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1、【品牌开发阵容！央企巨擘，品质担当】

能建・天河麓誉府由世界 500 强企业央企中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司匠心打造。中国能源建设集团，连续 10 年荣登世界 500 强榜单，在能源与基础设施建设领域建树颇丰，以雄厚实力和卓越口碑闻名全球。中能建城市投资发展有限公司，作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，荣获 “中国房地产公司品牌价值十强” 以及 “中国房地产百强企业” 称号。其深耕房地产领域多年，积累了丰富的经验和强大的技术实力。从项目的规划设计，到建筑施工过程中的每一道工序，再到后期的物业服务体系搭建，均以严苛标准、精湛工艺，确保每一个环节都完美呈现。此次能建・天河麓誉府项目，更是汇聚了中能建城市投资发展有限公司的优势资源，将前沿的设计理念与过硬的建筑品质相融合，致力于为业主打造一个高品质、舒适宜居且极具尊崇感的理想家园，以央企担当为业主的美好生活保驾护航。

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2、【坐拥黄金区位！产业高地，价值攀升】

能建・天河麓誉府坐落于广州经济心脏 —— 天河区。天河区作为广州唯一的 GDP “六千亿区”，连续 17 年经济发展位居全市榜首，仅占广州 1.8% 的土地面积，却创造出全市约 21% 的经济产值，是广州经济发展的核心引擎。项目所处的天河智慧城，在 2023 年公布的《广州市国土空间总体规划 （2021 - 2035）》中，其 “智慧城 + 智谷” 组成的 CTD 中央科创核，被提升至与 “珠江新城 + 金融城”CBD 中央商务区同等重要高度，共同构成天河经济 “双核”。这里汇聚了大量高新技术企业、科研机构以及高端人才，形成了强大的产业集群效应。随着区域产业的不断升级与发展，大量的就业机会、优质的教育资源、完善的医疗设施以及丰富的商业配套等纷至沓来。能建・天河麓誉府置身于这样充满活力与潜力的黄金区位，尽享区域发展红利，无论是房产的保值还是未来的升值，都具备巨大潜力，为业主的资产增值提供了坚实保障，成为投资与自住的明智之选。

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3、【区域发展潜力无限】

能建・天河麓誉府周边产业发展态势一片向好，为区域价值提升注入强劲动力。天河区凭借其强大的吸引力，持续吸引大量优质企业与高端人才入驻。当前，周边地块开发与改造工作稳步推进，未来片区将着力打造 3.8 公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心，其中高塘石规划为综合发展区及宜居社区。众多重大项目的落地，将极大地完善区域功能，浓厚商业氛围，提升区域知名度与影响力，吸引更多人流、物流、资金流汇聚。能建・天河麓誉府在这样极具发展潜力的优质区域中，将深度受益于区域发展进程，房产价值提升空间不可限量，业主不仅能享受当下便捷生活，更能见证并收获区域发展带来的资产增值，为未来生活增添更多保障与惊喜。

4、【便捷交通网络，畅行广佛双城】

能建・天河麓誉府交通优势显著，堪称便捷交通枢纽物业。项目距离 6 号线高塘石站仅 700 米，通过该地铁站，6 站即可换乘地铁 3 号线，快速抵达城市核心区域；4 站可换乘 21 号线，5 站能换乘 7 号线，30 分钟内便能快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市 CBD。无论是日常通勤前往繁华商务区工作，还是在闲暇时光前往各大商圈休闲娱乐，都能轻松实现，极大地节省出行时间，提升生活效率。此外，项目周边构建了完善的 4D 立体交通路网，临近城市主干道，与高速路网紧密相连，可轻松畅行全城，融入 1 小时粤港湾大湾区生活圈。无论是前往周边城市出差办公，还是与家人朋友跨城游玩相聚，都便捷无比。如此发达的交通网络，不仅确保业主在广州市内畅行无阻，还能畅享广佛同城化带来的便捷生活，让出行变得高效、舒适，极大地拓展了生活半径。

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5、【多元商业配套，繁华近在咫尺】

尽管项目没有自带如 4.5 万㎡的大型商业体，但周边商业资源极为丰富，为业主带来便捷繁华的生活体验。周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15 分钟车程即可快速抵达。广百广场作为知名高端百货商场，汇聚众多国内外一线品牌，满足业主对品质时尚购物的需求；万达广场以其多元化的商业业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，为业主提供一站式消费体验；大悦汇则凭借独特的商业定位与潮流品牌组合，成为年轻消费者的聚集地，为业主带来时尚前沿的生活方式。在这里，业主可以轻松满足日常购物需求，在特色餐厅品尝各地美食，在电影院享受视听盛宴，在健身房挥洒汗水，在咖啡馆享受惬意时光。无需长途跋涉，便能在家门口尽享都市繁华，感受便捷生活带来的无限魅力。

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6、【三山环绕，畅享绿色健康生活】

能建・天河麓誉府周边自然环境得天独厚，被火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园环绕。这些公园森林覆盖率极高，空气清新，富含大量负氧离子，是城市中的天然氧吧。业主在闲暇时光，可轻松前往这些公园，沿着山间步道漫步、慢跑，呼吸大自然的清新空气，锻炼身体，放松心情，尽情享受大自然赋予的美好馈赠，舒缓工作与生活带来的压力，还原生活本应有的惬意与舒适。同时，丰富的自然景观资源也为项目增添了独特魅力，提升了居住品质。在这里，业主既能享受宁静舒适的绿色生活，又能受益于周边生态环境带来的健康福祉，实现生活与自然的完美融合，开启健康、美好的生活篇章。

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7、【醇熟周边配套，满足多元需求】

项目地处配套醇熟区域，周边教育、医疗等资源极为完善。教育方面，家门口就有华阳教育集团高塘石小学以及广州市幼师附属幼儿园，尽享区域顶流教育资源。华阳教育集团以其先进的教育理念、优秀的师资队伍和卓越的教学成果闻名，为孩子提供优质、全面的基础教育，助力孩子赢在起跑线上；广州市幼师附属幼儿园则专注幼儿启蒙教育，为孩子营造快乐、温馨的成长环境。医疗方面，5 公里范围内汇聚两大三甲医院、一家二甲医院，强大的医疗团队、先进的医疗设备，能够为业主及其家人的健康提供及时、专业的医疗保障，在关键时刻迅速为健康保驾护航。此外，除了周边丰富的商业资源，文化娱乐设施也一应俱全，图书馆、博物馆、剧院等文化场所满足业主精神文化需求，提升生活品质与精神内涵，让业主在能建・天河麓誉府全方位享受便捷、高品质的生活。

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8、【品质卓越项目，打造高端圈层】

能建・天河麓誉府专为追求品质生活的改善人群精心打造，是高品质项目的典范。在建筑设计上，秉持高端理念，注重线条流畅与美感，融合现代建筑风格与人性化设计，打造出独具特色、高端大气的建筑外观。公建化立面采用三段式设计，搭配大面积玻璃外墙，超 43% 高窗地比，不仅增加室内采光与通风，更赋予建筑通透质感，彰显纯粹舒居享受。室内装修选用环保、耐用且高品质质感材料，配备中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，精研人居细节，营造温馨、惬意居住环境。社区规划充分考量业主私密性与舒适性，近 10m 抬地高差设计的台地式半山园林，Y 轴中庭中轴布局，远离喧嚣；藏山入园，打造立体自然峡谷空间与水系园林景观，让业主从容享受山间盛景。约 60 米宽尊贵酒店式大门搭配五重度假式归家礼序，尽显尊崇。此外，项目还设有下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等立体私家会所，为业主构造品质生活场。小区业主多为城市精英阶层，在这里，业主可与志同道合者交流互动，拓展人脉，分享生活与事业经验，享受高品质圈层生活，进一步提升生活品质与内涵，无论是自住还是投资，都将收获超乎想象的价值与体验。

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