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中海江泰里位于广州海珠区东晓南板块，紧邻2号线江泰路地铁站，项目所属海珠西板块，邻近江南西商圈，这是海珠区最早的商圈，也是广州初代网红店的诞生地。周边商业氛围浓厚，生活配套完善，为居住者提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择。
随着海珠区的持续发展，特别是琶洲互联网创新集聚区的建设，区域的发展潜力巨大，同时有广州美术学院学生工作室的驻扎，使得项目所在区域艺术与商业氛围紧密为居住者提供了更多的精神享受和文化熏陶。
海珠人文芯。
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01基本信息
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约 8.74万㎡
【产权年限】70 年
【总住户数】 523户
【楼栋总数】1-2#楼：3梯6户的四开间朝阳户型
【层数】49层
【容积率】4.65
【绿化率】35%
【车位数】车位比约 1：1
【物业费】4.6元/㎡·月
【装修标准】精装修
【交楼时间】现房
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02交通情况
地铁交通：项目距离江泰路地铁站150米左右，双地铁上盖，2号线与在建11号线广州环线。经地铁出行可实现7站至南站、7站至琶洲，也可换乘3号线、1号线、8号线，能到达全区各个地方。
自驾出行：有5大主干道串联主城，江南大道，畅享江南大道商圈
；经江燕路接驳工业大道，畅达太古仓、同福西及沙园；经新滘西路接驳广州大道，便捷通达珠江新城；经江南大道、东晓南接驳内环，连接越秀及天河；经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山等区域。
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03教育配套
项目几个学校，所对口的晓园小学，正式纳入宝玉直实验教育集团，晋升省一级名校。中学则是电脑排位，学校一般般。
周边有省一级昌岗中路小学（步行约2.3公里）、省一级昌岗东路小学（步行1.7约公里）、市一级海富小学（步行1.3约公里），但距离远，也不确定是否能就读。
04商业配套
项目周边汇聚成熟的商业和生活配套，片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，有老广人最爱的江南西和年轻人喜爱的太古仓，周围5公里范围设有万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、凯德乐峰广场、广百新一城大型商场和六大明星市场：细岗市场、沙园市场）、堑口肉菜市、沙园西华市场、江南西市场，南泰批发市场
05医疗配套
医疗配套方面，中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院均在3公里范围内，为家人健康提供坚实保障。这种“社区内精致生活，社区外丰富配套”的双重配置，完美平衡居住的便利性与品质感。
06生态休闲配套
项目周边拥有国家级城市绿地自然资源：被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园，拥有5公里的超级生态圈。
07在售户型
户型主打一个刚需，有75方三房两卫，82方三房两卫，以及105方的四房两卫
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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。
《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。
在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。
在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。
在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。
吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。
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