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【珠光金融城壹号展示中心*样板房，诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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珠光∙金融城壹号项目，约53万㎡旗舰综合体，坐拥珠江一线南向景观，是目前国际金融城宽景临江、并临主干道、 展示面最长，统一规划及开发的商业综合体，提供整栋总部办公楼、头排揽江奢品、国际品牌酒店式公寓、层峯尊崇双 会所、全球商业MALL、滨江生态公园6大功能，成为头排临江的最大规模综合体地标。

项目基础信息：

占地面积：10.74万㎡

建筑面积：53万㎡

产权性质：50年商业

容 积 率 ：5.67

绿 化 率 ：22.6%

总共户数：3600户

停 车 位 ：约3600个

总共楼栋：14栋

楼栋层高：16~37层

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

物管费用：5.8元/平方/月

交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）

交楼时间：现楼

项目区位：

珠光·金融城壹号坐落于广州市天河区，紧邻地铁五号线三溪站，西临珠江新城，北接天河智慧城，南望琶洲商圈，东连黄埔临港经济圈。这一黄金地段，让项目成为连接城市各大经济板块的重要节点。

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产业——金融城板块发展将有116个重点项目，超1800亿总投资涌向，60余家500强纷至沓来，约100万㎡+高端旗舰商圈汇聚。推进金融科技先行示范区建设，大力发展金融科技、数字金融等金融新业态，联动天河中央商务区，适度错位、协同发展，打造国际化综合金融中心。

珠光·金融城壹号位于广州市天河区，五号线三溪地铁口；择址广州金融城芯，国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈；规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态。未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本塔尖标杆之作，以接轨世界的卓越修为匠著金融城板块珍贵藏品。

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项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

目对口小学是前进小学、嘉华小学，对口初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

样板房鉴赏：

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户型图鉴赏：

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。