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【万科·理想花地傲璟】

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户型新规收紧 高使用率即将绝版

项目基本信息

楼盘名称：万科·理想花地·傲璟

二期总栋数：4栋，总户数：844户

占地面积：13200平米，建筑面积：163200平米

容积率：8.02，绿化面积：3425，绿化率：25%

总车位数：889，车位配比：1:1.11

得房率：100%，装修标准：精装修

在售楼栋：4栋2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平

30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平

万科理想花地傲璟

这种积极的改变之下，“好房子”时代正式拉开帷幕，房地产行业的底层发展逻辑也正在重塑。建设“好房子”，万科一直以来都走在了前端。早在2018年，万科已启动未来城市探索计划，通过对标东京、香港、新加坡等城市，借鉴其开发和经营经验，打造舒适的高密度住区。首个研究成果“理想之地”项目于2024年在上海嘉定新城落地，该项目是万科以一个理想城市单元进行的大胆尝试，也是对于“好房子”如何满足人民群众对美好生活期待的一次有力探索。

（示意图，以实际批准建设为准）

其在广州打造的万科·理想花地是基于《广州面向2049的城市发展战略》落地的又一次美好人居探索，通过提炼未来城市理论模型在上海的成功经验，结合花地湾实际，搭建起活力、低碳、智慧的生活空间，不仅是对未来人居模式的深入实践，更是对“好房子”标准的全新诠释。

万科·理想花地项目相关负责人在主题演讲环节介绍了理想花地的运营模式。他认为，好的未来生活状态是通过多种业态复合来综合体现城市活力，也包括在地化和国际化的结合。当前，万科·理想花地项目秉承“活力、绿色、智慧”核心理念，构建九大未来场景，旨在提升城市生活品质。活力方面，项目打造“超级综合体”，融合公园、购物、娱乐等多元功能；“主理人街区”“文化聚落”，激发创意与活力；“运动能量环”“未来邻里中心”，促进邻里互动，营造都市活力氛围。绿色方面，“立体绿洲”“有机食场”构建可持续发展的健康社区，生物多样性与低碳生活理念贯穿始终，打造花园式绿色空间。在“智慧生活”板块，通过数字技术赋能，实现全域智慧安防、无人配送等高效便捷服务，为居民提供24小时安全无忧的智慧生活体验。

万科理想花地傲璟以人为中心，探索房地产发展新模式

曾经，随着城市化进程的加快，高楼大厦的兴起，人们在享受现代化居住便利的同时，也逐渐失去了传统社区中那种“远亲不如近邻”的融洽邻里关系。然而，如今在万科·理想花地，这种现象正在被重新定义——理想花地通过打造家门口的城市生活单元，一次性满足了居民多元化的生活场景，让人们在享受现代化生活便利的同时，重新找回那份久违的社区归属感和邻里温情。

在这里，不用再驾车往返几十公里去市中心或大型购物中心，社区内就能带孩子参加一次非遗文化体验，感受传统文化的魅力；或是欣赏一场沉浸式艺术展，享受艺术的熏陶；逛一逛不定期更换主题的创意市集，发现各种新奇有趣的创意产品。社区内还有各种特色餐饮，不用排队就能品尝到各种招牌美食。此外，社区还配备了完善的运动设施，可以约上三五好友打一场酣畅淋漓的篮球赛，或者在健身步道上慢跑，享受运动的快乐。

（示意图，以实际批准建设为准）

在万科的带动下，花地湾这片老城区更是跑出了焕新“加速度”。万科·理想花地项目建筑设计负责人也分享了“超级十字路口”的开发理念，他指出，近五年里，万科邀请国内知名园林景观大师朱育帆教授团队执笔，沿着万科瑧园向珠江一笔延伸，在约700米河岸上打造滨水公园，为市民的生活增添了“松弛感”。滨水公园与口袋公园交汇延伸出万科·理想花地一期金域曦府组团，二期瑧园组团则与滨水公园形成揽肩之势，周边集合商业街区、会所、公园、学校、市政服务等多元生活形态相互交融，“超级十字路口”日渐成型。

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可以说，“超级十字路口”通过将居住、商业、文化、娱乐等多种功能有机结合，为未来城市生活提供了一个全新的范本。它打破了传统城市功能分区带来的隔阂，创造了一个无缝衔接的生活空间，为城市居民创造了一个更加宜居、宜业、宜游的生活环境，也增强了社区的凝聚力和归属感。

傲璟组团推出，备受市场期待

万科的实践已证明，“好房子”不只是建筑本身，更是城市功能的延伸、社区价值的创造、以及可持续发展理念的践行。这种全方位、多层次的理念，使得万科在打造“好房子”的道路上，始终走在行业的前列，为城市和人居发展贡献了重要力量。

正因如此，万科·理想花地各个组团一经推出便迅速被抢购一空。从金域曦府到朗庭，三年累计成交3454套（克而瑞数据），稳坐广州销售前列 。而近期，该项目推出全新组团万科·理想花地·傲璟，启动认筹一个月，已累计认筹超400组。

（示意图，以实际批准建设为准）

理想花地·傲璟通过“广州立体植物园社区”、高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所、露天泳池、酒店化艺术公区等多元空间，为业主们打造了一个松弛感满满、活力缤纷的多维度生活场。目前，理想花地·傲璟主推3栋，北向无遮挡，南向推窗，位置也极为便捷，步行去TOD商场（规划中）及地铁站，都在300米之内。靠近西侧朗庭约1.4万平商业（在建中），加上项目自带约8400方商业（在建中），相互连通，下楼可享城市繁华，是中心城区难得一见的改善之选。

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