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珑湾上城花园➢珑湾上城花园

珑湾上城花园售楼处电话：400-809-2787

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深圳【珑湾上城花园】

建面约42万㎡全系生活大城

前海主轴会展核芯圈

建面约78-113㎡三至四房精装住宅

看得见的精装现楼，即买即住‼

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项目基础信息

位置：前海主轴·国际会展中心旁·沙井南环路

总建面：约42万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

容积率: 6.87

绿化率: 40%

上城花园停车位: 1927个（1557套）

梯户比：1栋B座3梯6户；2栋B座2梯3户；

推售产品：约91-130㎡3至4房精装住宅

开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司

项目定位：会展核心旁，集品质住宅、高端公寓、办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城

三、【看得见】的五维交通

五维交通路网，通达世界，帷幄高效生活

· 海：目前区域内有深圳福永码头，未来片区还将有大空港码头，实现空海联运

· 陆：一横三纵+三大高速，宝安大道、107国道、京港澳高速，外环高速多条线路，约7分钟直达国际会展城及海洋新城，约30分钟到前海，约40分钟到南山

· 空：11号线马安山站6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建中（预计2025年建成），未来多条航线抵达全球约120个城市

· 轨：最近11号线马安山站约30分钟抵达前海中心区，12、20号线环绕，未来还有12号线二期、18、30号线等多条地铁线路，直达宝安、南山生活圈

· 铁：穗莞深城际已在2019年开通，未来将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站

四、【看得见】的大城生活

·豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端项目用材用色，打造西部城市封面综合体项目。

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效果图

·【商业】：自带2.2万㎡特色商业，举步即达会展周边全能配套

约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——约10万㎡新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场；未来约5分钟还可享受约18万㎡海岸城商业（引进宝安首家山姆会员店）配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业

效果图

·社区配套：

贴心定制城市客厅等多功能雅奢泛会所空间，打造有四点半学堂、共享健身区、第二书房等多功能空间，为珑湾业主打造活力休闲空间，丰盈邻里间情谊。

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户型品鉴

1、户型：建筑面积约78-79㎡极致三房两厅一卫，稀缺高性价比三房

2、户型：建筑面积约89㎡三房两厅两卫，东南朝向，双阳台，主卧套房设计

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3、户型：建筑面积约113㎡四房两厅两卫，稀缺南北通透，三阳台设计，约4米阔景大阳台

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。