首页热搜:广州城投领南府售楼处电话→ 广州城投领南府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-25

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广州城投・岭南府：南站核心的品质之选

项目简介

在番禺，万博和大学城板块热度高涨，而南站板块相对冷清，楼盘选择较少。广州城投・岭南府作为南站核心区的品质项目，由广州城投于 2020 年 9 月以超 2.63 万 / 平楼面价摘得，成为南站板块地王。虽开盘价格较高，如今或为拼销量有所调整。项目凭借优越的交通、丰富的配套及高品质户型，致力于打造大湾区门户枢纽的理想人居。

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基本信息

占地面积

：52115㎡

建筑面积

：216508㎡

容积率

：3

绿化率

：35%

规划户数

：1074

车位数

：1759 个

车位比

：1:1.6

开发商

：广州市城达房地产开发有限公司

开发商品牌

：广州城投，中国企业 500 强，深耕羊城近 20 载，累计建设融投资达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级，完成 1300 + 个城市建设项目，打造广州塔等城市地标，在南站从商业、地标、人才、公建配套多维度助力发展。

物业费

：3.8 元／m²／月

物业公司

：广州市城投物业服务有限公司

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【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD

约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。

【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

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【教育】出门即校门 精英教育触手可及

南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫（竖厅）

5、建面约143㎡3+1房2厅2卫

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【配套】配套逐渐落地 南站未来已来

天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心；南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。

广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

✅城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

✅山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

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✅水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

✅园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。

高拓户型

建面约 98㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫

空间布局

：类专梯入户，两梯四户梯户比搭配双开门电梯，营造豪宅入户体验。豪华主卧套，配备超大 270° 转角飘窗，视野开阔。超大阳台可改房间，且面积赠送一半，极具性价比。三开间南向采光，约 9.8m 大尺度南向采光面，让阳光充分照入室内。超大方厅，动静分明，客厅与卧室分开布置，保证生活的私密性。

细节亮点

：南向景观阳台 + 满飘窗设计，约 4m 南向主景观阳台，所有房间带飘窗，增加空间感与采光，同时提供舒适的观景视野。

建面约 116㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

空间布局

：同样类专梯入户。豪华主卧套搭配超大 270° 转角飘窗，尽显舒适。U 字型布局厨房，环绕式操作空间，方便烹饪。三开间南向采光，约 10.4m 超长南向采光，保证室内明亮。超大阳台可改房间，面积赠送一半，性价比高。超大方厅，动静分明，客厅与卧室互不干扰。

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细节亮点

：南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗，进一步提升采光与观景效果，为居住者带来惬意生活体验。

建面约 127㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（横厅）

空间布局

：超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比突出。四开间南向采光，约 13.2m 超长南向采光面，使室内通透明亮。大面宽南向大横厅，约 6.8m 面宽南向阳光大横厅，可实现多种模式切换，满足不同生活场景需求。

细节亮点

：双面景观阳台 + 满飘窗，约 6.8m 面宽超大阳台，最大化利用景观资源。豪华主卧套的超大 270° 转角飘窗，带来开阔视野。

建面约 128㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

空间布局

：豪华主卧套配置超大 270° 转角飘窗。超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半。双阳台对流，多段式 LDKG 超长通厅，畅享健康生活。大面宽采光面 + 超大方厅，约 13.9m 超大南向采光面，营造宽敞明亮的居住空间。

细节亮点

：双面景观阳台 + 满飘窗，约 6.8m 面宽超大阳台，充分利用景观资源，为居住者打造舒适的居住环境。

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