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旗峰润府位于鸿福路口的华润置地·旗峰润府。项目将是华润在东莞的重头戏。项目距离地铁鸿福路站仅500米内,毗邻民盈国贸中心、第一国际等核芯商圈,周边有东城体育公园、东莞中心公园环绕,还有东城中海未来实验小学、为民小学等教学资源。
【旗峰润府】项目基础信息
项目地址:东莞大道与鸿福东路交汇处
占地面积:约28万㎡
建筑面积:约90万㎡
产品面积:建面约95—200㎡
住宅户数:约6000户
开发商:华润置地
旗峰润府作为华润置地重仓东莞城市更新的战略级作品,远见时代价值新峰,落子主城中轴黄金区位,重塑莞心世界新封面。
3月28日旗峰润府建面约143及149㎡大师级高区峯范样板房正式开放,这座理想大城又一次回应市场对理想人居的期待与向往。
此次活动不仅吸引了全城目光,更向市场宣告:主城核心资产的价值兑现,已然步入全新阶段。
此次开放的高区峯范样板房,以全新的高度为大家呈现了一场罕见的视觉盛宴:向北揽看,旗峰山林海与红灯笼地标相映成趣;向西而望,国贸繁华天际线昼夜璀璨,与近处莞心公园的活力景象构成动静相宜的城市画卷;向南则饱览城市发展脉络,万家灯火尽收眼底。而入目可见的,是项目精心打造的立体园林,山水园境初见风华。
值得一提的是,黄旗山周边历来是东莞富人区,目前市场上能看到旗峰红灯笼的在售项目非常少见,山景资产收藏价值持续走高。也正因如此,旗峰润府首推1#楼已全面售罄,3#楼还剩余少量高区珍贵房源。在全城持续热捧下,项目成交持续飘红,房源愈发紧张,4月1日起将全面涨价。
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名校全面封顶!华中师大东城小学9月开学在即
另一大焦点是楼下已全面封顶的华中师大东城学校(小学部)。作为与全国百强名校之首华师大一附中同宗同源的教育标杆,随着近日体育馆、宿舍楼等基础设施的逐步封顶,该校已完成全面封顶——标志着名校开学已进入冲刺阶段。
据透露,截止3月27日学校已新聘到位12名硕博名师,并持续补充招聘中;学校计划将于5月启动招生报名,9月正式开学,届时将为业主子女提供“下楼即名校”的黄金教育动线。
频频利好消息引发现场家长群体热烈讨论,旗峰润府“教育+生态+商业”的全维配套优势再度凸显。
作为东莞城市更新“头雁计划”首个重点落地项目,旗峰润府以恢弘手笔重绘莞心理想生活:约3.5万㎡莞心公园规划城市活力剧场、雨林达尔文等六大主题空间(最终主题规划以政府审批方案及实际落地为准),打造全龄共享的都市绿洲;约7.8万㎡森系复合商业将融合公园、休闲、运动、教育等多元场景,筑就莞心首席公园情景式生活消费潮流地。
内享大城精彩生活,外拥国贸万千繁华,旗峰润府正以全能全享理想大城之姿,连续刷新东莞人居新体验。
从云端峯境到名校教育,从莞心公园到森系商业,旗峰润府每一个承诺的加速兑现,都是给市场客户的一剂强心剂。
项目执掌莞心,以封面之姿占据着东莞十字双轴交点位置,延续百年传奇。
沿鸿福路绘制的山水文化轴,解读着东莞百年历史文化的积淀;
依山水而居的闲情雅客们,下楼即可享有市民服务中心、市图书馆、玉兰大剧院等文化配套。
东莞十字双轴示意图
对于东莞而言,双轴交汇,四大象限联手组合成新一线城市的超一线城区。
而屹立于十字轴心的火炼树项目,左手是文化地标旗峰山、右手是商业地标国贸城,自身便形成了生活地标旗峰润府。
在旗峰润府这座百万方大城里面,华润带来了润系4.0社区形态,打造位居莞心的城市会客厅。
因为场域够大,项目拥有足够的空间尺度去规划一座综合体大城。
这里汇聚了商业、办公、住宅、教育、绿洲等综合业态
旗峰润府占地面积超30万m²,总建面超100万m²,涵盖居住、商业、公园、学校、办公、交通多维业态,为置业者构筑完整的生活体系。
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旗峰润府位居东莞城市黄金十字轴心,坐拥山水溪谷珍贵景观,传承百年火炼树的精神,地段价值、居住价值和人文历史价值当下立见!
华润置地坚持以人为本的规划理念,将“华润深圳湾+深圳华润城”一线城区开发的先进经验完美复刻,让旗峰润府成为重点落地2024城市更新“头雁计划”首个项目。
从东莞东城公告信息中得知,旗峰润府首期项目面积11万㎡,预计2027年建成。
二期项目面积21万㎡,计划2025年1月拆除,2028年建成,2029年全面竣工。
曾经沉寂多年的“鸿雁”正在振翅欲飞,火炼树社区将华丽转身凤凰涅槃,续写新时代的火炼树传奇。
旗峰润府首次推出建面约95-123-143-149平户型,它作为优秀者与旁人最大的区别,在于不断升级创造去解决实际问题。
所以,我们在这里能看到,润系4.0打破常规的设计,都能传递产品的功力和情绪价值。
| 示意图,仅供参考
📍超高使用率,打造居所无界的尺度感
比如,项目从设计伊始,便思考如何从户型空间之中让利给业主。
于是它围绕着每一款户型进行突破:
在建面约95平内,最高约15%赠送率;建面约123平4房,使用率接近100%;建面约143平4房,LDKB公区无限放大;建面约149平4+1房,媲美超180平尺度感。
在这里,每款户型直接将使用率拉满,实现超越面积的空间感,让市场看见华润置地的认真与诚意。
主力户型
产品方面,项目将打造95-200㎡三至四房改善型住宅产品,能够满足所有阶段的家庭。
揽翠——建面约95㎡的三房
由于近两年南城大品牌推的基本都是大平层户型,刚需三房反而变得稀缺,这次推售套数也不是特别多,反而是比较受欢迎户型的其中一个。
主卧套房的大开间,270°无柱转角飘窗,媲美大平层产品,给予主人更大的奢华幸福感。
悦山——建面约123㎡的四房
该户型同样采用LDKB一体化设计,真南北通透,4.5米开间朝南,餐厨空间摒弃传统实心墙,使用率高达约100%。
超大主卧270度超强无界视野,可媲美市面超140+大平层居住尺度感。
望云——建面约143㎡的四房
该户型约6.1米开间的LDKB一体化,享受大平层级别的空间感,尽享无界空间,使用率更高。
约7.6米宽景阳台,可以尽情观赏城市风光,悦享悠然生活。
观云——建面约149㎡的四房
这是首批推出的最大户型,采用LDKB一体化设计出来的升级版四房户型,足以比肩其它产品的180+㎡的空间尺度感,属于可变4+1格局。
创新南北双露台,超强的无遮挡黄旗山视野。
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最新房产信息
强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?
①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;
②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。
融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策
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