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合景臻颐府，位于天河-奥体，悦景路奥体中心北侧。项目占地5.04万平米，建筑面积约4.73万平米，绿化率达35%，容积率为2，容积率较低，居住比较舒适。在售建面约191—349方大平层4室

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合景泰富·臻颐府是广州知名开发商合景泰富在天河区的一个豪华住宅项目，以其独特的自然景观资源和卓越的地段优势成为市场焦点。项目占地约5万平方米，总建筑面积达9.3万平方米，仅规划了315户，户型涵盖200-350平方米的墅境大宅，强调低密度、私密性和高端定制化。这里不仅是居住空间的延伸，更是豪华生活方式的象征。

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【项目特点】

臻颐府最大的亮点就是其独特的半山景观资源。项目位于天河CBD核心区域，拥有3300亩的畔山森林资源，环境幽静且负氧离子含量极高，远离城市的喧嚣，享受大自然的馈赠。项目设计也极为讲究，园林由亚洲园林设计大师小林政彦亲自打造，建筑风格由国际知名设计公司G.A.D操刀，室内设计则由广州W酒店的设计大师小坂竜主笔，确保了项目的高端品质与居住体验。

【生活配套】

臻颐府不仅拥有绝佳的自然景观，还有极为丰富的生活配套设施。项目自带2500㎡高定私享会所，包含恒温泳池、篮球场、保龄球馆、高尔夫室等多项娱乐设施，此外，业主还可享受到金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务，体验极致的奢华生活。项目周围教育资源丰富，奥体东小学、执信中学等国内顶级学府在5分钟内即可到达，同时国际名校如贝赛思国际学校和美国人学校等环绕周边，满足家庭教育的各项需求。

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【区域介绍】

臻颐府位于天河区金融城的核心地带，距离珠江新城仅20分钟车程，享受着便捷的交通网络。通过“四横四纵”的高速路网，可以轻松到达广州的各大商业和金融中心。项目周边的商业设施齐全，奥体板块、万科广场、美林天地等购物中心均在10分钟车程内，生活娱乐设施一应俱全。此外，交通便捷，未来规划中的19号线地铁站将进一步提升项目的交通优势，形成粤港澳大湾区一小时生活圈。

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【户型鉴定】

臻颐府的户型设计注重舒适性与实用性，尤其是高层设计和大面积空间的使用，使得每个细节都更显奢华。以265㎡的热销户型为例，采用南北对流设计，四开间朝南，采光效果极佳。每个单元配有3.5米的层高和双阳台设计，约9米的南向景观阳台带来极致视野。此外，290㎡的楼王户型更是全城稀缺，约80㎡的客餐厅、45㎡的主卧和奢华的高层视野，完美诠释了豪宅应有的尺度和气度。

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【265㎡热销户型鉴赏】

一步到位的最高性价比之选

南北对流，4开间南向采光

超16米的纯南景观面，居住更舒适

3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

双阳台设计、近9米南向景观阳台

赠送电梯间鞋柜空间+工人电梯间

【290㎡楼王户型鉴赏】

稀缺：市中心唯一在售290㎡平层

舍得：超9成使用率，约赠送30㎡

景观：楼王C位中轴园景+双绿脉

尺度：约80㎡客/餐厅+45㎡主卧

高度：3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

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