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由嘉里建设发展之九龙半山超豪宅项目【缇外】招标售出第2座，地下B室花园大宅 ，为本项目第5宗花园大宅成交， 面积约400平方，属4房4套房另加双工人房间隔，刚以1.71亿元成交，包括1个住宅停车位。

缇外Mont Verra

该盘由5座住宅大楼及3座院墅组成，3座院墅已悉数售出。发展商指，反映超级豪宅市场持续畅旺，气氛持续向好。全盘至今累售37伙，总成交金额逾115亿元，平均成交呎价约60,000元

缇外由5座住宅大楼及3座「院墅」组成。每座住宅大楼只有7层住宅楼层，提供61套分层大宅，分层大宅实用面积3466至8583方呎 ，涵盖标准分层大宅、花园大宅及天台顶层特色大宅。3座矜罕院墅实用面积11382至11692方呎 ，每座均特设约万呎前后花园、室外游泳池、电梯及私人停车库。

核心优势

01

交通便利

项目距离港铁九龙塘站约10余分钟步程。而在龙翔道有多条巴士及小巴路线，穿梭九龙及新界多处地方。

九龙塘地铁站位处核心四通八达，横跨东铁线和观塘线，一个站到旺角东，两个站到大型交通枢纽红磡站。

02

教育配套

小学为40校网，中学为深水埗区。该区作为传统住宅地，校网是全港覆盖范围最广的大校网之一，内有多达21间小学，包含1间直属小学及5间有联系中学的小学，例如：圣玛加利男女英文中小学，英华小学。同时还有香港两所大学，城市大学和浸会大学。

03

配套设施

项目设有15,398平方呎住客会所，带有室内游泳池、健身房、桑拿浴室、按摩浴池等，另设有58,183平方呎绿化地带/园景区。

户型特色

缇外Mont Verra不仅是香港半山别墅文化延续至今为数不多的传承者，更是以现代审美风格和生活方式融入高端文化而不断推陈出新的创新佳作。高超的建造规格与设计水平，以及罕有的珍稀区位，也赋予了缇外Mont Verra难以比拟的投资价值。价值投资永不过时，而作为唯一不可再生的资源，高价值的土地资源向来是投资的重点。在世界经济风云变幻、充满挑战的当下，资产上岸在多元投资策略中的重要性更加凸显。也许这就是缇外Mont Verra赋予这个时代的：心在凡尘之外，身处价值之中。

缇外由5座住宅大楼及3座「院墅」组成，每座住宅大楼只有7层住宅楼层，共提供64伙单位，户型包括4至9房，实用面积介乎3,466至11,692呎。其中：

🔸标准户(36伙)

实用面积为3,731至4,557平方呎，户户配置128至159平方呎露台、71至97平方呎空调机房。多数单位另设有26至39平方呎工作平台。

🔸连前庭户(9伙)

实用面积介乎4,205至4,432平方呎，各配置49至1,037平方呎前庭、77至146平方呎空调机房。部份单位另设有128至159平方呎露台或39平方呎工作平台。

🔸连花园户(9伙)

实用面积由3,466至4,431平方呎，各配置1,954至2,234平方呎花园；少数单位另设有65或91平方呎空调机房。

🔸Penthouse(7伙)

实用面积为7,403至8,583平方呎，各配置1,931至5,659平方呎天台、423至1,265平方呎前庭、128至327平方呎露台及26至39平方呎工作平台。部份单位另设有107至139平方呎梯屋、90平方呎空调机房。

🔸洋房单位(3伙)

洋房单位全属三层式设计 (地库、地下及一楼，未计算天台)单位的实用面积由11,382至11,692平方呎，配置室内升降机和13,174至15,397平方呎花园、463至552平方呎停车位及646至964平方呎前庭。

楼盘评测：

【优点】

地段优越：九龙塘笔架山半山，海拔约 150 米，视野开阔，部分户型享维港海景，私密性强。

交通便利：步行约 800 米至九龙塘地铁站，接驳东铁线、观塘线，30 分钟可达中环、金钟，近西九龙高铁站、又一城商场。

教育资源：属 40 校网，周边有喇沙小学、拔萃男书院等知名学府。

开发商实力：嘉里建设开发，国际级物业企业，经验丰富。

产品高端：现代中式设计，64 户低密规划（大平层 + 别墅），实用面积 322-1086㎡，配备 Gaggenau 厨具、智能家居，会所设施（泳池、私人影院等）齐全，24 小时管家服务。

圈层纯粹：业主多为富豪、企业家等高端人群。

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