热搜焦点:珠江铂世湾营销中心电话→珠江铂世湾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.29

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珠江·铂世湾位于番禺区核心江岸地段，是广州江岸住宅的代表作之一，由中国综合社会服务商合生集团开发，集团总资产超过三千亿元，拥有丰富的土地储备和成熟的住宅开发经验。项目总建筑面积庞大，社区规划充分结合生态景观与城市便利，住宅户型主打105至125平方米的三至四房设计，采用全南北向布局，并配备精装修标准交付。小区设计注重低密度和舒适性，前后排楼距超过110米，同时引入滨江水景、河涌景观和自然山体绿化，兼顾城市高端居住价值与生态宜居环境。

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项目基础信息：

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资

容积率：3.3

绿化率：35%

楼栋数：二期共8栋

停车位：二期1601个

楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

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项目临近万博板块，就在员岗村旁边，距离珠江仅几百米，项目旁就是江山高尔夫俱乐部，小区距离万博CBD也非常近，这里也可以接纳不少万博外溢客源，项目也是个超级大盘，总共分了7个地块开发，小区内也有配建学校，距离地铁7号线也不远，1个站就能到万博板块，铂世湾也是万博周边最便宜的新房了，目前主要在售A区的108-138平三四房，单价3.3万起，还有部分F区的工抵房源，都是现房，临近那块还有望江的大平层。

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交通配套

珠江万博城在售的A2组团靠近地铁7号线，步行约500米就可以到7号线的员岗地铁站；

1站可到7号线＋18号线的交汇站点--南村万博站、4站到琶洲、5站到珠江新城；

500米南大干线，驾车约5分钟到达万博CBD，约10分钟到达长隆旅游度假区，约20分钟到达广州南站；

经南沙港/新光/华快等快速路，约10分钟大学城，约15分钟到琶洲，约20分钟到珠江新城，约25分钟到南沙自贸区。

教育配套

项目内共规划9所中小幼学校，家门口便可轻松实现12全年龄段教育

其中配置24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园（已开学）

初中方面，星执中学（原名执信中学）

珠江万博城还有在配建初中以及学校。

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生活配套

五公里内享万达广场、番禺天河城、四海城、等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐！

约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻

家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，璀璨生活主场尽在掌握。

步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康全时护航。

珠江铂世湾早期最大的卖点则是它的江景资源，现有约4.5公里的曼妙江岸线、8万㎡江山帝景高尔夫、3万㎡中轴滨河景观、约2.6万㎡自然山体与2大滨水公园。

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户型信息

在售约108-138m²轻奢三四房，【合悦】组团滨水独栋2#清栋最后50套，约110米超宽楼距，奢华无遮挡，三梯四户，户梯比例小，私密更尊贵；三面环水，围绕近1万㎡小区园林+3万㎡滨河公园，居住更舒适。

建面约108㎡三房两卫，奢阔餐客双厅 ，纯南向双阳台。L 型厨房 · 豪华主卧套间。⭕珠江铂世湾开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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建面约138㎡四房两卫，南北双阳台，5开间朝南 ，高赠送 ， 超大主套，百变空间 ，大厨房。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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