2025首页热搜:保利天瑞售楼处电话→保利天瑞百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.20

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基础信息

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

交房时间：如下图

保利天瑞位于广州市天河区汇景板块，紧邻广州传统豪宅小区汇景新城，与珠江新城、金融城、天河北直线距离不超过5公里，是广州少有的连片开发、积淀约20年的豪宅大社区。绿化率高达35%，容积率仅为2.93，是一个低密度、高绿化的宜居社区。✨✨🌈🌈保利天瑞售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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【项目地址】新新大道北段，新白广城轨永宁北站（在建），北侧（约）800米

【开发商】金地集团

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【总户数】高层1742户，别墅134席

【容积率】1.94

【绿化率】 40%

【车位配比】约1:1.12

【物业公司】金地物业管理公司

【装修标准】高层：精装修 ；别墅：毛坯✨✨🌈🌈保利天瑞售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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在秉持着营造舒适且注重改善型社区理念的指引下，保利天瑞项目并未简单地拘泥于传统中式风格的表面形式或单一元素的堆砌，而是深刻挖掘并致力于传递中式文化的精髓与内核，通过空间设计的精妙布局，为居住者带来前所未有的生活体验变革。

项目位于天河智谷板块西部，享受天河智慧城和国际金融城双重利好，临近天河传统豪宅区侨鑫·汇景新城，生活配套成熟，本身就坐拥被高资人群所认可的口碑。

交通配套：

项目距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行并不现实，虽然项目一直说未来有19号线预期，但是开通保守预计要10年左右，而且规划还没正式出炉，不知道站点，不知道动工时间。

景观配套：

项目诞生于汇景新城板块，

这里发展了20余年，是广州最早发展起来的富人区之一，生态资源，极为稀贵。

北侧就是5万m²龙熹山山顶公园，背靠约8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子。

值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校，现在官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！

天河楼盘的配建公办学校引进省市属品牌办学，在天河这是首次

这对天河教育意义非凡，同时也是板块及保利天瑞的重磅利好

当然了，学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。

项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。

项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢。

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【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...

项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。

这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。

项目配套

交通配套

项目附近有3条地铁线，3号线，11号线和21号线，距离最近的站点棠东站直线超过2公里，对于业主来说，几乎享受不了地铁的便利。

道路交通方面，项目正南边是广园快速路，北边是沈海高速，西面是华南快速，东面是广州环城高速，自驾出行非常方便，能快速直达广州各区域。

下面测评到珠江新城，金融城和琶洲的自驾时间，看看究竟有多方便吧！

自驾珠江新城

自驾金融城

自驾琶洲

教育配套

项目配建一所18班幼儿园，以及45班九年一贯制学校，目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。

在2023年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。

在广州，是站在第一梯队的塔尖。

医疗配套

项目周边有暨南大学附属第一医院2.8公里、南方医科大学第三附属医院1.3公里、广州医科大学中医院1.8公里，中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套

商业配套

项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需！

周边还有8.8万方是智汇Park（250米）、3万平的亚太盛汇等商业。

休闲配套

项目诞生于汇景新城板块，这里发展了20余年，是广州最早发展起来的富人区之一，生态资源，极为稀贵。

北侧就是5万m²龙熹山山顶公园，背靠约8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子；

汇景高尔夫景实景

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在售房源

保利天瑞共规划17栋板式住宅，一字型布局，户户朝南，保证了小区的通风采光。

以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。

层高24.5米-59米，高8-20F，楼间距最小的是30米，最大的达到了100米；

项目打造约6.8万㎡中式园林。

“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢。

瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所。

中轴园景效果图

府院实景图

府院实景图

府院实景图

｜项目下沉式庭院会所实景图

目前在售面积有107~268平米三到四房，主要在售是8/9栋260平，还有3/4栋112平

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优点

品牌实力强：由央企保利发展精心打造，具有强大的品牌影响力和资金实力，在房屋质量、交付保障等方面更值得信赖。

地理位置优越：位于广州天河区汇景新城板块，处在广州传统中轴与新中轴之间，与珠江新城、金融城、琶洲等重要商务区的直线距离均在 5 公里范围内，能够便捷地连接广州的主要商务和商业区域，未来发展潜力较大。

教育资源优质：项目配建 18 班幼儿园及 45 班九年一贯制学校，已确定由广东实验中学管理运营。广东实验中学是广州第一梯队的名校，中考成绩优异，可为业主子女提供良好的教育资源。

交通便利：项目位于广园路与科韵路交汇处，自驾出行方便。虽然目前距离最近的地铁站（11 号线华景路站）约 3 公里，但未来广州地铁 37 号线的四期规划有望经过附近的石牌站，将进一步完善区域的地铁交通网络。

小区环境好：项目规划了约 6.8 万平方米的新中式园林，以 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 为设计理念，每一处景观都体现了对高品质生活的追求和雕琢。小区内还设有自带庭院的会所，包括瑜伽室、休闲区、泳池和茶室等设施，居住舒适度高。

户型设计出色：规划多栋板式住宅，有 107-268 平方米的三至四房多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计方正，通风采光良好，户户朝南，部分户型还有独立的电梯前室和大气的双开入户门，提升了居住的私密性和尊崇感。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。