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项目基本信息

【开发商】广州城投

【产权年限】70年

【占地面积】约5.2万m²

【总建筑面积】约14.6万m²

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总栋数】12栋

【车位数】1：1.6

【总户数】1074户

【在售面积】98~14.3m²全南向森系奢宅

作为以站造城的成功案例及香港名片，香港西九龙站充分发挥高铁、地铁、机场快线等复合型交通枢纽效应，吸引大量人流及商机流聚合，环球贸易广场（ICC）、大型ShoppingMall圆方、等多重业态坐落于此，还开发了西九龙文化区，逐渐形成了一座世界级的繁华城市都会。从香港西九龙到广州南站，TOD模式不断迭代发展，广州南站作为全国客运量最大的交通枢纽、粤港澳大湾区的心脏，未来发展不容轻视。

广州南站，坐拥3条城际轨道、4条地铁、2条有轨电车、番海大桥主线等交通干线，连接京广高速铁路、广深港高速铁路、贵广高速铁路、南广铁路、广珠城轨和粤西沿海铁路，超级交通枢纽属性更为突出。

作为广州南站核心区居住服务补充的关键，石壁村旧改也纳入政府三年旧改计划内，不仅给核心区增加更多商业配套、公共配套外，更重点配备9所学校，将极大程度地提高广州南站核心区的居住、教育属性和城市面貌，打造城市理想CLD区域。

广州城投•岭南府它是广州核心区首个森系奢宅，被称“种在CBD、长在森林里”；D内，身处大湾区客厅与枢纽经济区最核心地段；是南站核心商务区首个纯住宅项目。目前，已有丽芮酒店、广州博萃德学校、万科世博汇、李锦记大厦、发现广场、路福联合广场、喜街、ULCA国际医院等生活商业配套落成。在不久的未来还将有广州南站ICC、广州足球公园、花城汇·南站等配套完成兑现，繁华都会逐渐成形。

小区配套：

3.6万㎡精奢森系园林，5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下“一廊一环五景多花园”空间规划，打造生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。

约740㎡下沉式庭院生活艺术馆，匠筑圈层高品质生活

双泳池 | 室外戏水乐园，室内恒温泳池，随时随地体验度假之旅

户型图鉴赏：

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。