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基础信息

占地面积约：112 万㎡

建筑面积约：237 万㎡

项目规模：28 个复建地块+14 个融资地块

项目业态：涵盖住宅、商业、办公等，建设范围包括学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公服配套

开发周期：全项目整体分3期开发

6#地块【阅山】组团是项目首开地块

占地面积约：2.7万㎡

建筑面积约：12.6万㎡

总户数：规划7栋住宅，1294户

容积率：4.59

总层高：首推楼栋26F/32F

户型面积：建面约78-88-106-116㎡全南向三至四房

海丝城占据东进城市战略的C位

城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里，相当于 14 个珠江新城的大小。倚山望江，拥有得天独厚的地理区位、人文历史资源。

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

而双沙旧改，则是位于5号线双沙站和13号线双岗站之间。

按照规划，正是位于11公里科技长滩的范围之内，有着政策的重要支持，不久未来将会改头换面，让老黄埔焕发新机；

项目配套

交通配套

项目目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：

2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；

其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。

而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米，导航34分钟直达珠江新城；

2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；

2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。

教育配套

项目内部规划15所教育配套，分别是 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，我们将引入国内一流教育资源，解决片区教育资源痛点。

项目官宣配套的小学和完全中学，将引进的是全国TOP级名校资源——华中师范大学黄埔实验学校！

学校效果图

而与其同根同源的华中师大一附中，是国内的头部名校，位列全国百强中学榜单TOP1，力压衡水中学、人大附中等老牌名校。

近日，项目项目15号地块规划建造一所24班小学，南侧教学楼主体结构顺利封顶，封顶仪式圆满完成，将提前兑换配套；

医疗配套

区域内有多家三甲级医院，毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 27 万㎡，总投资额约 23 亿元，设病床 1000 张，打造全国一流的三甲中医院、广东省高水平临床研究院，亦将成为国家级的中医药装备技术创新中心，2027 年投入使用。（信息来源：黄埔视野公众号）

还有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院加持，为健康生活保驾护航。

商业配套

规划地标式综合体商业：规划打造建面约 31 万方旗舰商业综合体，其中项目约12万㎡的商业体，更将签约华润万象系商业，打造片区内商业地标，将辐射 约60 万人生活消费所需；

周边多维商圈：鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。

休闲配套

“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”

将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园

结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。

项目背靠龙头山，南望珠江水，山水相依；

所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园；

加上片区“公园城市”规划，一流生态环境实现出门即入园。

在售房源

中建海丝城全部楼栋均已取证，总共1294套货，网签608套，网签率约47%

小区采用了围合式的布局，做到户户朝南，东南角有配建的9班幼儿园；

项目产品为新规后的户型，使用率超100%，得房率高。

片区内独有全铝板外墙面，更美观、大气，20年后还您一个新家。

全线户型法线错开，通风采光俱佳，为每一户带来舒适体验。

一共打造了建面约78㎡、88㎡、106㎡、116㎡的3-4室的四个户型。

建面约78㎡园境三房

入户玄关，LDKB一体化设计，套房式主卧设计，刚需相当友好。

建面约88㎡阔界三房

三开间朝南设计，城景美宅，LDKB一体化设计，阳台6m。

建面约107㎡阅然四房

入户花园、6m大横厅，南向面宽达到约16m，主卧270°转角飘窗。

建面约117㎡阅幕四房

南向采光面超过16m，32㎡无界方厅，L型大阳台设计，270°环幕视野。

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