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在宝安有这么个地方，地处是宝安，名分却是前海！而这个位于宝安区的沙井会展新城区域，为何归到了前海的范畴。
从深圳房地产信息平台的备案信息来看，所在片区确实也划到了前海的位置。
按照《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》划分，会展新城及海洋新城片区+机场及周边片区+宝安中心区及大铲湾片区+前海深港现代服务业合作区+蛇口及大小南山片区，都属于前海的范畴。
所以，项目所在区归属前海，其实问题不大。
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其次，市场上有人认为会展新城及海洋新城片区蓝图规划兑现周期长，预计需要5～10年的周期。
实际上目前会展新城及海洋新城片区已经初具规模，会展新城已经渐成型。
比如沙井的南环路已经通车，福海河两侧的住宅以及周边的绿化公园已经建成，深圳国际会展中心也已经投入使用。
福海河，国际化城区中的一片生态绿洲，一头连着美丽生态，一头连着产业发展，为城区发展增添了浓墨重彩的生态成色
还有全国最大的冰雪世界文旅也已成型，规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。预计最快今年底开业
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生活品质要提升，其实最离不开的是恰到好处的公共资源人均占有率。如今的会展新城，就如当年刚建成的新宝中，将会凭借更多的规划配套持续落地，为西部人居的舒适度带来大幅改善！
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招商雍境 满足你的挑剔目光
招商蛇口早在2016年就进驻会展海洋城，成为首个于此布局的万亿央企，并深度参与片区各个业态的建设运营，快速赋予片区高能级跃升。
招商雍境，是招商蛇口布局前海会展的首推住宅，也是片区内的封面型住宅！
早在2024年底，一期会展湾雍境花园约1300套房子就已全部交付。按合同，其实最晚交付期限是2025年底前。
等于项目最多提前了约1年交房！
谁都想早点收房，能早点入住新家、减少租房成本，又能及早落户、申请学位。但能做到提前1年交付的，凤毛麟角。
甚至，项目不只是提前交房，交付质量还超预期！
比如外立面：简洁的轮廓线条，搭配活泼的暗橙色，加上大面积通透的Low-E玻璃，与蓝天相得益彰，视觉体验拉满。
▲一期外立面实拍
走近小区，约25米的主入口大门雍容大气，将石材、水景、铝格栅等元素巧妙结合，宛如星级酒店大门。
忍不住对比了下效果图，简直是青出于蓝！
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▲一期实景比效果图更生动大气
就连小区停车场，也满是奢华！
格栅与灯光的结合，一改车库入口昏暗的刻板印象，带来鎏金光影般尊贵感受。
△一期地库入口
内部园林更是美如画：
青翠的阳光草坪、郁郁葱葱的各式草木，让人心旷神怡；充满童趣的招鲸乐园、“私家”泳池，让孩子开启欢乐童年。
一家大小，在家楼下就能散步、运动、玩耍……美好的生活画卷，就此展开。
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▲一期园林实拍
可以说，会展湾雍境花园的交付品质，给大众呈现了优秀的审美力、兑现力、产品力，该是什么样的。
也恭喜业主们：
入伙快乐，你们的眼光真的太棒了！
看完小区实景，是不是很心动？
不过好产品自然抢手，项目早就清盘啦！
但也不必惋惜，因为接下来还有：
招商雍境二期。
延续了一期的审美力、兑现力、产品力，而且还是罕见的新规产品！二期相比一期只能说有过之而无不及
△二期大门
美学公区
项目外立面甄选铝板和真石漆材料，三层LOW-E中空玻璃，外观简洁大气，历久弥新。步入颜值担当的入户大堂，扑面而来的品质感，让归家充满仪式感。
△二期外立面以及大堂实景图
度假园林
园林以“都会度假·雍享森居”为核心设计理念，营造出一个高品位的无界森境。过境庭院、滨水花园、童趣天地、宅前绿洲……七重归家礼序层层递进。四季有景、目之所及皆成诗，下楼即是画中游。
△二期部分园林实景
更采用品质精装交付，选用知名品牌建材与家居，如老板牌厨电组合、科勒卫浴等，每一处细节都尽显精致，为业主打造舒适居住体验。
△二期交付标准
紧邻招商雍境一期的宝安A301-0602地块，即将绽放雍系品质的全新篇章。招商雍境二期璀璨亮相，倾心铸就引领时代潮流的标杆之作。
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宝安首个新规楼盘，招商会展湾雍境二期前段时间拿证开盘，首推80-92㎡三至四房，备案均价4.76万/㎡，80㎡备案总价343-395万，01-06-07户型91㎡竖厅总价374-449万，05户型92㎡横厅总价446-491万，目前已开始诚意登记，登记99折、7天准签99折，折后最低336万起买三房
项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。
据了解，二期将打造约 77-115㎡ 3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。
北地块：
住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
南地块：
住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。
2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
项目是区域首个按照建筑新规打造的住宅，使用率最高达到了惊人的105%。
使用率的跃级提升，为项目带来3大优势。
1、更开阔的尺度、更好的采光，住着更舒服。
这是建面约80平3房，经典品字型设计，格局方正、动静分区，最大特点是每个空间都非常开阔舒适。
入户带玄关，厨房能轻松容纳两个人一起做饭，阳台更是阔绰，能承载很多生活场景：侍花弄草、品茗读书、健身瑜伽等。
主卧和次卧都是L型大飘窗，大幅拓展空间实用率，除了能满足基础的起居需求，还能有更多收纳和活动空间。
约80平纯创意展示空间实拍 上图阳台 下图主卧
建面约92平3房的阔绰度更是惊人，约105%的得房率，阳台面积超10平，基本和市面主流170平的房子相当。
而且此户型5开间朝南，餐厅处南北飘窗对流，主卧L型大飘窗，两个卫生间也带飘窗，采光超绝，令人身心舒畅。
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建面约89-92平户型示意图
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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售楼处认证电话4008352501
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