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展盈天钻位于50万㎡综合体中山天奕星河COCO City上，是中山的超级大平层，项目被誉为中山“深圳湾一号”，是中山东区200米高城市级地标建筑。展盈天钻以“时尚”与“艺术”的完美结合作为整体的开发蓝本，以超前的规划发展观打造50万㎡时尚艺术综合体，项目荟萃了甲级写字楼、都市住宅、酒店公寓、大型购物中心、体验式风情商业街等丰富业态一体的社区。✨✨展盈天钻开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目基本信息

物业类别：大平层,住宅底商,购物中心,综合体

项目特色：品牌地产 豪华居住区

装修状况：毛坯,公共部分带装修

产权年限：购物中心:70年 综合体:70年 大平层:70年

开发 商：中山市展盈房地产开发有限公司

楼盘地址：中山六路1号

占地面积：81246 ㎡

建筑面积：47025.04 ㎡

容积率：4.32

绿化率：25%

楼栋总数：1栋

售楼处：400 -859-7606

物业公司：中山市尚好物业管理有限公司

物业费：6元/㎡·月

【展盈天钻】超级大平层10大卖点

湾区顶豪，中山唯一超级大平层，中山版“深圳湾一号”

中山唯一超200米高超级大平层，仅136套，卖一套少一套

中山唯一拥有天奕星河COCO City购物中心的超级大平层

中山唯一拥有天际会所（无边际恒温泳池、宴会厅、健身房以及天际吧等配套）以及直升飞机停机坪等配套的楼盘

中山唯一采用鲁班奖标准打造的超高层地标建筑

（楼板厚度是普通洋房楼板的2倍、公共区域的装修采用干挂工艺、交付落地玻璃窗为YKK暴风雨系列、交付入户门为双开防火装甲门）

中山最好的地段，中山市中心位置，位于中山的金融大道【中山路】以及CBD快速路【长江路】交汇处，位于中山一环位置

中山交付标准最高的地下停车库，车库的成本造价是普通车库的3倍

中山最强户型设计，专梯专户，超舒适的3.7米&6.9米层高，室内没有承重墙，百变户型随心设计

双入户大堂超豪华设计，地下车库也配置入户大堂，首层更有11米高超高五星级酒店入户大户

中山最纯粹的塔尖人士圈层，纯大户人群，24小时的物业管家服务✨✨展盈天钻开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴赏

425平米✨✨展盈天钻开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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257平米

414平米

259平米✨✨展盈天钻开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目实景照片

【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面展✨✨展盈天钻开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场a孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。