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最近,由越秀地产和华发股份共同打造的广州琶洲·樾|华樾项目开放了实体展示区,开盘即售出多套总价4000+万的产品,取得了显著成绩。该项目展示了“东方人居哲学”在广州豪宅市场的成功实践,标志着新世代豪宅审美标准的跃升。
项目既是广州地王级别,更是越秀大琶洲阵营内,本年度最受关注的新生血液;既是越秀地产最顶级的“樾系”产品,还是全新升级的樾系3.0;由越秀和华发两大国企携手开发,实力同样不容小觑,升级迭代,自是必然结果。
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一、项目本身优势
琶洲・樾 | 华樾由越秀地产与华发股份两大实力国企联合打造,地处广州琶洲西区核心地段,新港东路南侧,黄埔涌北侧,占据琶洲西区最后一块住宅用地,稀缺性不言而喻。项目定位纯改善型大平层,仅 96 席,主推 248 - 330㎡户型,总价 3000 万起,目标客群为高净值人群,圈层纯粹。
二、基础配套指南
(一)交通配套
项目位于琶洲西区核心,周边交通网络发达。临近多条城市主干道,自驾出行方便快捷,可迅速通往城市各重要区域。同时,周边公共交通站点密集,地铁线路覆盖,方便业主乘坐公共交通出行,畅达全城。
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(二)商业配套
琶洲西区作为广州重要的商务区,商业氛围浓厚。周边写字楼林立,配套有各类高端商业、餐饮、休闲场所,满足业主日常商务宴请、休闲购物等需求。
(三)教育配套
二期虽未配建学校,但依赖对面琶洲南 TOD 的省实附属学校,为业主子女提供优质教育资源保障(具体入学政策以教育部门规定为准)。
(四)休闲配套
4 层架空会所配备恒温泳池、行政酒廊、私宴厅等设施,并引入米其林级餐饮服务,满足业主高端休闲、社交需求。小区园林以《溪山行旅图》为蓝本,打造 7 米山石景墙与立体山水庭院,营造宁静雅致的休闲空间。
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三、独特设计理念
外立面以 “云帆之塔” 为灵感,采用釉面双曲陶瓷板技术,融合船帆、桅杆元素,呈现挺拔飘逸的垂直美学。建筑扭转 45° 布局,2/3 户型东南朝向,契合广州气候,实现超 20 米南向采光面。户型设计注重功能性与私密性,如 248㎡四开间南向望江、330㎡顶奢四房配备 270° 环江巨幕阳台。园林秉承 “外得江湖、内得山水” 理念,将传统园林空间手法融入园区,造廊架桥堆山引水,形成前庭后园,依托层层退台建筑形态,营造独特景观体验。
四、品质是否优质
从项目的高成本投入可见其对品质的执着追求。作为 2023 年广州地价 TOP6 的 “地王” 项目,可售楼面价约 8.5 万 /㎡,2023 年底拿地的琶洲西区 331 地块更是成为新地王 TOP1,折合楼面价约 75670 元 /㎡。邀请冼剑雄、梁志天、郑中设计等国际名家组成设计团队,在建筑、室内、会所设计以及园林打造上都精雕细琢。外立面采用超大面积玻璃幕墙,4 层架空会所融入空中花园自然景观,从建筑到配套,全方位打造高品质居住体验。
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五、品牌
越秀地产与华发股份双国企联手,两大品牌在房地产开发领域经验丰富,口碑卓越。此次合作,双方发挥各自优势,将品牌实力注入项目,从规划设计到施工建设,严格把控品质,为项目成为广州琶洲品质标杆新豪宅提供坚实保障,值得购房者信赖。
六、居住空间舒适感
户型设计极致奢华,248 - 330㎡大平层空间宽敞。248㎡和 254㎡户型南北对流,四开间朝南,可赏黄埔涌江景;330㎡户型五开间朝南,客厅约 19.2M 超长 “LDKB” 江景景观搭配超大 L 型景观阳台,可拥揽 270° 环江巨幕景观视野。专梯入户设计,保障业主私密性。一层仅三户大面积户型,进一步提升居住舒适度与圈层纯粹性,让业主享受尊贵、舒适、私密的居住生活。
248㎡户型
:尚未正式开放板房,四开间南向采光,南北通透 LDKB 大通厅,客餐与中西厨一体化设计,双套房配置。主卧可望江,但无 270° 飘窗。
254㎡户型
:与 248㎡户型布局相似,四开间南向采光,南北通透 LDKB 大通厅,客餐与中西厨一体化。双套房设计,主卧拥有 270° 开阔观江视野,可望江入眠。
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330㎡户型
:电梯入户,电梯厅面积约 18㎡。五开间南向布局,客厅设 270° 环江巨幕景观阳台。三套房配置,超大 L 型望江主卧,全房间赠送飘窗花池,拓展空间且保证通透。
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