热搜焦点:新城市领院售楼处电话→新城市领院首页热搜24小时电话→新城市 领院最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.5
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新城市领院位于黄埔大道的北侧,靠近鱼珠,南向望江,和金融城东区直线距离约300米左右,跟兰亭盛荟只有一路之隔。
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就金融城如今的规划来看,可以划分为四个功能不同的区域:
西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区
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金融城是广州为数不多没有以“产城融合”为主导的发展模块。
在金融城规划中,商业、商务用地占绝对主导,宅地凤毛麟角。
从2011年诞生至今,金融城一共只出让过两宗涉宅用地。
目前金融城在售的项目,也基本以商业、商住混合为主。
包括即将出让的南方面粉厂地块,也是居住/商业/商务性质,并非纯宅地,金融城住宅之稀缺,可想而知。
新城市领院是目前在金融城核心区内,全盘就一栋小高层(16楼)+28栋叠院,整个楼盘一共只有68套!项目不存在商住混杂,产品为纯粹的低密大平层、叠院。
放眼珠江新城+金融城+琶洲三大CBD,这样的纯住宅院墅项目,就只有新城市领院一个。
即便是二手,珠江别墅、颐德公馆价格也远超新城市领院,上车门槛极高。
基本信息
占地面积:13093㎡
建筑面积:12160㎡
容积率:0.93
绿地面积:9223.8㎡
绿化率:70.45%
总户数:68席(高层30席;叠院38席)
开发商:新城市集团
物业公司第一太平戴维斯(全球排名前五)
物业费:130 ㎡-1300 元/套/月,230 ㎡-2250 元/套/月
70.45%绿化率;
单看数据,你可能会以为是某个度假盘。
但这就是新城市领院,这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。
要知道,大多以绿化率高著称豪宅,绿化率也只在35%左右。
70.45%的绿化率,即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中,也属少见。
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新城市集团,始创于1994年,主城打造多个豪宅精品
以房地产为本,严守6G开发标准,积极推动行业规范化改革(倡建阳光家缘网,广州市有史以来第一张预售证就放在新城市玥秀轩项目)
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交通配套
项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米左右,不远不近,门口就有公交站,往东10公里就是珠江新城。
如果是自驾的话,从桃园西路右转就是黄埔大道,可以直接上环城高速,到广州各区都算比较方便。
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教育配套
目前该地段派位学区的学校几乎是村小,对口的是前进村小学、广州市第十八中学。
和天河黄埔新盘遍地名校相比,这配套实在拿不出手,如果你是对于追求优质教育的买家,我建议可以直接忽视。
生活配套
小区自身没有带商业,日常所需可以来兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺,主要是依靠鱼珠CBD大配套来反哺,围绕着5号线三溪地铁口,山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布
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项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门,乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙,五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种,在两旁相迎。
加上项目外部,有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱,公园总体量约22万㎡,相当于超30个足球场。
整个项目,如同生长于公园之中,在高楼林立的金融城芯,自成一处都市桃源。
医疗方面,旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院,2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院,总体也还算可以
在售楼栋+户型
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全盘就一栋小高层(16楼)+28栋叠院(分上,下叠两户)
其中,小高层2梯2户板式设计,3.3米层高。值得一提的是,小高层8楼以下是旧规,8楼以上是新规,新规产品使用率更高。
户型最小面积为130㎡三房,最大面积为224-229㎡四房,共2种户型。
整个楼盘一共只有68套!
目前所有建筑都已经封顶,属于准现楼,能满足部分现楼买家的需求。
房产新闻:上半年一线城市成交继续大涨!
最新数据:2025年上半年,北京二手房网签量突破9万套,同比增长20.4%,创下2022年以来同期新高。
上海二手住房累计成交11.6万套,同比增幅24%。
广州成交5.66万套,同比增长13%。
深圳更猛,同比增幅30.7%,领跑一线城市。
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