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龙岗大运，中海大运玖章花园计划最快将在2025年年底入市，共614套房源，面积有120-140㎡的4房2卫，190-280㎡的大平层户型，该地块原是在2025年1月16日深圳第一轮集中土拍中，由中海集团竞得的G01045-0200宗地，成交价30.65亿元，楼面价达到了2.96万/㎡，参考周边的新盘定价，大概率开盘折后均价会在5.5万/㎡，起步门槛会在总价580万起，精装交房。

周边几个新盘当下同户型定价可以作为参考：

深业泰瑞府，折后均价4.8万/㎡。

115㎡的4房2卫，简装交房，折后总价503-564万/套，单价4.37-4.9万/㎡。

143㎡的5房2卫，简装交房，折后总价627-731万/套，单价4.38-5.11万/㎡。

美域蓝湾，折后均价5.46万/㎡。

112㎡的4房2卫，精装交房，折后总价538-629万/套，单价4.8-5.61万/㎡。

143㎡的4房2卫，精装交房，折后总价757-838万/套，单价5.29-5.86万/㎡。

利联星龙园，均价5.5万/㎡。

118㎡的4房2卫，精装交房，折后总价592-693万/套，单价5.01-5.87万/㎡。

143㎡的4房2卫，精装交房，折后总价745-853万/套，单价5.2-5.96万/㎡。

颐安都会中央5期，折后均价5.42万/㎡。

109㎡的4房2卫，精装交房，折后总价539-607万/套，单价4.94-5.56万/㎡。

141㎡的5房2卫，精装交房，折后总价747-799万/套，单价5.29-5.66万/㎡。

大运玖章花园乃是中海设计的顶尖之作，隶属备受赞誉的“玖系”产品系列，定位于高端住宅领域。仅2024年，在深圳、上海、北京这三座一线城市，中海的三个“玖系”项目便斩获了450亿元的销售额，不仅荣登这些城市年度销售排行榜的榜首，更刷新了中国豪宅产品线的年度销售纪录，而这一切全凭那些价值2000万至5000万元的顶级豪宅。

中海大运地块备案为：中海·大运玖章花园

24年至今，深圳出让了6宗地，从宝中地块到深圳湾后海地块，再到大运中海地块，大部分都是偏改善和豪宅。

＂玖章＂系列作为中海的高端产品线，其聚焦核心城市、超级产品与高端圈层。

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地块航拍

去年底，龙岗G01045-0200宗地挂牌出让，吸引8家房企参拍报价。2025年1月16日，现场历经246轮竞价，最终由中海集团以总价30.65亿元拿下，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%。

从此次发布的项目平面图信息显示：

项目土地面积20838.77㎡、总建面约15.7万平，计容建面约11.3万平。

宗地内规划有住宅 98881㎡，商业 1000㎡，幼儿园 1620㎡（6 班），及社区老年人日间照料中心、托儿所等社区生活配套，机动停车位1046 辆。

项目总户数为614户，无建面90平以下的住宅。

目前项目处于建设阶段，如果快的话应该三季度有望入市。

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周边航拍

中海大运玖章花园位于大运核心区，周边汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学等高等院校，一路之隔是大运体育场馆和大运公园，及地标性商业大运天地，位置十分优越。

综合测评：

预约看房或者了解该项目，可以加下面微信。

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