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越秀天樾湾

西区越秀 “端午提前购” 🎁

最高优惠35万，三房95万

══越秀·天樾湾══

🏠高实用率，国企即买即住🔥

越秀天樾湾是目前西区彩虹片区中的一个优秀的项目。

项目由中山越佳房地产开发有限公司开发，中山市越秀地产物业管理有限公司管理， 70年产权，带装交楼，占地59410.9㎡，总建面约230068.07㎡，容积率3.00，车位1:1， 绿地率高达38%,规划设计的1835户， 塔楼高层和小高层景观洋房产品。

项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。

小区规划有12班公立幼儿园，社区服务中心，全龄段的阳光泳池和阳光客厅，架空层泛会所，运动场地及设施，公交站场等配套。

一步深中通道·华侨城欢乐海岸旁‼

【七大必买理由】

①越秀国企品牌优资产有保障！

✅品牌实力雄厚：广州最大国资委企业之一，持续开发稳健，国家最高E1级工程质量

✅资金：总资产规模2900亿（接近中山全市一年GDP），绿档企业（3月1日发行融资券，优化资金结构）。

✅开发：总土地储备2800万㎡（全市近五年总成交量），21年持续拿地（大湾区房企拿地面积TOP3，连续拍下火炬两宅地、小榄新项目）。

✅工程：建筑钢筋含量及施工要求在国家最高E1级之上，工程反复勘察确保交付质量。

✅中山发展：深耕中山十二载，先后布局中山核心板块，最了解中山居民居住习惯。

✅越秀物业：全国TOP30，服务百万业主；30年管理经营，在管项目200+，国家级示范项目10+。

事实上，居住体验从来不是单选题，一个社区的品质好坏，直接影响楼盘的一手销售和二手转让。

越秀天樾湾作为越秀精工打造的“天字系”塔尖社区，集高科技、潮流与品质于一身，既有智商又有“情”商。先说智商，项目作为制霸市场的高科技集合地吗，单说无感通行，就足以感受到它的“机智”。

当你自驾归来，车牌自动识别放行，充电车位为爱车提供充足能量，而你步入大堂，只需刷一刷脸，大门即为你自动 打开，并 智能呼梯 ，当你走到电梯厅，电梯已随时候命，一早锁定了对应楼层。

天樾湾最大的优势第一个得房率高，第二个是有专梯专户的小户型，定位更多是刚需为主，对比邻近的公园四季，越秀最大的优势是性价比，所以也注定了吸引的人群不一样。

越秀天樾湾优缺点是极度明显的，性价比是最大的优势，而高密度则是最大的不足，这个地方作为预算比较紧张的年轻人上车是很合适的。

越秀天樾湾

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