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🎀和成金竹🎀

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建筑类型：住宅/商业

产权年限：70年

占地面积：14021.72㎡

建筑面积：88869.10㎡

容 积 率：4.12

绿 化 率：40.18%

总 户 数：450户

机动车位：540个

总层高：27F

梯户比：2梯5户

交房标准：精装交付

交房时间：现房

在售户型：72-98㎡3-4房

管理费：4.88元/㎡

物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司

开 发 商：深圳市金成记实业有限公司

项目区位

坂田因地理位置优势加上5号线和10号线的加持，坂田承接了福田、罗湖、龙华、南山等中心区域外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。

坂田街道的城市更新规划项目数量很多，据不完全统计多达80余个，合计规模约2120万㎡，总体量超过3个福田CBD的旧改体量，吸引了万科、保利、佳兆业、天安骏业、华侨城、中铁、碧桂园等众多知名房企进驻。

随着各个大型单元城市更新的落地，区域大型体验型商业的潜力将被持续挖掘，庞大的城市综合体集聚于此，将形成又一区域中心。

项目交通

项目距离5号线杨美地铁站步行约332米，通过5号线地铁站两站可到达五和枢纽，可换乘10号线。项目门口还有美嘉福百货公交站台，出行非常方便。

自驾方面，项目距离布龙路、南坪快速距离适中，还有坂银隧道加持，出行较为便利。

整个坂田片区，未来五和是区域最重要的交通枢纽，这里将有深大城际（已动工）、深惠城际（已动工）、深广中轴城际（远期)加入，五和将实现“五线合一”。

和成金竹项目位于环城路与发达路交汇处， 距离5号线杨美站约300米，占位华为职工公寓"华为荔枝苑"南面，距离深圳实验学校坂田校区约500米左右。项目占地1.4万㎡，总建面约8.88万㎡，容积率4.33，70年住宅，地上27层/地下3层。

和成金竹家园位于 华为职工公寓“华为荔枝苑”的南边，距离5号线杨美站约350米，距离深圳实验学校坂田校区约500米！

【精汇·枢纽】

多维枢纽加速高效通勤

近享地铁

距5号线杨美站约200米，2站即达五和站换乘10号线，4站即达深圳北站换乘高铁。

主轴通道

坂银通道直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区。

五大快线

南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速。

城际枢纽

规划深惠城际、深大城际、深广中轴城际交汇于未来的五和枢纽站。

周边约30万㎡商业体量，相当于3个海岸城、2个万象城

15分钟车程内：万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷商业(4.5万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈

家楼下集中商业：自带约1.6万m²商业，轻松满足日常生活所需

小学对口学校是深圳实验学校坂田校区，距离深圳实验学校坂田校区约500米左右；初中对口学校是深圳实验学校坂田校区、杨美实验学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校初中部共享学区。

市政配套

坂田文体中心已在建设中，内有：图书馆，文化馆，体育综合馆，全名健身馆。

坂田国际艺术艺术中心，规划中，内有：国际演艺中心，艺术展览体验孵化中心，科技艺术教育中心，文化配套，尝城市客厅等。

坂田科技博览中心，规划中，占地32万平，及集未来科技展示体验，高端特色会议会展，国际商务商业等功能于一体，其建设对满足辖区高新科技产业举办大型高端展览及会议需求及填补深圳东部区域国际会展博览空白具有重大意义。

户型图鉴赏：

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。