坚尼地道33号售楼处(香港坚尼地道33号)首页网站-坚尼地道33号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨坚尼地道33号✨✽✽✽✽

💎坚尼地道33号售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

坚尼地道33号售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

坚尼地道33号营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

坚尼地道33号销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔸发展商：富合置业、The Development Studio

🔸地址：湾仔坚尼地道33号

🔸座数：1座

🔸楼层总数：28层(不包括天台、上层天台及顶层天台）

🔸单位总数：71伙

（一房：23；两房： 23；三房： 23； 三房复式： 2）

🔸楼层高度：3.15m

🔸实用面积：360’-1562’

（1楼 - 27 楼 North 单位 一房： 360

1楼 - 27楼 East 单位 两房： 663

1楼 - 27楼 South 单位 三房： 1,033

28楼及29楼复式单位 三房： 1,276及1,562）

🔸单位间隔：1房-3房1套

🔸车位总数：上落货：1 电单车：2

🔸管理公司：仲量联行

🔸会所设施：多功能室、厨房、健身房、休息室

🔸小学校网：12校网

🔸中学校网：湾仔区

🔸预计落成日期：现楼

户型特色

「坚尼地道33号」采用单幢式设计，整栋楼大约有28层，一共提供71个住宅单位。该项目包含1房到3房的不同户型，在标准楼层中，每层设有3个住宅单位，并配备2部电梯方便住户出行。所有标准户型的实用面积范围在360至1033平方呎之间。此外，还有两个特色户型，分别为1276平方呎并附带49平方呎的平台，以及1562平方呎并附带218平方呎的平台。在户型分布上，1-3房的标准户型各有23个单位，而两个特色户型则各仅有一个单位。

坚尼地道33号户型分布表

🔸最小面积为NORTH，实用面积360平方呎，属1房户型。

🔸面积最大则为顶层复式SOUTH，实用面积1562平方呎，3房1套户型，备有218平方呎平台。

坚尼地道33号示范单位

项目优势

01

交通便利

土耳其购房移民条件

「坚尼地道33号」6分钟步程到湾仔港铁站，坐港铁3分钟到铜锣湾港铁站，5分钟到中环港铁站，8分钟到尖沙咀港铁站。

驾车3分钟到铜锣湾时代广场，9分钟到中环IFC，12分钟到太古坊，13分钟到高铁香港站西九龙段，16分钟到九龙站ICC，33分钟到香港国际机场。

02

教育配套

土耳其购房移民条件

「坚尼地道33号」所处的地理位置十分优越，位于12小学以及湾仔区中学校网覆盖范围内。该区域校网内名校云集，众多小学的排名位居全港Top100之列，多所中学更是Band1级别的优质学校。像玛丽曼小学、圣保禄天主教学校、官立嘉道理爵士小学、轩尼诗道官立小学等小学，以及皇仁书院、香港华仁书院等中学，都备受家长们的青睐。

03

周边配套

土耳其购房移民条件

🔸步行2分钟到合和中心，4分钟到利东街步行街，10分钟到星街小区。

🔸宝云道健身径、马己仙峡道绿荫步道、香港公园等供公众休憩及使用。

04

会所配套

土耳其购房移民条件

「坚尼地道33号」会所配备健身室、多功能室、厨房、休息室等设施。

✨坚尼地道33号✨✽✽✽✽

坚尼地道33号售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

坚尼地道33号营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

坚尼地道33号销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

长实“以价换量”卖楼 上半年物业销售收入逾73亿港元

财联社8月15日讯（记者 王海春）长实集团（01113.HK）公布了2025年中期业绩。

财报显示，今年上半年，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；受投资物业估值大幅缩减影响，股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.2%。

与 2024年同期相比，长实集团2025年上半年物业销售收入，取得幅度不小的增长。

报告期内，长实集团物业销售收入约73.66亿港元，较2024年同期的46.35亿港元增长58.92%。其中，内地市场增幅明显，实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%

该公司介绍，今年上半年集团位于上海的御沁园第5B-2a期所有住宅单位，已于期内完成销售，北京逸翠园第2期的住宅单位销售仍在进行中。

一个值得注意的现象是，虽然上半年长实集团物业销售收入较去年同期有所增加，但其销售收益则出现减少。

“这主要因为在市场疲弱情况下，公司为促进各项目销售而设立多项折扣优惠，期内收益率因而较低。”长实集团表示，今年上半年，香港住宅物业市场仍充满挑战；年初香港下调物业印花税税率，银行物业按揭息率也有所降，不过市场气氛依然审慎。

在此背景下，长实于报告期内根据物业市场变化，折价推售旗下所开发住宅物业项目。

事实上，自2024年以来，长实便采取了降价策略，其频繁折价出售旗下多个项目的举动，也成为市场关注的焦点。

其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast项目，曾以2.19万港元/平方呎的价格销售，较周边二手房价格相当于打了7折。

此外，长实在北京的御翠园项目于今年五月推售新一批房源，项目高层项目均价降至7万元/平方米，本次销售价较备案最高价相当于打了7折。今年七月，位于东莞的海逸豪庭项目，以5折价格抛售房源；七月底，位于惠州的泷珀花园所推部分小户型房源，以66折的价格销售。

对于公司折价销售的举动，在长实集团2025中期业绩会议上，长实执行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总经理马励志认为，由于整体供应量大，价格上涨动力仍然不足。

“发展商仍专注于清理库存，因而此时推出的房源，价格仍然较为优惠。”马励志称。

该公司表示，集团在香港的住宅项目启德花语海，将在今年下半年推出预售；另外，新加坡住宅发展项目Perfect Ten预计于下半年销售，Perfect Ten项目收益，将于2025年下半年合约销售完成之后确认入账。

当被问及对未来几年的盈利预期时，长实集团执行委员会委员兼会计部总经理文嘉强认为，“未来几年物业发展业务的盈利贡献，预计不会很大。”

项目储备方面，于报告期结算日，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万平方呎，其中600万平方呎、5800万平方呎及300万平方呎分别位于香港、内地及海外。

“集团将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。”长实方面称。