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【鹏瑞1号】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
鹏瑞集团是中国高品质生活的引领者，打造超级城市滨海地标综合体——深圳湾 1 号，是享誉世界的豪宅标杆之作。创始人徐航先生，出生广州，希望在故乡打造一座具有世界影响力的建筑地标，遍访全球顶级豪宅，以全面超越深圳湾1号为目标，打造广州新作——广州·鹏瑞1号。
区位价值：金融城CBD+珠江前航道，执掌城市发展脉搏
广州鹏瑞1号傲踞天河区黄埔大道东，地处广州国际金融城滨江核心区，半径3公里内覆盖珠江新城CBD、琶洲数字经济试验区及广州东塔，承接大湾区产业升级红利。项目紧邻地铁5号线三溪站（直线300米），未来金融城综合交通枢纽（2026年建成）将实现5轨交汇，15分钟速达珠江新城，30分钟通达白云机场。
作为广州东进战略核心载体，金融城已入驻超80家世界500强企业总部，未来将吸引超50万高净值人群。项目南向直面珠江前航道，独揽“江、河、岛、园、城”五重景观，与对面北帝沙生态公园岛（鹏瑞斥资修复的1300亩城央绿洲）隔江相望，形成“城央桃源”生态格局
交通与配套：五维立体网络+全维生活场景
轨道交通地铁5号线三溪站（已运营）、规划中28号线金融城站（直连琶洲）；
自驾路网黄埔大道、临江大道（2026年贯通）、华南快速，10分钟接驳环城高速；
商业生态
1公里内山姆会员店、宜家家居，3公里覆盖天河城、K11购物中心；
教育资源
对口前进小学（天河区重点）、广州市第十八中学（车程8分钟）；
生态资源
北帝沙生态公园岛（鹭鸟观测站）、临江带状公园、珠江沿岸碧道
鹏瑞1号售楼处电话✅：400-832-8782【开发商已认证√√】
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鹏瑞1号售楼处电话✅：400-832-8782（预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
鹏瑞1号营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
鹏瑞1号开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目基本信息
位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡
广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。
多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。
广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。
其中，临江3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋，则是公寓与顶奢酒店。
其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。
【1号公寓】超越时间的艺术藏品
产品面积：320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡
3.8-4米的极致层高，大面积无梁柱设计，而建筑面积约320平米起步的纯粹超级平层，缔造全球峯层人物的终极梦想居所。
广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。
T1栋 总高12层（公寓）：
3-10层 ：建筑面积 750平
11-12层：顶复建筑面积 约 2000平
T2/3栋 总高32层（公寓）：
4 -9层: 370、320、320平
11-20层: 450、550平
22-30层: 450、550平
31-32层: 顶复约 1500平
T4栋 总高4-5层(艺术中心)
音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能
T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼
鹏瑞1号项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】鹏瑞1号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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•⭕鹏瑞1号营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕鹏瑞1号开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：鹏瑞1号售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策鹏瑞1号 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：鹏瑞1号 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。鹏瑞1号 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。鹏瑞1号 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。鹏瑞1号 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策鹏瑞1号 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。鹏瑞1号 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。鹏瑞1号 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策鹏瑞1号 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取鹏瑞1号 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。鹏瑞1号 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。鹏瑞1号 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取鹏瑞1号 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。鹏瑞1号 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围鹏瑞1号 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。鹏瑞1号 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。鹏瑞1号 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施鹏瑞1号 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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