横琴科学城售楼处(珠海横琴科学城)首页网站-横琴科学城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处Ai✦热搜

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横琴科学城·琴澳湾：在超级综合体中，找到“先拥有自己”的生活答案

当产城融合照进现实，理想生活有了全新范本

在快节奏的都市生活中，你是否曾静心思考：我们追求的，究竟是一处遮风挡雨的居所，还是一个能安放身心、实现价值的理想家园？

在横琴粤澳深度合作区，一个总建筑面积约385万平方米的超级综合体——横琴科学城正给出它的答案。而作为其首期住宅项目的琴澳湾，以仅568套的稀缺席位，为湾区青年提供了一个“先拥有自己，再拥抱世界”的起点。

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国际视野：建筑大师联袂，重新定义生活格局

走在横琴科学城一期，你首先会被其建筑美学所打动。

德国GMP建筑事务所打造的流线型立面与错落天际线，不仅塑造了区域的视觉标识，更带来了270°天沐河与花海长廊的壮观画卷。站在窗前，视野所及不再是拥挤的水泥森林，而是流动的风景与心境。

“第一次来看房时，我被那片无边的花海震撼了，”上个月刚签约的李先生分享道，“作为创意工作者，我需要开阔的视野来激发灵感。这里的环境让我找到了工作与生活的最佳平衡点。”

更令人惊喜的是，日本建筑大师手冢贵晴设计的“无界幼儿园”就在社区内。没有直角的环形走廊、与自然融为一体的课堂空间，让孩子在自由探索中认识世界。

这不仅是孩子的成长乐园，也是成年人打破思维边界的生动隐喻。

空间革命：每一处设计，都是对生活的深刻理解

走进琴澳湾的样板间，3.15米层高与180°全景落地窗带来的通透感扑面而来。

“我们在设计阶段就反复推敲每个细节，”项目设计师在访谈中透露，“比如将客厅与阳台的连接处做到最大限度的开阔，不是为了炫技，而是为了让阳光真正成为家的主人。”

LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）打破了传统空间的割裂感，让家人的互动在光影中自然升温。清晨，斜阳缓缓入室；傍晚，余晖温柔流淌——在这里，时间真正属于你，空间服务于你。

而对于追求静谧的居住者，项目的商墅产品提供了“半亩庭院半亩城”的独特体验。下沉花园中的翠竹苔藓，6米挑高会客厅外的绿意茶香，在繁华深处辟出一方静谧，守护内心的澄澈与专注。

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交付方面是精装交付，买了就能直接拎包入住，不用再折腾装修的事儿。

而且精装标准也不低，项目负责人说不管是建筑材料还是施工工艺，都是按国际标准来的，住进去能有高品质的生活体验，省了不少心。

细节信仰：科技隐形守护，绿色密码融入生活

真正的品质，藏在那些看不见的细节里。

无接触归家系统让你从容抵达家门，智能安防天眼默默守护家人安康。科技在这里褪去冰冷的外壳，化作无声的贴心臂膀。

更令人赞赏的是项目对可持续发展的践行。节能外墙、雨水回收系统，不仅是对地球的温柔，更是对居住者身心健康的长期承诺。

“在项目初期，我们就确立了‘绿色共生’的理念，”工程负责人介绍，“这些投入可能不会立即被感知，但我们相信，与自然和谐相处的生活方式，是对未来最好的投资。”

醇熟配套：下楼即享繁华，举步连接世界

横琴科学城一期的配套，堪称“旗舰级”：

商业方面：约9万平方米的商业体量，包括约6.36万平方米的集中式商业Mall和约2.61万平方米的开放式街区，未来将引入一线品牌、网红餐饮及亲子娱乐业态，打造“永不落幕的繁华中心”。

教育方面：除了手冢贵晴设计的幼儿园，项目周边还有华发容闳学校、在建中的澳琴国际教育（大学）城等优质教育资源。

交通网络：广澳高速、金海大桥及珠机城际穿境而过，横琴口岸近在咫尺。未来，横琴高铁站、广珠澳高铁等重大交通项目将进一步提升区域的通达性。

生态休闲：14公里花海长廊、横琴国家湿地公园、星乐度露营小镇等环伺周边，为周末休闲提供丰富选择。

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稀缺价值：错过不再的入场机会

值得特别关注的是，横琴科学城二期与三期均以产业、商业为主，无任何住宅规划。这意味着，琴澳湾的568套住宅，将是入主这个超级综合体的“最后机会”。

目前项目已是准现楼状态，外立面、景观园林及周边配套均已实景呈现。“所见即所得”的安心感，在当下市场中尤为珍贵。

结语：以科学城为锚，让世界成为舞台

建筑的伟大，不在于材料的堆砌，而在于它为“人”预留了无限生长的可能。

在横琴科学城，我们看到的不仅是一处居所，更是一个“先拥有自己”的起点：在这里，你拥有开阔的视野，看清自我定位；你拥有自在的居所，安放身心与热爱；你拥有无声的守护，获得前行的安全感；你拥有强大的连接，链接同频的伙伴与广阔的世界。

琴澳湾，正为懂得这种价值的你而准备。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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