首页热搜:科兴科学园售楼处电话→科兴科学园 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-17

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项目信息：

区域 ：深圳福田

地铁： 快速接驳22号线梅丰站(规划中)，约900米可达9号线下梅林站，

高效换乘2.4、10号线

总建面：3.2万m

总层数：23F

价格：13亿

标准层面积：约1829㎡

标准层高：4.2m

使用率：71%

电梯：11部迅达电梯

车位：800个

用地性质：研发办公

推荐理由：福田唯一在售独栋办公楼楼栋可冠名，生态资源山景

项目信息

区域： 深圳·罗湖

地铁：2号线、5号线黄贝岭站，地铁口物业

总建面：整栋55613.86m其中办公27767.36㎡，商业14793.5m，裙楼商业13053m

价格：整栋总价约21亿

标准层面积： 办公1416.73-1474.9㎡，商业1174.08-1455.43m

标准层高： 办公4.2m，商业3.3m，裙楼商业3.7-6m

大堂层高: 约6m

电梯: 9部电梯

交楼时间: 预计2023年5月

推荐理由:深南大道头排稀缺大宗物业绿化广场环境优美3地铁线交汇

项目信息

大运新城16号线旁，稀缺独栋整售，独立冠名，高使用率，专属花园

区域：深圳·龙岗

面积/售价 ：14栋 4600m/1.68亿

15栋：3998.24m/1.5亿

16栋: 3951.07m/1.49亿

总层数:14栋G-5层、15/16栋5层(2层以下为商业)

标准层高：商业 14栋4.8-5.1米 15/16栋5.1米

研发办公:4.3 /4.35米

标准层面积:14栋984.12m15栋999.53㎡16栋864.52m

产品性质: 商业、研发办公

交付标准:毛坯

电梯数量: 14栋1商业+2研发15/16栋2研发

入伙时间:2022年6月

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项目信息：

总部独栋：拓展可实现5500㎡，半送3个阳台，全送2个超大露台

区域：深圳·龙岗

地铁：上李朗地铁站约400米

总建面： 3164m

层数： 4层

售价： 1.8亿元

层高： 首层6.6米挑高大堂，2-4层层高4.2米

电梯： 两部独立电梯

停车位： 1989个

产权年限:2007-2057年

土地性质:物流用地(必须以公司名义购买)

物业管理:康利城物业

项目信息：

湾区科创中枢： 85万㎡数字产业社区公寓/办公/商业整售

区域： 深圳·龙华

地铁： 地铁6号线、25号线地铁华富站

可售面积： 22397m

总价:5.17亿元

公寓基本信息

公寓户型:约32-41m

总套数:172套(32m102套、36m20套、41㎡12套)

可售建筑面积： 5947.53m

楼层数： 15层(1-2F商业，3F架空层)

层高： 3.6米

售价：2.65万/m

办公基本信息

办公户型： 38-338m

整栋面积：14770m

标准层面积 ：838.9m

总套数： 141套

层高 ：4.5米

售价：2.1万/m

项目信息：

龙华商贸区与中央服务轴上·北站枢纽·13万㎡'城市综合体

区域 ：深圳·龙华

地铁：地铁22号线油松站(在建)

1栋1单元：

面积： 41017.45m

价格 ：总价10.63亿元

楼层 ：31层

办公层高： 4.5米

办公总户数 ：248户

办公面积段： 77.43-394.48m

适合业态： 企业总部

1栋2单元：

面积 ：20572.8m

价格： 总价5.65亿元

楼层 ：21层

办公层高： 4.5米

办公总户数: 197户

办公面积段:32.03-303.57m

适合业态: 企业总部/星级酒店

交楼时间 :现楼交付吗，即买即用

1栋优势: 4.5米层高，63%高实用率，多面采光、无敌视野、每层1户、设置给水入室

隔层设置会议室：预留超高拓展空间

项目信息：

前海双中轴.环球总部坐标

区域 ：深圳·南山

地铁： 地铁5号线(前湾站)、地铁9号线(梦海站)双地铁口上盖

销售总建面 ：T3B栋 10620m

层数/高度 ：T3B栋 13层(地下三层)，高约65米

售价: T3B栋 总价10亿

标准层高: 4.5m

标准层面积 :1100m

产权单位: T3B栋办公17本证,商业2本证

使用率 :约67%

电梯配比: 3客+1消

物管:中集物业

楼板承重 :约300公斤

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推荐理由 :前海大道首排招示，高赠送率小独栋，近看桂湾公园、远

看前海湾绿景

项目信息:

前、后海黄金走廊双首排封面资产

区域: 深圳·南山

地铁 :9号线荔林站地铁口现楼

销售总建面 :T1栋 59040m

层数/高度: T1栋 32层/143m

售价: T1栋 总价32亿

标准层高: T1栋4.4m

标准层面积: T1栋约2100m'

产权单位: (T1共293本证)

停车位 :共有1170个

产权年限: 50年，2017年01月01日起计

物管: 华联物管，国际金钥匙联盟

管理费: T1栋30元/㎡·月

推荐理由: 前、后海黄金走廊双首排封面资产

符合园区准入条件:最高享6000元/㎡专属补贴

项目信息:

深圳湾总部-稀缺企业会馆

区域 :深圳·南山

地铁 :11号线&13号线后海站

建面: A栋-1538.92m(地上4层)

B栋-3196.89m(地上4层，地下1层) C栋-2304.56m(地上4层，地下1层) D栋-3365.67m(地上4层，地下1层) C-11栋-36000m'(1-3层商业，4-19层办公)

价格: A栋:总价1.9亿 B栋:总价3.31亿 C栋:总价2.35亿 D栋:总价3.35亿 C-11栋:总价25.85亿

管理费:小独栋:地面20元/㎡/月，地下40元/m/月

C-11栋:写字楼管理费待定

推荐理由: 雄踞后海金融总部基地

顶级豪宅板块:汇聚行业塔尖企业

深圳湾万象城旁:商务配套齐全，享一线深圳湾景观

项目信息:

区域: 深圳南山

地铁: 妈湾站C出口

销售总建面: 约11万m

售价: 总价约90亿

层数/高度 :53层/240m

标准层面积 :1800-3000m

容积率: 10.21

推荐理由 :前海妈湾270°视野山海资源独栋

项目信息:

区域: 深圳·南山

交通: 地铁2号线、地铁12号线(在建)

项目占地 :10224m

1栋写字楼建面: 约23900m

整栋销售总价: 约15.5亿

标准层面积 :约899m(6个单位)

层数: 28F(1-5F商业4000m、7-28F办公19900m)

层高 :4.5-5.4米

产权: 40年(2018-2058年)

交付 :2025年3月(今年4月份预售)

车位 :258个

推荐理由 :招商蛇口打造170万㎡航母级滨海城，南海大道首排昭

示，看山面海独栋写字楼

项目信息

区域: 深圳·南山

地铁: 地铁2号线、地铁12号线(在建)

项目占地: 12810m

1栋写字楼建面: 约37271.16m

整栋销售总价: 约24.2亿元

标准层面积： 约1149m(6个单位)

层数： 34F(1-4F商业3949m，4-34F办公33322.16m)

层高： 4.5-5.4米

产权： 40年(2018-2058年)

交付： 2024年4月(今年12月预售)

车位 :233个

推荐理由 :招商蛇口打造170万㎡航母级滨海城，南海大道首排昭

示，看山面海独栋写字楼

项目信息：

区域：深圳·南山

地铁 ：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

总建面： 文化楼 13000m

办公楼： 8000m

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售价：文化楼 5.86亿

办公楼： 5.56亿

楼栋指标： 文化楼 首层层高7m，2-7F5.4m,8-11F

4.5m，标准层面积约1380m

办公楼： 首层大堂层高约9米，标准层层高

4.5m

商墅：7套商铺，层高5.6米

车位： 206个

推荐理由：吃立蛇口太子湾时代前沿，尽享“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划利好，匠造总建面积约8000-1.3万㎡办公、人文艺术总部

项目信息：

区域：深圳·宝安

地铁： 11号线碧海湾站A出口仅约400米

销售总建面： 27407m

售价 ：总价约15.6亿元

建筑层数： 21层(1楼大堂+商铺，2楼商铺，3-21楼办公)

建筑高度 ：约96.4米

使用率： 约70%

层高： 4m，净高2.8m

标准层面积： 约2000m

电梯： 5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置

停车位 ：2800个

物业公司： 正中企服

推荐理由： 前海扩容区商业写字楼独栋，个人/公司均可购买，碧海湾地铁

口物业

项目信息：

粤港澳大湾区一级辐射区

区域 ：深圳·宝安

地铁： 距12号线沙三站(在建)仅500米距11号线沙井/后亭站约1.5km

总建面： 3栋 35390㎡

1栋： C座 9136m

D座： 10830m

E座： 9122m

层数： 3栋 21层

1栋： C座 15层

D座 ：17层

E座 ：15层

售价： 3栋 约9亿

1栋： C座 约3亿/单价约3万

D座 约3亿/单价约3万

E座 ：约3亿/单价约3万

标准层高 ：4.5米

标准层面积： 3栋1708-1836m1C约856m'1D约约850m'1E约857m

实用率： 约75%

空调 ：自装

用地年限： 50年(2019.12-2069.12)

用地性质： 新型产业用地(M0)准入产业类别新一代信息技术、文化创意

项目信息：

湾区芯城，首个旧改，片区唯一现楼，在售项目

区域 ：深圳·宝安

地铁： 6号线合水口站/地铁13号线公民北站(在建)

总建面 ：2.36万m

层数： 21层

售价： 3.83亿元

总户数： 109户，4梯5户

电梯 ：通力高端电梯，4部，速度2.5m/s

标准层高： 4.5米

标准层面积 ：1082.07m

实用率： 约73%

停车位： 1039个

用地年限： 50年(2017年-2067年)

用地性质：新型产业用地(M0)

项目信息:

适合用途：会展总部办公，全球贸易平台

区域: 深圳·宝安

地铁: 20号线国展北站300米

T1栋:

办公建面 :27200m

楼高: 78米，其中5-16层为办公，低区为商业

标准层建面: 2400m

层高; 4.5米

使用率 :70%

总价 :12亿元

T2栋:

办公建面: 22400m

楼高: 76米，8-15层为办公，低区为商业

标准层建面: 2500m

层高: 4.5米

使用率: 70%

总价 :10亿

项目信息：

湾区大道，商务枢纽，大悦城上

区域： 深圳·宝安

地铁： 5/12号线灵芝站

建筑面积： 约7.34万m

总价： 50亿

建筑高度： 约195m

层数 ：43层

产权年限： 40年

大堂层高： 约13.1m

室内层高： 约4.2m

标准层面积： 约2026m

空调系统 ：VRV多联机系统

电梯部数：共19部

项目信息

超60万㎡低密度，独栋企业总部集群，一企一栋，专属企业冠名权

区域： 深圳·宝安

地铁： 1号线固戍站E出口

建筑面积： 约60万m其中产业研发(M1约30万㎡)、商务办公(M0约4.5万m)、人才公寓(约8.3万m)、配套商业(约1.7万㎡)、公共配套(约4.4万/m)

占地面积： 14万m

可售面积： 标准层2000m-3000m(整层起售)

独栋：9000-24000m

均价： 2.6万-3万/m

产权年限： 50年(2020-2070年)

交楼时间： 预计2025年

层高： 7层(首层6米,2-4楼5.4米,5-7楼4.5米)，9层(首层6米,2-

9楼4.5米)

实用率： 超80%

项目信息：

凤凰山麓·前海扩容一线资产·千亿智创高地

区域： 深圳·宝安

地铁：30号线(规划中)

建筑面积： 约566494.74m

物业类型： 办公/公寓

占地面积： 约69849.50m

办公面积 ：共6栋

1号地块:A座，B座，C座，D座，每栋1.7万m

3号地块:A座，B座，每栋1.7万m

办公价格： 每栋总价5.1亿元，均价3万/m

办公户型： 55-65-120m

公寓面积: 共2栋

3号地块2栋，每栋1.4万m

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公寓价格: 每栋总价4.2亿元，均价3万/m

公寓户型: 85-95m三房

产权年限: 40年(2017年7月-2057年7月)

绿化率:30%

项目信息:

前海芯·约30万平国际街区生活体-4B办公整栋出售

区域: 深圳·宝安

地铁: 乘车约10分钟直达地铁快速线(11号线-沙井站)

可售面积: 约2.78万m

价格: 总价5亿

标准层面积: 约990-1040m

可售套数: 264套

产权年限: 40年

层高: 约4.5m

交标 :毛坯

楼层分布: 共32层，可售27层(4F-9F、11F-19F、21F-32F，其中

10F、20F为避难层)

电梯品啤/数量： 日立电梯，6部，高低分区

使用率： 约62%

总车位数：2072个

项目信息：

光明正央·双核心标杆资产

区域： 深圳·光明

地铁: 地铁6号线、13号线(预计2024年通车)

物业类型 ：C类商服用地办公

B座面积： 约4万㎡

B座价格： 总价约12亿元，均价约3万/m

楼体高度： 180m

总层数： 地上38层

标准层面积： 约1290m

大堂层高 ：约10.8m

标准层高： 4.5m

客用电梯： 9部

车位 ：机动车停车位610个

项目信息

龙华稀缺，一手独栋商业资产，约5.4m层高

区域 :深圳·龙华

地铁: 地铁6号线阳台山东站

总建面; 3309m

价格: 总价约1.18亿元，均价约3.56万/m

总套数 :56套

建筑高度: 约22.05m

标准层高: 5.4m

产权 :50年

面积段: 约44-88m

停车位: 402个

幕墙 :铝板+铝板穿孔板装饰

交楼标准: 毛坯

层数: 4层

电梯 :2部

使用率: 约64%

物业费: 11.5元/㎡/月(商业楼)

空调 :预留空调机位

交房时间:2024年12月31日

项目信息:

龙华商业芯:双地铁口，全业态商:业街

区域： 深圳·龙华

地铁 ：地铁上塘站B出口

建面： 6套，可售建面428.78m

价格： 一口价4.2万/m

层高： 约5.4米

实用率： 91%-94%

商业属性： 一层临街商铺，具备餐饮条件，有烟道，通燃气

产权年限： 70年(2020-2090)

管理费： 10元/㎡/月

交付标准： 毛坯交付

优势：

1、品牌实力铺:中海商业地产，连续6年荣登中国房地产品牌价值排名榜TOP2

2、城市中芯吸金铺:龙华正式纳入“都市核心区”，8700亿打造城市新中芯

3、国际商圈繁华铺:上塘片区享受市级核心商圈--龙华国际商圈导流，片区聚集红山商圈、龙华老城商圈等约50万㎡商业导流

4、中芯住区高消铺:位居龙华中芯居住区，约1356户

约8100高端住户

5、双地铁口临街铺:地铁BC出口无缝接驳，每日带来约63万客流，近邻深圳北站

6、全能业态全优铺:70年超长产权，4条主题街区

项目信息：

亚洲超级枢纽商务体验中心

区域： 深圳·龙华

地铁 ：地铁4、5、6号线深圳北站

可售套数： 92本证

可售建面： 8974m

均价: 4万/m

层数: 1-2F(共2层)

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层高 :约3-5.5米

主力户型: 约32-180m

优势

1、超级地段:位于龙华区商务核心，汇聚两倍于福田的商服体量

2、超级规划:12.4公里空中连廊，城市力量汇成一体

3、超级商圈:220万方航母级商业体量，坐享醇熟商圈红利

4、超级人流:深圳唯一高铁枢纽+三地铁交汇站，年客运量超7000万人次

5、超级配套:市民中心级别四馆环绕，日均汇聚3万+高水平客流

6、超级消费力:引进1700余家高新企业，带来约25万中高端商务消费需求，汇聚龙华高端住区，超23万户40万+强劲消费人口，紧邻深圳北，3000+稳定的全龄段消费客群

项目信息

大浪中芯绝版商业，仅16席临街万能铺

区域 :深圳·龙华

可售套数: 16席

可售建面: 总1100m，面积段约55-108m

价格: 总价5500万

商业属性: 可做餐饮

层高: 约5.4米

物业费 :8元/㎡/月

产权年限: 40年(2020-2060)

优势:

1、品牌助推一星河所在必定中心，星河控股集团1988年成立于深圳，布局全国30多个城市

2、区域桥头堡助推一湾区之心品牌占位，深圳是粤港澳大湾区之心，龙华区处于深圳的中轴之上

8、规划蝶变助推一600万方旧改人口红利，总体量超600万m，未来高净值人群将超过30万人，人口消费红利蓬勃向上

4、人气汇聚助推一直接消费人群超10万，一公里范围内，4大社区6万人，13个产业园，超1000家企业汇聚项目写字楼5000人城市白领

5、产品稀缺助推一仅16席临街万能铺一铺难求，整个项目仅16席商铺，全能临街铺，户型方正，层高5.4米92%超高实用率，拥有约4-6.5米超大面宽

6、经营错位助推一独立品牌商家0竞争

项目信息:

前海核心区湾尚奢享特色裙楼+独栋商业

区域: 深圳·南山

地铁: 9号线荔林站E出口

可售建面: 约2657m'(有赠送面积)

价格: 总价约1.86亿

产权年限: 40年

交房时间 :2025年5月30日

总套数: 1套(9户)

层数: 3层(小独栋)

层高:1F约5.4m、2F约5.1m、3F约4.5m

物业公司: 京基物业+国际金钥匙服务

车位数： 项目总车位233个，商业车位面议

优势：

1、前海门户，核心资产

2、商业稀缺整售，未来稳定收益

3、百万英才聚集地，拥抱高消费

4、多元业态，尽享商机

5、高端圈层聚集，不愁人流量

黄金层高，更有号召力

6、黄金层高，更有号召力

7.首排裙楼阶梯商业昭示性强

8、高定物业，为资产保驾护航

项目信息：

罗外圈|地铁口|口岸旁|双山景，独栋商业

区域： 深圳罗湖

地铁 ：地铁2/8号线梧桐山南站

可售建面： 约5053m2

价格： 6万/㎡，价格面谈

产权年限： 70年

层高： 2-6F 5.4m/7-10F 4.5m

楼层 ：共10层

面积段： 48-77m2

总占地： 约1.47万m

总建面: 约14万㎡

核心卖点:

1、罗沙路头排，临街位置，昭示性好

2、最高5.4米层高，独立产权，配置灵活，多功能用途

项目信息

宝安中心CBD、腾讯科技岛，国际大师联盟精工匠造

区域： 深圳·宝安

地铁 ：11号线宝安站

艾美酒店： 353间，约40000m

总价 ：18亿

酒店楼层： 1-30层

产权/年限： 1本证(40年)

土地性质 ：商业用地

土地面积 ：约11789m'

容积率： 6.0

停车位 ：477个

开业时间：2023年12月

项目信息

臻美河海双景观湾区会客中心高端酒店

区域： 深圳·宝安

地铁： 20/12号线双地铁

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楼层 ：独栋(挂牌交易)

酒店面积： 3万m

销售价格： 10.5亿元

占地面积： 5400m

客房套数： 298间

配套： 配套有中餐厅、西餐厅、宴

会厅、会议厅、健身中心、行政酒廊、空中泳池等功能

项目信息

会展中心： 臻美河海双景观5星级酒店高端配套酒店群

区域 ：深圳·宝安

地铁 ：20/12号线双地铁

楼层：独栋(4栋整体挂牌交易)

酒店面积： 总面积约10万m(2栋3.09万m，3栋1.45万m5栋3.3万㎡，6栋1.9万㎡)

销售价格： 总价格约34亿元(2栋10.8亿，3栋5.07亿5栋11.55亿,6栋6.65亿)

层数： 2栋14层，3栋14层5栋13层，6栋11层

入驻品牌 ：2栋凯悦尚萃3栋凯悦嘉轩

5栋莱亚朸泊： 书香心泊

总建面: 10万m

客房数:总计约1044套

项目信息:

楼可配置酒店大堂独立电梯25楼4.5米层高送半层

区域： 深圳·罗湖

地铁： 7/9号线红岭北G出口

酒店层数： 18-25层

酒店面积 ：11500m

价格 ：单价4.3万/㎡

总建面： 4.3万m

层高 ：3.7米

电梯: 8部进口日立电梯

停车位: 300个

产权年限: 40年(2016.8-2056.8)

土地性质: 商业

物管:深业泰富商业物业管理有限公司

🦄科兴科学园

🦄科兴科学园售楼处24小时电话: 400-937-9250【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

🦄科兴科学园售楼中心24小时电话: 400-937-9250【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

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🦄免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。