保利滨江和著(售楼处)首页网站-保利滨江和著营销中心-保利滨江和著欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率◈#售楼处

「保利滨江和著」开发商首页网站（售楼处发布）

保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057【预约热线】

温馨提示：预约来电尊享购房优惠，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约→

400-150-5057避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

本电话为保利滨江和著开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

位于番禺万博CBD核心地带的【保利·滨江和著】项目，是保利地产旗下的高端住宅项目，凭借其独特的270°环幕江景，成为万博唯一一线江景盘。项目依托央企保利的强大品牌背书，以及和字系最新产品的优质基因，致力于为购房者提供高品质的江景生活。通过“新人文社区”的设计理念，保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057项目采用全南向采光、半围合式排布，打造了一座集优雅居住、便捷交通和丰富配套于一体的理想人居。

【楼盘名称】：保利滨江和著

【总栋数】：4栋

【总户数】：366户

【产权年限】：70年

【占地面积】：18900平米

【建筑面积】：47800平米

【容积率】：3

【绿化率】：35%

【总车位数】：558

【车位配比】：1:1.5

【得房率】：100%

【装修标准】：精装修

【开发商品牌】：保利发展

【物业公司】：保利物业

【物业管理费】：3-3.6元/月/平米

万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一，商业规模远超10个天河城，汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业争相落户，未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区，入住即可享万博CBD繁华城市生活。保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

项目择址星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。

居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

交通：一桥连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;链接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。

教育资源保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

项目内配建了一所6班幼儿园，周边有市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内还有私立名校广州市星执（原广州市番禺执信中学），提供九年一贯制教育。丰富的教育资源确保孩子们能够享受高质量的教育环境。

医疗设施

为了保障居民的健康需求，项目附近设有大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，步行即可到达。此外，约2公里范围内有番禺区第二人民医院（二甲），而广东省妇幼保健院（番禺院区）等全周期医疗保障机构也在约5公里范围内，为业主提供全方位的医疗服务。保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

生态环境

【保利·滨江和著】占据约4%的稀贵江景资源，择址于珠江后航道，享有270°一线环幕珠江景观。居家即可尽览数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。此外，项目背倚5A级旅游景区长隆欢乐世界，繁华与静谧和谐共生。保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

保利和字系最新迭代产品，秉承“新人文社区”主张，融合都市高级烟火，呈半围合式排布，全南向采光，推窗即景，一线望江奢宅，筑就万博美好新人居。

保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

万博唯一270°环幕江景盘！80%户型均有江景！绝版报建80公分飘窗！超100%使用率！

户型设计约86/118/122/142㎡三四房，刚改和改善置业当选万博

保利滨江和著对公区和园林的打造，彰显着全龄段社区的产品魄力。譬如廊架，保利滨江和著的廊下设卡座、休闲平台、阳光草坪、水景等，功能上不再局限于传统的绿植和休闲空间，而是更注重多维度的生活场景体验。保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

目之所及的林荫小道、亭台水榭、休闲椅座等错落有致，别具巧思地增添归家洄线一步一景的美感和功能性。如晨跑或晚练疲累时随时有歇脚处，阳光和煦时可在草坪上露营、吹泡泡玩乐，小孩和宠物猫狗也能在宽阔的草坪上肆意奔跑。

儿童区的游玩滑梯，用于钻爬的甬道悠长奢阔，可以容纳更多小朋友钻、爬、攀，孩子们可以比赛谁爬得快，欢声笑语的同时还能交新朋友。游乐区还设置有椅凳，家长能坐着看顾小朋友玩耍；老人想要练太极或打拳的话，社区内也有宽裕的空间可满足舒展需求。

户型图鉴赏：保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

建面86平，三房两卫LDKB设计，南向景观大阳台，全屋动静分离，阳台连通次卧，约6米长，主卧带270度景观飘窗。

保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

建面118/122平，四房两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，大阳台或南北双阳台，主卧同样带270度飘窗。

建面142平四房两卫，该户型是板楼设计，专梯入户，南望园林，北向五开间都能北向望江，L型厨房，主卧C型270度景观飘窗，享受环幕江景景观。保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057

保利滨江和著售楼处电话：400-150-5057[售楼中心]

保利滨江和著售楼处咨询热线：400-150-5057楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

预约咨询—〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访！

预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。