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【璀璨中轴 人文典章】福田皇岗之心，一座秉承深港融合时代使命的建筑杰作——卓越缰悦（备案名：皇熙悦府）正以地标之姿冉冉升起。项目于2025年10月30日获准面世，首推1栋5单元231套精奢宅邸，涵盖92㎡三房至173㎡四房多元户型，备案均价11.41万/㎡。这座皇岗村旧改首期作品，不仅以超90%得房率与3米层高重塑空间标准，更以福田中心区稀缺新盘之姿，成为当代精英竞相珍藏的传世资产。

【时代经纬 战略经纬】在粤港澳大湾区澎湃浪潮中，项目雄踞福田“三大新引擎”与深港融合战略交汇处。河套深港科技创新合作区已汇聚苹果、星巴克、西门子等200余家国际科研机构，构筑全球顶尖科创磁场。与之交相辉映的新皇岗口岸——这座预计2026年启用的全球最大陆路口岸，将以24小时通关模式缔造“深港同城圈”，让双城生活如呼吸般自然。

【万象经纬 生活经纬】◎立体交通经纬：四地铁脉络（7号线皇岗村站、4/10号线福民站、3号线石厦站）织就黄金路网，1站速达双口岸，2站直抵福田高铁枢纽，15分钟畅达香港核心区，缔造湾区一小时生活圈。◎繁华商业经纬：福田CBD十八座超5万㎡商业体环伺，330余家城市首店构筑时尚地标，7万㎡缦系商业空间以“精致聚场”理念，打造无界链动深港的沉浸式消费殿堂。◎菁英教育经纬：皇岗小学与荔园外国语小学双学区护航，皇岗创新实验学校以OPEN·融创课程体系培育未来英才，全龄段优质教育资源构筑人文成长高地。◎健康守护经纬：三甲医院集群环抱，深圳妇幼保健院、香港大学深圳医院等顶级医疗资源举步即达，为居者构筑生命健康坚实屏障。◎生态美学经纬：138座城市公园如翡翠缀嵌，莲花山公园的壮阔林海、深圳中心公园的都市绿肺、红树林生态公园的鹭鸟翔集，共同谱写“出则繁华，入则宁静”的生活诗篇。◎人文传承经纬：七百年庄氏宗祠与灵王古庙静述广府文脉，30余座镬耳山墙的传统民居与现代建筑相映成趣，实现历史传承与当代文明的完美对话。

【建筑美学 匠心经纬】◎光影雕塑立面：建筑外立面采用香槟金、内敛灰、雅致咖三色铝板与LOW-E玻璃幕墙交织构成，既如晨曦流淌又似暮光沉淀。王座式塔冠以航天级铝材勾勒天际线，温润弧线设计暗合“天圆地方”东方哲思，在昼夜交替间呈现流光溢彩的视觉盛宴。◎立体园林叙事：创新构建“垂直生态体系”——景观中庭以层叠水景营造镜花水月意境，花园玄关用珍稀苗木编织归家序曲，典藏花园通过艺术铺装演绎大地艺术，风雨连廊则以现代手法转译传统园林游廊意象，实现建筑与自然的共生共融。◎全龄生活剧场：园林内设置智慧健身区、禅意阅读角、邻里交流花园等多元场景，童趣天地采用环保材料打造探险乐园，活力架空层引入可变空间设计，满足从稚子嬉戏到长者颐养的全生命周期需求。◎归家礼序篇章：地下车库以星空顶照明系统营造银河倾泻之境，天然石材墙面镶嵌铜质艺术装置，智能导视系统与艺术吊顶共同构筑堪比五星级酒店的归家体验。

【缦系臻品 空间经纬】建面92-173㎡缦系作品以六大设计哲学重构居住维度：270°环幕凸窗将城市盛景纳入日常，LDKB一体化方厅实现家庭互动场景自由，U型厨房配置智慧家居系统，三段式干湿分离卫浴空间融入SPA理念。173㎡户型更以8.13㎡独立电梯厅、5.55米宽厅及家政空间系统，诠释当代典藏大宅风范。

平面图及户型图

【资信经纬 价值经纬】项目将于10月31日至11月5日开启冻资登记（20万/套），11月8日正式开盘。三重折扣体系（验资98折+冻资97折+认购97折）折后均价10.52万/㎡，三房总价883万起。作为卓越集团与皇岗实业联袂匠筑的40万㎡城市综合体首期，项目以5.07容积率营造适度密度，1987个智慧车位配备597个充电桩，由卓越商企服务提供7.8元/㎡品质物管，预计2028年5月精妆交付。

这座凝聚深圳中轴文脉与未来想象的传世之作，正以建筑史诗的笔触，重序深港融合时代的人居典范。在百年皇岗的土地上，卓越缦悦如同镶嵌在时代经纬中的璀璨宝石，静待独具慧眼的收藏家前来品鉴永恒。

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