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和泓文旅度假区

自贸港山海秘境

和泓文旅度假区为和泓集团献礼海南自贸港的倾力巨著，项目位于海南省陵水黎族自治县，独占大三亚核心湾区清水湾近千亩优渥天然山海风光，未来将建成涵盖山体公园、滨海浴场、温泉酒店、免税购物、医美康体等设施的大型文旅城市综合体：

⓵ 一期——南国侨城，倚靠山海，打造山海洋房及联排别墅，已于2018年全面交付，交付体量达到11.6万平方米。

⓶ 二期——云海小镇一期及云海小镇二期，规划网红建筑、特色商业，将打造成清水湾独具特色的网红街区。

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▣当期项目基本情况

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和泓文旅度假区坐标：海南省陵水县海榆东线和泓清水湾南国侨城旁

当期总占地面积：约100亩

当期总建筑面积：64194㎡

综合容积率：0.83

绿 化 率：25%

产权年限：40年

配套车位：337个（含地上24+地下313）

物业公司：和泓物业

建筑高度：6.3-18米

建筑层高：1-4层，每层3.2-6.3米

产业规划：12栋低密大挑高平层商业楼栋+25栋双层独立商铺楼栋

▣清水湾·云海小镇一期

开发商：陵水和泓文旅投资有限公司

投资商：和泓置地集团

占地面积：约83亩

建筑面积：55163㎡

容 积 率：0.8-0.86

产业规模：318套平层商业+129套独立商铺

配套车位：290个

组团特色：临近山体公园、景致清幽

▣清水湾·云海小镇二期

开发商：海南陵水亿和地产投资有限公司

投资商：和泓置地集团

占地面积：约17亩

建筑面积：10765㎡

容 积 率：0.44-0.94

产业规模：76套平层商业+20套独立商铺

配套车位：47个

组团特色：临近交通干线、视野开阔

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▣十大必购理由

❶自贸机遇：封关大势之下，标杆文旅资产

❷独有环境：清水湾唯一背山面海大盘，拥享山海林泉

❸千亿资源：便捷交通横跨三湾，资源尽享

❹多元配套：医美、康养、酒店、免税购物一站式生活

❺低密社区：低容低密社区，南北通透格局

❻舒适空间：湾区独家超大挑高，极致舒适体验

❼超高赠送：宽奢庭院，超大度假阳台露台

❽精装交付：精装拎包入住，生活自在无忧

❾超惠性价：大幅低于市场价格，升值潜力可期

❿上市物业：和泓服务上市物业公司管理

▣项目优势分析

项目所在的清水湾，是一座集休闲、度假、旅游、养生等为一体的世界滨海度假湾区，汇集国家海岸海棠湾、醇熟度假湾区清水湾、黎安港国际教育创新实验区，三大湾区天赋资源。

项目区域内集万亩山水资源、头部医美品牌、古建文化、产业型酒店群等多元业态；紧邻国际旅游岛教育先行试验区，共享国家海洋文化主题公园、邮轮母港、国际赛马场，毗邻海棠湾国际免税购物城、解放军301医院等顶级资源配套。

项目荟萃山、海、雨林、田园、温泉等自然原生资源，纵享颐养度假生活，收获身心怡然休憩。

项目发挥和泓自身实力，严控工程质量红线，打造高质量文旅产品，兑现品质舒适人居；

项目优踞陵水度假区中央核心，坐拥清水湾万亩文旅醇熟配套，紧邻陵水黎安国际教育创新试验区，致力于打造清水湾片区产品标杆。

『自贸机遇』

随着海南自贸港进入全速发展航道，多重利好呈井喷式涌现，和泓文旅度假区遵循时代所向，紧握机遇风口，于大三亚核心湾区清水湾应运而生，秉持自主多元产业、上市服务品牌等优势，以繁盛配套资源与空前热势资产，华丽献礼2025年全岛封关前的投资盛宴。

2025年全域封关升级离岸资产，畅享高度自由化便利化投资贸易环境

经济改革前沿阵地，简化投资设立流程，创造超国际水平的发展红利

跨境资金流动便利，数字化往来便利

国内外产业链加速融合，孵化千亿级产业平台

百万人才计划保障人才流入，激发人口红利效应，促升资产价值

上限15%低税率特殊税制保障，国际一流营商氛围

免税购物天堂，高额人均免税额度，一般商品即购即提

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『优势资源』

择址醇熟价值湾区，三湾核心腹地，拥享背山面海之势，于云端之上，聚拢自贸顶层财富资本

万亩青山雨林环伺，生态高效赋能，风景式商旅巨著

引入42°独特天然山涧温泉，纵享山海林泉，迭代城市理想商旅环境

复原中国古代建筑美学，构筑古建文化体验高规格社交场，匠著商旅封面

设有唐卡文化艺馆，典藏约20余幅罗藏旦巴大师唐卡艺术作品，瞰尽不凡视界

古建文化、产业型酒店群等多元业态、名企聚集，赢造未来格局，成就优质商圈

『项目交通』

紧邻海榆东线链接陵水与三亚，设有县级巴士招手即停

约25分钟便可到达陵水高铁站以及黎安港片区

约30分钟到国家海岸海棠湾千亿级商圈配套

约45分钟到三亚中央商务区

约50分钟到三亚凤凰国际机场

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预计2025年将开通“陵水——三亚”城际快轨，设立“英州镇站、清水湾站、新村镇站”，就近站点位置设在距离项目2km处雅都荟附近，线路贯穿清水湾，实现25分钟即可通达三亚。依托城域铁路网、市域铁路干线，结合城市道路“多网融合”模式，实现多交路混跑，便捷出行。

『酒店资源』

莱佛士酒店

希尔顿酒店

威斯汀酒店

洲际假日酒店

亚特兰蒂斯酒店

保利瑰丽酒店

艾迪逊酒店

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『旅游资源』

自由灯塔

世界音乐沙滩

瀉湖水岸

南湾猴岛景区

疍家风情小镇

海洋旅游小镇

蜈支洲岛风景区

『娱乐资源』

清水湾游艇会

海洋欢乐世界

清湖休闲文化街

滨海商业广场

海棠湾国际免税城

海棠湾68环球美食商业街

神泉国际高尔夫

甘什岭高尔夫球会

海昌梦幻不夜城

亚特兰蒂斯水上乐园

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『医教资源』

301解放军医院海南分院

英国考文垂大学

加拿大阿尔伯塔大学

中央民族大学

南开大学

中国传媒大学

南方科技大学

人大附中三亚分校

海棠湾中心小学

卫斯理安学校

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▣产品鉴赏

独立商铺H系列产品：

⓵【H70产品】

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⓶【H80A产品】

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⓷【H80B产品】

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