首页热搜:康利城售楼处电话→康利城Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-09-01

🦄【康利城售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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【康利城6米层高尊享办公空间，珍品发售】

—【康利城G-OFFICE】—

康利城——科技创新产业园

‼ 6米‼ 层高尊享办公空间

地铁10号线上李朗站|现楼

千亿产业集群|产业龙头汇聚

1.5万平园林景观|3万平摩尔时光街

可售面积段约500-2000㎡科研办公产品

广东省深圳市龙岗区南湾街道平吉大道66号

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基础信息

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◆ 项目定位：深圳市龙岗区平吉大道66号康利城

◆地铁: 10号线上李朗A岀口

◆占地面积：5万㎡

◆ 建筑面积：约24万㎡

◆ 容积率：2.8

◆ 产权：50年，红本

◆ 户型：建面约500~2000㎡

◆ 使用率：88%

◆ 层高：6米

◆ 承重：0.25吨/㎡

◆ 电梯比：8梯4户

◆ 物业管理费：7.8元/㎡/月

◆ 水费：5.093元/立方

◆ 电费：1.25元/度

◆ 交付标准：现楼

◆不限购、不限贷、不限售、不占名额

康利城G-OFFICE——优企必选

稀缺6m层高：市场罕见，一层变两层，实现价值双重兑付

超高使用率：平层使用率88%，拓展后可达160%

独立红本：固定资产，可做经营贷年利率低至3.7%

现楼交付：10年租金抵一套固定资产，告别房东

独立空调/上下水：降低企业设计装修投入，满足企业多功能需求

奢华大堂：全进口昂贵大理石镶装，珍罕汇聚，尽显企业不凡气度

超高梯户比：8梯4户，提升企业办公效率，告别拥挤烦恼

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项目区位介绍—

利好1：纳入都市核心区，坐享政府规划多重利好

2021年6月康利城所属的南湾被纳入都市核心区，成为深圳新中心区，坐享深圳中心区扩容、政府公共配套布局、产业升级多重利好。

利好2：三大产业交汇带，坐享万亿级产业规模

项目坐拥三大产业产汇带，片区产业园区超100个，建面规模超1000万㎡，规上企业超300家，形成万级产业集群。

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利好3：多维度立体交通时效便捷

1、轨道交通：4条地铁10、17、18、21号线

1条深大城际线、1条平湖交通枢纽中心

3站到华为，25分钟到福田口岸

2、高速网络：3条高速机荷、沈海、水官高速

2条快速丹平、南坪快速

3、时效便捷：2分钟上高速，3分钟上地铁，8分钟到罗湖，10分钟到坂田，20分钟深圳北站，25分钟到福口岸，40分钟宝安机场。

完善配套，服务优质—

1、龙岗区行政服务大厅康利城分中心：打通政企最后一米，足不出远，即可办理项目核准、住房申请、企业认定、工商登记、社保等200多项政务事项。

2、龙岗区图书馆康利城分馆：藏书逾万册，舒适阅读环境，惬意精神港湾。

3、康利石尚空间：高端商务交流会所，优雅私密社交，为四方来客带来更多精彩和更高雅的体验。

4、国际会议厅：园区设有面积段40-1300㎡不等的大中型活动场地，可容纳30-1200人，国际遗留多媒体设备，专业活动策划服务，可承接会议、发布区、年会等各种活动。

5、人才寓所：高级人才寓所，品牌精装，拎包入驻，精致匠造科技智能美好生活。

6、吃喝玩乐一站式：康利城自带3万㎡商业，摩尔时光街满足日常需求，周边商业配套完善，十分钟直达龙岗万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等购物中心，满足享受餐饮、休闲、娱乐、购物全方位需求。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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