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项目基础信息：

【占地面积】约11.60万㎡

【建筑面积】约36.51万㎡

【总住户数】1395户（1期+2期）

【容积率】约2.24

【绿化率】约44.9%

【车位数】3033个

【层高】3.15米-3.3米（产品5.0）

【交楼时间】2026年12月

【开发商】广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资子公司）

【高新·仕林苑】的建筑设计融合了现代与传统的元素，每一个细节都彰显着独特的美学。从外立面的线条到内部空间的布局，无不体现出设计师们的用心与创新。

现代简约，挺拔的竖向线条+层叠的横向线条，与轻盈的玻璃形成强烈的对比，造型简洁大方；宽景、大进深阳台打造空中花园，大面积的玻璃，优质景观一览无遗. 精致的铝合金线条巧妙的对仿石面漆进行修饰，整体设计形成细腻、简洁、视觉效果良好的立面效果。建筑立面采用真石漆、铝合金、LOW-E中空玻璃等立面材料，立面设计精致精细、简洁。

【高新·仕林苑】注重绿色环保和可持续发展，社区容积率约2.2，匠心铸造第五代生态住宅，致敬城市生活与梦想。第五代生态住宅，不仅仅是住宅，更是一种美好的生活理念，一方面，它打破传统空间限制，将庭院移至高层住宅，让“家家有花园，户户有庭院”的生活成为现实；另一方面，在与自然接触的基础上，融入更多科技、智慧、节能等元素，从空间、环境、文化、效益四个层次综合整合，做到人、住宅与自然环境、社会环境的融洽共生。

户型图鉴赏

【99㎡三房二厅二卫】

【113㎡四房二厅二卫】

【118㎡四房二厅二卫】

【143㎡五房二厅三卫】

【182㎡四房二厅三卫】

2大轨道交通

直线距离约800米地铁21号线长平站，1站黄埔区府(水西站)、2站万达广场(苏元站)、5站到天河(天河智慧城站)；步行约400米有轨电车1号线羌洞站，1站换乘21号线。5大城市主脉

广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等主干道。

项目配建约1万㎡黄埔区级妇女儿童活动中心及约5650㎡社区商业街，便捷日常消费；社区内部规划约9.2万㎡中央园林，约720㎡分龄泳池，总长约1.2公里环形健康跑道，鲜氧绿意中运动健身，在此实现桃花源般的山居理想。

项目自建12班幼儿园，一路之隔72班中小学（建设中）

距离最近的俩小学一是长岭居小学（南校区），一是北师大广州实验学校（小学部）——根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，这俩学校均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，是以不排除高新仕林苑也会纳入招生范围。

初中的话，对口摇号的是北师大、铁英中学和苏元中学，书包质量还是不错的。

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