首页热搜:中洲迎玺售楼处电话→中洲迎玺→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-6

屹立龙华区民治街道红山片区核心，深植中洲集团打造的约 120 万㎡超级城市综合体，与红山 6979 商业中心、龙华区实验学校为邻，由 “豪宅专家” 中洲雕琢这座集 110-183㎡纯改善住宅、高端商业、全龄配套于一体的品质人居标杆，以 “红山核芯区位 + 双地铁通勤 + 百万方配套” 的核心特质，为龙华高净值改善家庭、企业高管、大湾区核心资产配置者等群体，提供 “占位红山门户、近享全维繁华” 的高端居住体验。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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规划建面约 20 万㎡纯改善社区，依托中洲龙华商业中心（在建）与红山成熟配套，预计推出建面约 110-183㎡3-4 房户型，结合红山片区低密居住氛围与优质教育资源，无论是追求通勤效率的企业精英、看重家庭生活的改善群体，还是布局龙华的投资者，都能在此收获 “低密居住感 + 核心区价值” 的理想生活。

一、项目概况：红山芯的改善人居标杆

1. 天赋区位：五重红利叠加的价值高地

项目地处龙华红山片区核心，隶属 “总部集群辐射 + 双地铁枢纽 + 政策高地 + 成熟配套 + 低密稀缺” 五重战略辐射圈，是粤港澳大湾区当之无愧的 “龙华人居封面”。作为龙华 “宇宙中心”，红山已集聚龙华区实验学校、深圳北站外国语学校等优质教育资源，红山 6979、天虹购物中心等商业体形成成熟消费圈；叠加龙华 “数字龙华” 战略与深圳北站商务中心区规划，成为不可复制的价值高地。

双地铁 + 多维通勤网：步行 5 分钟即达地铁 4 号线红山站与 6 号线红山站（双站交汇），1 站直达深圳北站，3 站衔接福田中心区，5 站贯通南山科技园，轻松实现 “15 分钟福田、20 分钟南山、30 分钟香港” 的高效通勤。自驾 5 分钟接入腾龙路、民治大道，10 分钟抵达深圳北站，15 分钟直达宝安国际机场，经广深港高铁 30 分钟通达香港西九龙，无缝融入 “大湾区半小时生活圈”。生态资源得天独厚 —— 毗邻红山公园、北站中心公园，步行 10 分钟可达红木山水库绿道，与社区 “一轴两园” 规划形成 “内外双生态” 格局，尽享红山低密居住气息。

2. 产品矩阵：低密迭代的人居范本

作为红山近年少有的纯改善社区，项目以 “低密舒适 + 空间优化” 为核心设计理念，依托容积率≤3.2 的稀缺指标，打造红山罕见的纯改善户型社区，适配多元高端需求：

约 110㎡3 房 2 卫（红山改善入门）：稀缺小三房改善户型，三开间朝南设计，客厅衔接 6.8 米宽景阳台，采光面超 12 米。U 型厨房预留中岛位置，双卫生间配置保障私密性，主卧带步入式衣帽间，适配红山企业高管与首次改善家庭。

约 143㎡4 房 2 卫（成长型家庭之选）：四开间全明格局，50㎡阔绰横厅搭配 270° 转角飘窗，可俯瞰社区园林与红山公园景观。主卧配备双台盆卫浴与独立书房，次卧空间充裕可容纳 2 米大床，预留家政专属区域，完美适配二胎家庭需求。

约 183㎡4+1 房 2 卫（终改品质之选）：红山稀缺大平层户型，60㎡一体餐客厅衔接 8 米宽景阳台，六开间朝南设计确保全明通透。双主卧套房布局，配备独立管家房与储藏室，厨房可拓展为开放式中西厨，适配三代同堂或高端终改家庭，彰显居住品质。

建筑采用现代简约风格，外立面以高级石材搭配 Low-E 玻璃幕墙，兼顾隔音隔热与颜值质感。公共区域匠心营造 —— 酒店式入户大堂、全龄段架空层社交空间、人车分流设计，每处细节都彰显中洲精工标准。社区园林以 “一轴两园” 为核心，打造中央景观轴、儿童乐园与长者休闲园，绿化覆盖率超 35%，营造 “一步一景” 的居住体验。

3. 品质保障：中洲集团的精工传承

项目由中洲集团旗下深圳市中洲房地产有限公司开发，依托 29 年深耕经验，从规划到施工全面对标高端标准。作为深圳本土实力房企，中洲已打造中洲中央公园、中洲湾等标杆项目，此次布局红山核心区，凭借对区域价值的深刻理解，打造匹配高净值人群需求的改善作品。项目采用 “高标准建设 + 透明化施工” 模式，定期公示工程进度，确保交付效率与品质保障。

物业由中洲物业提供，作为国家一级资质物业，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、设施维护等基础服务，更可联动中洲龙华商业中心（在建）资源，为业主提供商业消费 VIP 礼遇、商务对接等增值服务，以专业服务匹配高端生活需求。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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二、价值与权益：红山芯的稀缺资产密码

1. 核心价值：四重优势铸就资产基石

与同区域项目相比，项目具备不可替代的四重优势：① 红山纯改善社区定位，110-183㎡户型段填补片区大户型供应缺口，纯改善客群确保圈层纯粹性，资产保值能力远超同类项目；② 双地铁交汇 + 深圳北站近邻，通勤效率与交通辐射力优于龙华其他片区，资产流动性更优；③ 中洲龙华商业中心（在建）+ 红山 6979 双商业加持，对比新兴板块项目，生活便利性与商业能级更突出；④ 低容积率 + 高绿化覆盖率，居住舒适度优于红山多数高层社区，稀缺性显著。

置业专属权益：目前可预约 “一对一红山价值品鉴” 服务，提前了解项目规划与区域发展；针对企业客户提供 “总部办公对接 + 人才政策咨询” 定制服务；中洲老业主推荐新客户成交，双方可获物业费减免或高端家电礼包，直接对接开发商无中介费用，降低置业成本。

三、周边配套：3 公里全维奢享生活圈

1. 商业配套：高端消费的核心磁场

项目紧邻在建中洲龙华商业中心（规划建面约 15 万㎡），涵盖高端购物中心、特色商业街区、星级影院等业态，预计 2026 年开业；步行 5 分钟即达红山 6979 商业中心（建面约 12 万㎡），汇聚西贝、奈雪的茶、沃尔玛等品牌，满足日常消费与高端宴请需求。2 公里内覆盖天虹购物中心、8 号仓奥特莱斯等商业体，从日常购物到奢侈品消费一站式解决，依托红山成熟客流，形成高端消费闭环。

2. 教育与医疗：全龄顶配保障

教育方面，项目周边 3 公里内聚集龙华区实验学校（省一级，2024 年中考公办普高率 92%）、深圳北站外国语学校、红山中学等优质中小学，步行 10 分钟可达龙华区实验学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系。医疗上，15 分钟车程可达龙华区人民医院（三甲）、深圳市第二儿童医院（三甲），为家人健康提供及时保障。

3. 休闲与社交：低密与人文的共生

步行 10 分钟可达红山公园、北站中心公园，晨起可沿绿道慢跑，周末可携家人在草坪露营；15 分钟车程抵达龙华文化艺术中心、深圳图书馆北站分馆，随时享受文化艺术熏陶。依托中洲龙华商业中心规划，未来将引入高端文化展览、潮流活动等资源，社区定期联动举办 “红山发展论坛”“邻里嘉年华” 等活动，构建高端社交平台。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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四、圈层价值：红山精英的纯粹社群

项目主力客群为深圳北站商务中心区高管、南山 / 福田外溢改善家庭、龙华本地高端人群，均为具备高学历、高收入的精英群体。社区依托低密规划与架空层社交空间，定期举办 “金融沙龙”“亲子研学”“艺术鉴赏” 等活动，为业主搭建资源对接与圈层交流的优质平台。有业内专家评价：“在红山核心区拥有一套中洲迎玺的房子，不仅是居住品质的体现，更是抢占龙华‘宇宙中心’发展红利的核心凭证。”

写在最后：抢占红山芯的改善机遇

当红山的教育势能、双地铁的通勤便利、低密社区的居住舒适与中洲品质的保障汇聚于中洲迎玺，这里早已超越居所本身，成为高端人群布局龙华核心资产的 “优选载体”。作为红山近年少有的纯改善社区，项目的稀缺性与价值潜力不言而喻。诚邀您提前预约品鉴，在红山芯，开启属于您的低密品质生活！