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项目基本信息大揭秘

盛海棠总占地 141 亩，总建筑面积 19.2 万平方米 ，容积率仅 1.2，绿地率却高达 40%，产权 70 年。规划有 18 栋洋房和 22 栋叠墅，总共 903 户人家，还贴心准备了 1181 个车位，车位配比 1:1.3 ，完全不用担心停车难。

现在热售的户型有建筑面积约 152 - 160㎡的温泉叠墅，还有约 105 - 122㎡的瞰景洋房。物业是大名鼎鼎的绿城物业，住在这里，服务品质稳稳在线。项目地址就在中国・海南・海棠湾 ，这地段，简直绝了！

地段优势：尽享海棠湾千亿资源

这段文字简洁明了地阐述了海南自贸港和三亚的独特优势与未来发展前景，以下是对这段文字的详细解读：

海南自贸港的定位与目标：

海南自贸港被明确为中国特色的自贸港，这意味着它在建设和发展过程中将充分考虑中国的国情和特色。

对标世界高水平开放形态，表明海南自贸港在开放程度、政策制度、营商环境等方面都将向世界先进水平看齐。

2025年全面封关后，海南自贸港将迈入一个新的发展阶段，其开放水平和国际竞争力将得到显著提升。

海南自贸港将和香港、迪拜、新加坡并肩，成为全球四大自由贸易港之一，这体现了海南自贸港在全球贸易和经济格局中的重要地位。

三亚的独特优势：

三亚作为中国唯一的热带滨海城市，拥有得天独厚的自然条件，地处18°N黄金维度，气候宜人，空气清新。

这些自然条件使得三亚成为全球公认的宜居胜地，吸引了大量国内外游客和居民前来定居。

三亚的热带滨海风光和独特的文化氛围，也为其旅游业和相关产业的发展提供了得天独厚的条件。

综上所述，海南自贸港和三亚都拥有着独特的优势和广阔的发展前景。海南自贸港作为中国特色的自贸港，将对标世界高水平开放形态，成为全球四大自由贸易港之一；而三亚作为中国唯一的热带滨海城市，以其宜人的气候和清新的空气，成为全球公认的宜居胜地。两者相辅相成，共同推动了海南地区的经济繁荣和社会发展。

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海棠湾更是被国务院定位为 “国际化世界级” 的战略规划，是中国唯一的国家海岸。盛海棠扎根于此，直接坐拥千亿战略规划、配套集群、鎏金商圈和高端消费力，各类顶级核心资源不断向这里汇聚。

实力开发商：盛达集团匠心筑造

海南盛达建设工程集团成立于 1998 年，26 年来一直和海南的发展同频共振。这么多年来，集团打造了众多优质项目，像泉州盛达花园、海口盛达嘉苑等。而且实力超硬核，获得过 1 项国优（鲁班奖 ）、40 余项省优样板。这次在海棠湾打造的三亚盛海棠，更是品质人居范本。

项目特色：全维养心度假体验

低密温泉墅境，邂逅东方美学

盛海棠容积率只有 1.2，在寸土寸金的海棠湾，简直是一片私享自然的世外桃源。每户都配备私属温泉，富含矿物质元素，足不出户就能享受沉浸式 SPA。

新中式奢宅设计：

项目在设计中汲取了中式传统建筑元素，如坡面屋顶、平直线条等，这些元素承载着深厚的文化底蕴和历史传承。

同时，项目也融合了现代工艺，打造出精奢的立面，使得建筑既保留了传统韵味，又具备了现代时尚感。

新中式奢宅的定位，既满足了人们对传统文化的向往，又符合现代生活的审美和需求。

度假式园林规划：

园林设计以东方美学为灵魂，体现了对自然和谐共生的理念追求。

园林中融入了岛屿、森林、海浪等自然元素，这些元素不仅美化了环境，也增强了居住的舒适度和亲近自然的感觉。

规划出两轴、三片区、多节点的布局，使得园林空间层次丰富，步移景异，处处皆景。

主题区域与特色设施：

漫游森屿、绿荫织趣、雨林秘境等主题区域，各自具有独特的风格和氛围，为居民提供了多样化的休闲空间。

酒店式环岛主入口，以高档酒店的标准设计，提升了项目的整体品质和形象。

央景风情度假泳池，不仅为居民提供了游泳健身的场所，也成为了园林中的一道亮丽风景线。

漫岛时光会所和架空层多元能量场，为居民提供了社交、娱乐、休闲的多元化空间，满足了不同年龄段和兴趣爱好的需求。

贴心细节设计，安心品质生活

在盛海棠，每一处细节都藏着匠心。小区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，人行路线规划合理，保障业主安全。地下室分区管理，隔开洋房区与别墅区，保护邻里间的隐私。园区遍布无障碍缓坡，方便婴儿车、手推车、轮椅通行。臻装地下车库，搭配奢尚美学的入户大堂，给业主超棒的归家体验。

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多元户型，满足多样需求

洋房 A 户型，建筑面积约 122㎡（或 124.9㎡ ），三室两厅两卫。全明通透，南北通透双阳台，主卧套房设计超有尊崇感。LDKB 一体化阔厅联通约 8.3 米南向宽景阳台，主卧还有 270° 环幕阳台，美景尽收眼底。

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洋房 B 户型，面积约 105㎡（或 105.8㎡ ），同样三室两厅两卫。三开间朝南，南北通透，主卧联通约 6.7 米南向阳台。双厅竖向 LDKB 一体格局，空间利用率高，得房率也高。

下叠院墅 V1 户型，约 152㎡（或 151.4㎡ ），四室两厅三卫。配备私人电梯、双重玄关入户，从地下车库可直达。约 6.7 米奢阔度假横厅，约 40㎡会客空间 。还有私家花园露台，主卧是酒店行政套房式设计，还有多重可拓展空间。

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上叠院墅 V2 户型，约 160㎡（或 158.1㎡ ），三室两厅三卫。有私人电梯、双重玄关，约 6.1 米度假观景横厅，270° 三面采光 。约 30㎡L 型花园露台，能欣赏 270° 环幕景观。主卧奢阔，配备步入式衣帽间与独立卫浴，还有可拓展空间随心改造。

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