中建鹏宸云筑(售楼处)首页网站-中建鹏宸云筑营销中心-中建鹏宸云筑欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8.17

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深圳龙华—中建鹏宸云筑2025最新介绍：备案价、折扣、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

最新消息：深圳备受期待的现象级红盘，位于深圳地理中心的鹏宸云筑即将加推新品，主力户型为建面约102-139㎡的4房，将于8月16号（本周六）开放高区样板房，预计8月底开盘。

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鹏宸云筑作为中建壹品和湖北文旅进入深圳的首发之作，上的都是硬功夫：纯居住大社区、大园林、大房子，有极其浓厚的社区氛围。

项目整体总建面约31万方，分为东西两个地块开发，两个地块的园林总面积高达约3.4万平。

开发商：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

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本批产品均为改善型3房户型产品。

主力户型是104㎡的产品，带10.2㎡的阔景阳台，双阳台、双设备平台设计，加上主卧、书房L型阔景飘窗，户型使用率颇高。

建面约121㎡的3房为横厅通透布局设计，阳台开间约6.3米，主卧、次卧带L型飘窗，玄关、厨房、卫生间带全景飘窗，户型采光、通透性较好。

建面约148㎡的3房产品为客餐厅独立设计，三阳台通透开阔，其中主卧+主卫面积约37㎡，空间私密性强。

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从产业发展来看，华南数字超总主打引领世界发展的人工智能、5G技术，云计算、智能终端、新能源等高新技术及数字产业。

据悉未来将释放91万㎡产业空间，预计园区年产值将达到500亿，可吸纳约1.5万高新科技产业人才。

目前，片区已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%！

世界500强企业海克斯康已成功拿地，将用于建设全球高端测量装备及传感器智造产业园，预计年产值将超40亿！

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优越的区位以及城市地位和产业的提升，也让鹏宸云筑周边的生活配套越来越丰富，形成了一个半小时的超级生活圈。

交通方面，项目直线距离地铁10号线南坑站C出口约600米，2站福田。既能享受地铁出行的便利，又不会受到地铁通行的噪音影响。

而且自驾也很方便，横岭立交无缝连接梅观大道，在横岭立交建成通车后，从项目出发，自驾到福田区和南山区，基本在10-25分钟左右。

也就是说，居住在此可以用龙华的价格，享受到福田的深圳市音乐厅、少年宫、博物馆等各种顶级资源，相当难得。

生态方面，项目周边坐拥两山四水九公园：推窗即民治水库约37万㎡的碧波之景（升级中，预计2026年焕新开放）；坐望塘朗山、银湖山，还有民治体育公园、红木山郊野公园等九大绿肺环伺，畅享天然氧吧。

除了交通和生态，项目周边的文体、医疗、商业、教育等资源也很丰富。

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鹏宸云筑问鼎龙华红盘NO.1其实是有迹可循的。

中心板块、丰富配套、国企背书、建设标准严苛、选材用料讲究、价格亲民、居住氛围纯粹...叠加了众多BUFF的鹏宸云筑，稀缺程度不言而喻。

显而易见，鹏宸云筑就是深圳今年含金量最高的红盘，可谓实至名归。

这次西区新品的加推，相信也能延续热销的纪录，不过需要注意的是，这样稀缺的新盘会越来越少。

一方面，深圳土地供应依然稀少，特别是优质地块。

据统计，2025年上半年深圳涉宅地共供应7宗，整体规模较2020-2023年同期大幅降低，仅高于2024年同期。

另一方面，随着市场热度的持续回升，深圳新出让宅地的价格也在提升，简单举2个例子。

今年6月，联发以12.12亿元斩获龙华红山A817-0619宗地，溢价46.6%。折合楼面价约4.4万/㎡，预估入市价格在7-8万/㎡。

7月，中海以23.7亿拿下梅林关A802-0309宗地，溢价约41%。折合楼面价约3.9万/㎡，预估入市价格7万+/㎡。

未来，上车深圳中心板块的门槛会越来越高！鹏宸云筑的新品加推就提供了一个难得的机会。

而且对比上一批东地块楼王单位的6号楼产品，这次新品西地块8号楼的高层临湖单位亮点更多，稀缺性也更高！

不仅观景位置更好，户型规划上也进阶升级，面积相对缩小了3-9㎡的同时，使用率却没有降低，反而更高。

本次西区8号楼的户型布局与东区6号楼一致，6号楼开盘均价约5.71万/㎡，但8号楼的位置处于地块最优，一线直揽湖山视野，景观无遮挡，极具豪宅生活质感。