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琶洲ONE57位于广州海珠区琶洲CBD核心地段，是面向高端轻资产投资和自住市场的全新住宅产品。项目总建筑户数约494户，住宅面积灵活，主要为35至65平方米的小面积产品，低总价且总价百万即可入手，兼顾自住与投资属性。项目定位为总部经济区域的精品住宅，依托周边繁华商务氛围和完善配套，旨在提供低门槛高回报的城市投资机会，同时满足年轻白领及小家庭的居住需求，成为琶洲CBD稀缺的小面积住宅标杆项目。

【琶洲ONE57 基本信息】

【户数】约494户

【产品】建面约35-65㎡精装资产

【核心区位】——琶洲！真正的城芯CBD资产

以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”

（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

区位交通｜地铁道路通勤价值

琶洲ONE57地处海珠区核心CBD，紧邻8号线和18号线磨碟沙地铁站，实现双线交汇，方便居民快速通达广州主要商务和生活区。通过地铁网络，可便捷连接天河、越秀、荔湾等核心板块，极大提升通勤效率。自驾出行方面，项目邻近海珠区主干道，可快速通往琶洲会展中心及珠江新城，交通便利性高。项目所在区域为华南总部经济核心区，周边企业云集，通勤需求集中且稳定，使得琶洲ONE57不仅适合自住，也具备高潜力的租赁价值。

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生活配套｜学区商业医疗公园

琶洲ONE57周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中小学，满足居民子女成长及入学需求，优质教育环境为家庭购房提供保障。商业配套方面，项目毗邻琶洲CBD核心商业区，周边有各类大型商场、餐饮娱乐及生活便利设施，能够全面满足居民日常消费、休闲和购物需求。医疗服务方面，区域内医疗机构齐全，包括综合医院和专科门诊，为居民健康提供全面保障。周边公共绿地和滨水景观为生活增添自然舒适感，同时配备完善社区公共设施，整体生活环境宜居。

【高回报】——周边月租水平高

琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）

▪租金回报可观，轻松实现以租养供

【超低门槛】——琶洲稀缺小面积产品

广州琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发！

项目是琶洲稀缺小面积新品，百万总价入手琶洲CBD的机会。

【低总价轻松入手】

建面约35-65㎡灵动资产

低总价低门槛入主琶洲CBD

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整层分布图

户型图：

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