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一、基本资料
①项目位置:广州城投•湾区金融港
②项目总占地面积:约8423㎡
③总建筑面积:约98936㎡
项目名称:天赋一号
项目地址:天河区临江大道783号
开发商:城隆房地产开发有限公司
物业管理:城投物业
交楼时间:2025.6.30
物业类型:商业办公
装修情况:毛坯
在售户型:461m².355m².390m².486m².374m².411m².654m².518m².612m².478m²
在售货量:/
楼高:120米
物管费:13元/方
水电:商水商电
梯户比:4梯6户&4梯4户
车位:355
⭕️三横:中山大道、黄埔大道、临江大道
⭕️两纵:科韵路、车陂路
⭕️七地铁:4号线、5号线、21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)、25 号线(规划)、 30号线(规划)
⭕️两过江隧道:车陂路新滘东路隧道、会展东过江隧道(规划)
⭕️城际铁路:广佛环线(在建)
⭕️三码头:水上BRT9号码头、游船游艇码头、琶洲港澳客运口岸码头(直通港澳)在今年的高质量发展大会上,金融城更是被重点点名,将提速增效推进土地收储、招商引资、市政基础设施建设等8项重点工作,形成大开发、大建设、大发展的良好局面,金融城的未来发展不言而喻。
比肩3.6个花城汇涵盖Shopping mall、国际一线中西餐饮、轻奢店等商业业态荟萃金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名场所
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天赋壹号,脉承广州城投地标打造血统,以广州国际金融城中轴前排一线江景会客厅之姿定义城市资产的价值高度,敬献CBD塔尖生活。
毗邻江边文化公园与岭南风情街,漫步江边,惬享稀缺绿意,唯江景永恒。项目一线亲水邻江,270°环幕视野收揽珠水脉络,临窗而立,波光粼动,流转的风景为上层精神著写丰盈的篇章,一层一臻藏的稀缺,唯壹号私属。
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广州国际金融城位于“粤港澳大湾区”核心发展圈中,是同时联系国际和中国内地市场的金融纽带,是我国金融对外开放、金融改革的前沿阵地。作为继珠江新城后,广州经济发展的全新“核动力”,国际金融城占据着大湾区经济发展的门户地位,对城市人才聚集和经济发展将展现出革命性的影响,并对在未来10年内掌控这座城市的经济“命脉”。
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房产新闻:
专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。
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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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