首页热搜【2025-8-14】太子湾湾境→售楼处电话→太子湾湾境售楼中心电话→最新房价→折扣→-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@热线售楼处

深圳太子湾湾境售楼处电话: 400-873-0112预约来访下定当天更享折上折！！

太子湾湾境售楼中心热线: 400-873-0112（售楼处）【VIP贵宾专线】

太子湾湾境最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

（营销中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

项目介绍

PART.4

赋能城市生长 承载美好生活

PRINCE BAY

在过去40多年的历程中，招商蛇口已布局111座城市，开发超620多个精品项目，服务千万客户。

2021年，招商蛇口一如既往，以匠心致美好，旗下14大品类25条产品线，精心推出“美好上新”季。

招商蛇口太子湾建面约170万㎡，包含4大组团、29个地块、72栋建筑，以“一湾三坊城中城”空间规划，集纳邮轮母港、总部基地、文化创意、教育医疗、会议展览等多元特色业态,打造湾区滨海旗舰综合体。

Hello world，这里是太子湾！

一个全新的湾区时代已经到来

让我们共同期待

大家应该听说过“湾玺”（N1、N2、N3、N5），湾境位于它们中间！

湾境的大堂（层高9米）

湾境总高21层， 一、二层为商业，三层是空中花园

总共109户，车位比1:2

精致装修的车库

招商·太子湾《板块介绍》

【总占地】约69万m2

【总建面】约170万m2

【容积率】3.19

【业态】集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

【定位】世界级国际滨海综合体

太子湾·湾境《项目介绍》

【总占地】约1.2万m2

【总建面】约3.3万m2

【产品面积】约183-427m2

【产权年限】40年

【发展商】深圳市太子湾商泰置业有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司；

「 世界蛇口 」

璀璨世界蛇口 升格国际海洋城

国家战略布局，十四五启动”蛇口国际海洋城”规划。蛇口位居“前海—蛇口—后海”一带中心，承接前后海双湾之利，吸引众多科技、文创产业汇聚。太子湾·湾境立足蛇口，对话世界。

山海CBD 城市低密空间典范

拥大小南山、赤湾山，瞰一线湾区海景；一揽15km滨海休闲长廊；方圆3km拥揽四海公园、女娲滨海公园等10余座公园。“山、海、廊、园”，成就低密生活典范。

塔尖圈层汇聚 中国的“小联合国”

踞守15km海岸线中心节点，“六馆三地”领衔城市艺术，超80%深圳国际教育资源汇聚，世界级酒店、国际医院等资源环伺，吸引深圳44%外籍人士与近1/3极富人群聚集。

执掌邮轮母港 连接世界海上门户

立足深圳唯一海上门户——邮轮母港，深圳、香港、澳门三大机场萦绕，通达全球。多条城际交通，地铁2号CBD线、5号线南延线、12号西部发展线三线汇聚，外通内达。

「 太子湾上 」

央企3000亿布局 航母级国际滨海城

太子湾，招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。

顶级配套汇聚 自成一城独享繁华

太子湾规划了70万m2的高端商务集群，为世界500强和上市公司提供更广的发展平台，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店，太子湾国际学校，国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

K11亚洲旗舰店 全球滨海旅游打卡胜地

46万㎡太子湾商业定位为国际港、艺术湾，引入K11亚洲旗舰店。作为中国首个一线临海K11，与D-Park、兰桂坊商业相连，连通邮轮母港，成就全球滨海旅游打卡圣地。

「 湾境天成 」

天赋豪宅基因 头牌领海藏品

以匠心定制豪宅标准，细节营造私享意境。

高踞邮轮母港之上，270°环幕视界；

顶级设计团队执笔，4.5米舒阔层高；

9米挑高奢阔大堂，宝格丽酒店级体验；

最高梯户比5梯五户，近乎于“专梯入户”；

顶级车库规划，1:2高车位比，定制尊重；

二进院落设计，自带庭院的会馆。

百年招商旗下 定制尊崇物管

从鲸山别墅，半山海景别墅，到伍兹公寓，再到海上世界·双玺，招商物业历经40年耕耘，服务众多城市高端项目，堪担豪宅服务专家。

开发商：深圳市太子湾商泰置业有限公司

物业公司：深圳招商物业管理

占地面积：约12000平方米

建筑面积：约33000平方米

产权：40年

车位：218个

总户数：109户

物业费：9.9元/㎡

在售户型：185--226--243--262--388--394平（3至5房）

层高：4.5米

交付标准：毛坯或精装

价格：11.5万（装修5000元/㎡）

太子湾湾境售楼中心热线: 400-873-0112（售楼处）【VIP贵宾专线】

在所有户型里，小编认为02户型（200㎡是最好的），下面来分析一下

从这个方向可以看到对面小区的空中园林、K11商业、游艇会...

这个方向可以看到游轮母港和部分海景

太子湾湾境售楼中心热线: 400-873-0112（售楼处）【VIP贵宾专线】

这个方向也可以看海！

太子湾湾境售楼中心热线: 400-873-0112（售楼处）【VIP贵宾专线】

太子湾湾境

太子湾湾境售楼处电话::400-873-0112【☎☎售楼处电话】

太子湾湾境营销中心电话::400-873-0112【☎☎营销中心电话】

Vip Tel：400-873-0112售楼处电话·售楼部·热线【☎☎已认证☎】

目前深圳的房地产限购政策仍处于动态调整阶段，是否会“全面解开”需结合以下关键因素综合分析：

1. 政策现状与近期动向

•

深圳现行政策仍执行差异化限购（如深户需3年社保、非深户5年），但2023年以来已有局部放松（如缩短非核心区社保要求、优化离婚购房限制等）。

•

2024年广州、上海等城市放宽外围区域限购，深圳可能跟进结构性调整，但核心区（南山、福田等）全面放开概率较低。

2. 可能触发全面解限的条件

•

经济压力加剧：若深圳GDP增速持续低于预期（如＜4%）、土地财政依赖度突破40%，可能倒逼政策松绑。

•

市场持续低迷：新建住宅去化周期超过24个月（当前约18个月），或二手房挂牌量突破8万套（现约5万套）时，政策可能转向。

•

国家层面信号：若中央明确“去库存”为全国性任务，或出台类似2014年“930新政”的刺激性文件。

3. 制约因素

•

房价敏感度：深圳房价收入比仍高达32:1，全面解限可能引发短期投机炒作，与“房住不炒”基调冲突。

•

人口承载力：深圳实际管理人口超2200万，若全面放开可能加剧教育资源（学位缺口约8万个）、医疗资源（三甲医院仅30家）的紧张。

•

替代工具：更可能通过“取消豪宅线”、“优化普宅标准”等精准调控替代全面解限。

4. 时间窗口预判

•

短期（2025Q4前）：可能扩大“非限购区”范围（如坪山、大鹏等），但保留核心区限制。

•

中长期：若房地产税试点落地深圳，可能同步取消限购，形成“税收调节替代行政限制”的新模式。

建议关注节点

•

2025年12月中央经济工作会议：对房地产的政策定调。

•

深圳三季度土地出让情况：若流拍率超30%，可能加速政策调整。

综上，深圳短期内更倾向于“定向松绑”而非全面解限，但若宏观经济或地方财政出现超预期恶化，政策转向速度可能加快。购房者宜优先关注非核心区政策红利，投资者需警惕“解限预期”透支房价的风险。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-873-0112。