1251万。

目前推出零首付/返现，如备案价过户，成交价九折，1成返现当首付，剩下0.5成可使用免息额度，开发商贴息两年共计28.8万（可返现）实现0首付购房；如9折成交价过户，正常首付，如额度达1.5成首付且使用，再返现28.8万。

旁边万科大都会去年推售部分现楼，85折大甩卖，折后7.5-8万左右，总价800万买四房。

目前二手成交：

92平3房，总价680-700万，单价7.3-7.6万；

115平3房，总价843万，单价7.33万左右；

125平4房，总价926-950万，单价7.47-7.6万。

大悦城天玺壹号二手成交，224平4房总价1810万，单价8.08万；121平4房，总价1000万，单价8.26万。

⭕珺悦名都售楼处电话☎：400 9639 332【售楼处已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都开发商电话☎：400 9639 332【开发商已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都营销中心电话☎：400 9639 332【营销中心已认证】❀❀❀❀

⭕珺悦名都展示中心电话☎：400 9639 332【展示中心已认证】❀❀❀❀

珺悦名都开发商售楼处24小时电话：400 9639 332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 9639 332

深圳楼市新闻

中国楼市正以深圳为试点加速驶入 "双轨制" 深水区。

随着深圳市住建局两份保障房新政文件的发布，配售型保障房这一全新物种的落地，标志着 "市场的归市场，保障的归保障" 的时代正式开启。

这场变革绝非简单的政策调整，而是将彻底重构深圳楼市的价值坐标系 ——

未来 80% 的普通住宅，将在保障房分流与市场分化的双重挤压下持续下跌，仅有 20% 的核心资产能穿越周期。

深圳推出的配售型保障房，用两大铁律彻底改写了保障房的游戏规则：

1. 小户型刚需化：70㎡以下锁定首次置业群体

新政明确以一房、两房的小户型为主（面积≤70㎡），直接瞄准首次置业刚需，彻底告别 "保障房里的大户型" 现象。

这意味着未来保障房市场将不再与商品房争夺三房及以上的改善型需求，以宝安某配售型保障房项目为例，65㎡两房占比达 90%，均价 2.4万 /㎡仅为周边商品房 60%，但完全满足单身青年或新婚家庭的居住需求。

2. 封闭管理铁律：保障房永久失去商品房 "变身" 资格

对比深云村安居房十年 24 倍的涨幅神话（2010 年 4800 元 /㎡→2020 年 12 万 /㎡），新规用 "禁止转化为商品房" 的铁律堵死套利通道。

未来配售型保障房仅能在保障房体系内封闭流转 —— 若业主想出售，只能卖给同样符合条件的保障房申请人或由政府按每年1%的折旧回购，彻底剥离投资属性。

龙华某保障房小区业主测算，按新规其持有的 60㎡房源 10 年后转手，价格涨幅不得超过同地段保障房均价的 50%，远低于商品房市场波动空间。