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作为保利“天字系”高端产品，保利天瑞以天河汇景新城板块为基底，将新中式美学与城市核心资源完美融合，成为广州豪宅市场的现象级作品。项目坐拥珠江新城、金融城、琶洲CBD黄金三角，5公里半径覆盖广州核心商务区，同时背靠龙熹山公园与汇景高尔夫球场，实现了“CBD繁华”与“山湖静谧”的稀缺平衡

作为保利最高端天字系产品系列的中式开篇，保利天瑞以其独特的设计理念和精心雕琢的细节，将传统与现代融为一体，为广州带来了崭新的住宅社区，彰显着当代的生活美学和品质价值。

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保利天瑞项目坐落于天河区的核心地段，位于广州中轴与新中轴之间，一条科韵路贯通天河海珠两大核心区，也将项目与广州未来的两大发展极“琶洲与金融城CBD”链接起来。

基本信息

【项目地址】广州·天河区·汇景板块

【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93

【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7

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交通配套

目前项目最近的11号线华景站也要3公里左右，步行并不现实，只能依靠公交或电瓶接驳，不过37号线已纳入四期，据说会经过石牌站，官方尚未公布，周期会比较长，不用太期待，小区出门就是广园快速，十分方便基本20分钟可以到达珠金琶洲。

教育配套

项目配建了一所幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，而45的九年一贯制学校去年就已经官宣引进广东实验中学办学，并且今年9月份就会开学，并且项目已开册，业主们拿着网签合同就可以办理迁申请入读，家门口就可以实现12年教育问题。保利天瑞售楼处电话:400-859-7606

作为广州仅有的两所省属中学，省实是个非常牛的存在，是无数家长心中的白月光。可以说，但凡有一点可能，没哪个家长不想自家孩子就读省实的，因为，省实的成绩表现，实在太牛了，入读省实，几乎相当于一只脚迈入了重点大学的大门。

省实党委书记、省实教育集团理事长全汉炎在之前的采访中曾明确表示：拒绝贴牌，以省实本部的标准开办集团校！全书记说：省实教育集团要真真正正要做大、做强，绝对是不能“贴牌”的，必须经得起时间的考验……现在我们要求每个学校必须要有20名以上省实本部老师到校，保证“省实气质”得到充分体现……通过各项政策支持，让每一间集团校都能以省实本部的标准开办。

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商业配套

周边并没有什么商业，好在项目自身配建了3000方的商业体，可以满足业主们的日常衣食住行，如需大型商业需要自驾到奥体中心、体育西等商等商圈。

要自驾到奥体中心、体育西等商等商圈

在售楼|户型

板式楼栋---2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳，一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学

下面是最新的在售详细信息

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小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。整个楼盘，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，最大限度消弭对角之忌。要知道，市中心土地金贵，不少高层住宅，楼间距仅有35米，多少有些局促。而保利天瑞，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，尤其强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。户户朝南，则让每一户业主，享受到均好的采光通风。住在低密小高层，业主不用操心采光，不用担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景。其二、一字排布，采光雨露均沾，一整年都能拥抱阳光。小高层由南往北，一字排布，如同台阶一样，从低到高，拾级而上。

这样的设计，实在太妙了。即使是后排建筑的低楼层业主，也能享受到阳光，雨露均沾。其三，更低的梯户比，舒适度buff。保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。

在售户型如下：

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重点说一下125平这个户型，右上角空白处实际交付也是一个房间

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