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越秀君越府：广州越秀区的新兴宜居之地

楼盘名字亮点总结

越秀君越府，作为越秀区瑶台村旧改项目之一，不仅享受着区域更新带来的红利，还因其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高实用率的户型设计，成为越秀区一颗闪耀的新星。其主力户型为80至106平方米的3至4房单位，实用率高达90%，满足了从年轻家庭到都市白领不同层次的需求。

项目档案

位置：广州市越秀区瑶台村，位于广州火车站片区旧改范围内

开发商：未公开具体信息

容积率：未公开具体数值

总户数：未公开具体数值

在售面积：约80㎡至106㎡的3至4房户型

户型鉴赏

越秀君越府提供的户型涵盖了80至106平方米的范围，其中：

105㎡四房：采用琥珀色奢华经典设计，客餐厅、开放式书房一体布局，增强了家庭成员之间的互动与交流。

80㎡三房：LDKB设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），悬挂式咖啡工具收纳柜等细节设计贴合年轻人的生活喜好，非常适合年轻家庭或刚需购房者。

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交通优势

该项目周边交通便利，3公里内涵盖广州火车站和广州白云站两大交通枢纽。未来，“站、城、产、居”一体化建设将大幅提升区域价值，使得居民出行更加方便快捷，同时也有助于推动区域经济的发展。

教育优势

越秀君越府教育资源得天独厚，紧邻沙涌南小学和沙涌南幼儿园，直线距离仅170米。特别是沙涌南小学已纳入培正教育集团管理，初中阶段则有机会进入包括二中、广大附、执信中学在内的九所省一级中学学习。此外，未来板块还将新建两所中小学，进一步提升教育资源水平。

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生活配套

虽然商业配套设施的具体信息未详尽公布，但考虑到越秀区本身的丰富商业资源及三元里区域的活跃经济环境，可以预期周边应能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。医疗方面，越秀区作为广州的核心区域，拥有众多优质的医疗机构，确保居民健康无忧。

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楼盘总结

越秀君越府以其独特的地理位置、强大的交通优势、丰富的教育资源以及高品质的居住体验，在越秀区内脱颖而出。对于那些寻求在越秀区置业或者投资的人来说，这个项目无疑是一个值得关注的选择。无论是追求品质生活的都市白领，还是希望给孩子提供良好教育环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。越秀君越府不仅提供了舒适的居住空间，更带来了对未来生活无限的想象空间。

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