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【佛山保利和著】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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✨【保利和著｜虹桥芯的“品质新标杆” 用“细节美学+沉浸式体验”重新定义沪西高端人居】✨

🌟 保利15年虹桥深耕 著新虹桥的“城市会客厅”

在“大虹桥”成为上海城市战略核心的当下，保利和著以“15年虹桥板块深耕者”的姿态，带着对城市发展的深刻理解，落子虹桥商务核心区。作为保利发展控股（2024中国房地产百强TOP1、中国城市更新优秀企业）的又一标杆力作，和著不仅是一座住宅，更是“虹桥生活方式”的集大成者——它以“虹桥枢纽线性美学”的设计语言、“低密住宅+便捷商业”的业态布局，以及“看得见的品质+摸得着的便利”，重新定义了沪西高端人居的“新范本”。

🚪 主入口虹桥广场：从“机场枢纽”到“社区门庭”的美学转场

走进保利和著，第一步便踏入了“虹桥枢纽线性美学”的沉浸式场景——这里不仅是售楼处，更是“虹桥文化的展示场”与“社区生活的预演场”。

✅ 700㎡现代商务广场：流线型水景+动态灯光的“虹桥叙事”

主入口以“虹桥枢纽线性美学”为灵感，打造约700㎡的现代商务广场：

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流线型水景：模拟虹桥机场跑道与航班轨迹的弧形水系，水流潺潺，光影流动，仿佛“将虹桥的天空搬到了社区”；

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金属质感景墙：镌刻“虹桥和著”字样的景墙，搭配动态灯光，夜间呈现“航班起降”的光影变幻，每一次归家都像“从虹桥机场飞向理想生活”；

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虹桥联动标识墙：入口处12米长的标识墙，清晰标注项目与虹桥枢纽（直线距离约2.5公里，车程8分钟）、虹桥天地（直线距离约1.8公里，车程5分钟）的通勤数据，用“数字说话”强化“虹桥芯”的区位优势。

住这儿，归家的第一步，便是与“虹桥的繁华”撞个满怀。

🏢 迎宾大堂：9.5米挑高的“虹桥夜景”与“商务级服务”

穿过虹桥广场，迎面而来的是9.5米挑高的迎宾大堂——这里不仅是“接待空间”，更是“虹桥生活方式的体验场”。

✅ 虹桥穹顶式灯光矩阵：昼夜切换的“光影美学”

大堂顶面采用“虹桥穹顶式灯光矩阵”，白天通过自然光漫射营造“通透感”，夜晚则模拟“虹桥夜景灯光”的渐变模式（从深蓝到暖金），连灯光都带着“虹桥的时间刻度”。

✅ 意大利灰大理石地面：无缝拼接的“几何美学”

地面铺设进口意大利灰大理石，采用“无缝拼接+金属收边”工艺，图案提取自虹桥枢纽的几何线条（如跑道、航站楼的轮廓），每一步都像“走在虹桥的城市肌理里”。

✅ 定制服务：从“一杯咖啡”到“通勤能量”的贴心细节

两侧摆放4组浅灰色调现代商务真皮沙发（搭配虹桥主题抱枕），专人引导接待，提供“虹桥通勤能量套餐”：现磨咖啡（标注“虹桥晨咖”）、鲜榨果汁（印“虹桥鲜榨”）、进口能量棒（定制金属托盘，印“虹桥和著Logo”）。细节里的“虹桥温度”，让每一次到访都成为“品质生活的预演”。

📊 品牌与规划展示区：从“15年深耕”到“未来生活”的全景透视

保利和著的“品牌力”与“规划力”，在品牌与规划展示区得到了最直观的呈现：

🏢 左侧：保利虹桥品牌墙——“15年深耕”的时光见证

通过图文与动态视频，展示保利“15年虹桥板块深耕历程”：

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标杆项目：从保利虹桥公馆（2010年，虹桥首个高端住宅）到保利云上（2020年，虹桥核心区现象级红盘），用“时间线”印证保利对虹桥的深度理解；

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规划升级：同步呈现“虹桥商务区扩容规划”（含14号线西延伸进展、江桥商业升级等资讯），让业主提前感知“虹桥未来的模样”。

🏘️ 右侧：项目规划沙盘——“低密+商业”的生活全景

1:120比例的项目整体规划沙盘，是“和著生活方式”的立体呈现：

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业态布局：涵盖6栋精装洋房、4栋叠墅与1栋社区商业，标注社区中央园林（约2万㎡）、虹桥主题会所（含书吧、咖啡角）、儿童活动区（含自然课堂）等配套；

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灯光分区：沙盘灯光可分区点亮，直观展示“低密住宅+便捷商业”的互不干扰——住宅区灯光柔和，商业区灯光璀璨，连“下楼即达”的便利都“看得见”；

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智能查询终端：沙盘旁3台“智能区位查询终端”，支持触控操作，可查看周边3公里内交通（如在建14号线乐秀路站实测800米，步行7分钟）、教育（如江桥小学、华江中学）、商业（如江桥万达广场，自驾5分钟）等配套的实景地图与实时距离，让“配套是否方便”一目了然。

🏠 户型模型与工艺展示：“精工”与“透明”的品质承诺

保利和著的“产品力”，藏在“户型模型”与“工艺工法”的细节里：

📐 5组1:20精工户型模型——“看不见的空间”可视化

设置5组1:20精工户型模型（对应主力户型：89㎡三房、105㎡四房、132㎡四房、145㎡叠墅下叠、160㎡叠墅上叠），每一处细节都“标注清晰”：

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89㎡三房：标注“南向双阳台（赠送一半面积）”“U型厨房（操作动线优化）”；

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105㎡四房：标注“主卧套房（带独立卫浴+步入式衣帽间）”“客厅270°环幕飘窗”；

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叠墅户型：标注“下叠地下室（可改造为酒窖/家庭影院）”“上叠露台（可种植/晾晒）”。

模型不仅是“户型展示”，更是“生活场景的预演”——站在模型前，就能想象“早餐在厨房操作”“周末在露台晒太阳”的日常。

🔧 精装工艺工法馆——“看不见的品质”可触摸

旁边的“精装工艺工法馆”，用实物+剖面图+文字解析，将“看不见的工艺”变成“可触摸的品质”：

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外墙保温一体化工艺：展示“保温层+饰面层”一体化施工样板，解释“如何兼顾保温与美观”；

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全屋净水系统：现场演示“前置过滤器+中央净水机+软水机”的联动过滤，水质检测报告直观呈现“直饮级标准”；

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虹桥静音门窗：采用三层中空玻璃（隔音效果达42分贝），适配虹桥机场周边居住需求，现场测试“关窗后噪音值”（实测≤45分贝）；

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同层排水技术：剖面图展示“管道井隐藏设计”，避免“楼上漏水楼下遭殃”的尴尬，文字解析“如何解决传统排水的痛点”。

部分工艺参考虹桥商务楼宇标准（如静音门窗、净水系统），让“高端住宅的品质”有了“对标依据”。

💰 虹桥芯·品质新标杆 未来价值“不可复制”

在“大虹桥”战略持续深化的背景下，保利和著的“虹桥芯”属性与“品质细节”，让它成为沪西高端客群“抢藏”的“稀缺资产”：

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区位稀缺性：虹桥商务核心区土地开发趋近饱和，和著作为“15年深耕后”的新标杆，是“最后一批能享受虹桥红利”的住宅；

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品质确定性：保利发展TOP级产品力+15年虹桥经验，从设计到工艺都“有迹可循”，降低“期房风险”；

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生活便利度：下楼即达社区商业、步行7分钟到地铁14号线、自驾5分钟到江桥万达，“城市繁华”与“低密居住”完美平衡。

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奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

生活场景体验区：还原 “社区虹桥主题会所核心功能”，包括 “虹桥通勤书吧区”（摆放 800 + 册精选书籍，涵盖商务管理、通勤生活指南、亲子教育，搭配人体工学阅读椅，可免费阅读，定期举办 “虹桥通勤攻略分享会”）、“轻健身体验区”（配备折叠跑步机、瑜伽垫、哑铃等便携健身器材，适配通勤族碎片化健身需求，提供 “15 分钟快速健身指南” 手册）、“儿童托管区”（120㎡空间，分为 “虹桥飞机主题绘本区”“益智积木区”“手工创作区”，配备 3 名持幼儿教师资格证的看护人员，提供专属儿童餐具与健康零食，家长洽谈时可免费托管 3-12 岁儿童）。

实体样板间：打造 4 套 “实景精装样板间”（89㎡三房、105㎡四房、145㎡叠墅下叠、160㎡叠墅上叠），均按 “交付标准 + 软装示范” 呈现，每个空间标注装修品牌与规格（如厨房配备 “方太四件套：燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱”；主卫采用 “科勒智能马桶 + 摩恩恒温花洒”；全屋采用 “美的中央空调 + 威能地暖 + 远大新风系统”，新风过滤效率达 95%，适配虹桥区域空气质量需求），样板间内设置 “收纳细节展示墙”（如玄关柜内置旋转鞋架、客厅隐形收纳柜、主卧衣帽间分层收纳系统，部分收纳设计适配通勤族 “快速整理” 需求），配备 “专属样板间讲解员”，可详细解答装修材质、空间改造、软装搭配等问题；

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建面约128㎡宽境四房

南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。

建面约104㎡精奢三房双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

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上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。

上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

专属洽谈区：设置 10 个 “现代商务风格独立洽谈室”（分别以 “虹桥枢纽”“江桥万达”“乐秀路站” 等周边地标命名，室内装饰采用 “浅灰 + 原木 + 金属” 色调，搭配虹桥夜景装饰画），每个洽谈室配备 85 寸智能电视（可播放项目园林设计视频、14 号线施工进度播报、虹桥商务区规划动态）、“无线充电桌”（支持手机无线快充与笔记本电脑供电，适配通勤族临时办公需求）、“双层隐私窗帘”（外层遮光、内层纱帘，保障洽谈私密性），同时提供 “定制饮品菜单”（含 12 种选择，如现磨拿铁、冰美式、薄荷茶、气泡水，搭配低糖点心，满足通勤族健康需求）。

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

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商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

佛山【保利和著】

佛山保利和著｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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