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✨✨华侨城·瑞湾府（瑞湾公馆）✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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华侨城瑞湾府坐落在宝安中心区中央绿轴西侧，宝中正芯，是宝中20年城区建设史的辉煌之作。在前海扩区之际，这一“瑞吉资产”正式面世，也是助力前海全面升维之作。

立于前海中心的滨海活力生活场；华侨城优势力量持续输入，未来之宝中，将成为粤港澳大湾区最具国际范的高端圈层领地，是“宜居宜业宜游的优质生活圈”定位的最佳践行地之一。

垂直社交综合体：集酒店行政公馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重业态汇聚的垂直综合体

45°旋转造型：避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面

2.4米超宽幅幕墙：幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸，最大限度为用户预留完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，高效隔音隔热，具备超强抗冲击性能

绿色建筑：荣获LEED金级认证标准&国家绿色建筑先进设计

瑞湾府基础信息：占地面积：约7675.82㎡建筑面积：约107461㎡总层高：51层（在售5-31层）层高：4.4米水电：商水商电停车位：360个物业费：16.8元/㎡/月在售面积：190~360平产权：40年（2018年批地）交楼时间：2022年底（带精装）价格：8.4~13万/㎡，折后6.1万/㎡起物业管理：第一太平戴维斯物业管理有限公司

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纯粹大户型主力户型为建面约260㎡ - 430㎡ 的超大平层

低密度社区规模不大，由4栋建筑组成（含公寓），住宅仅约100套左右私密性高。

现房/准现房项目已基本建成或为现房销售（具体状态需确认最新进度）。

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项目核心价值点前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，以“一湾两山五区四岛”新格局，带动世界未来发展。

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宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

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【瑞湾府】样板房实拍图

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1、[规划] 深圳规自局印发《深圳市地下空间资源利用规划（2025—2035年）》，将在48个重点片区地下“造城”。其中南山最为密集，划定了10个地下空间重点开发地区；

2、[教育] 南山外国语学校（集团）高新小学将于今年9月正式开学；

3、[土拍] 龙华民治挂牌一宗普通工业用地，挂牌起始价6630万，将用于建全球高端测量装备及传感器智造产业园项目；

4、[新盘] 天健赤湾K104-0049项目公示批准案名为湾时代府，总建设规模约13657平方米，竣工日期为2027年3月31日；

5、[交通] 广东城际官宣：今年将开通5条（段）新线，届时其运营的城际铁路总里程将超400公里。包括穗莞深城际琶洲支线、广清城际南延线、广惠城际北延线等等；

6、[新政] 广州拆迁补偿新政：新增补偿最低建筑面积为40㎡、车位车库、“无证房”等补偿条款；

7、[规划] 广州东部中心扩容128平方公里，新规划范围黄埔区增加了28平方公里，而增城区则增加了100平方公里；

8、[教育] 教育部：拟同意设置大湾区大学，学校有两个校区，总面积2350亩。其中松山湖校区250亩、滨海湾校区2100亩；

9、[新盘] 上海保利世博天悦加推第七批次房源，其中一套顶层房源单价约30.27万元/平方米，刷新了上海市新房备案单价纪录，总价达7290.23万元；

10、[监管] 成都出台商品房预售资金监管办法，7月1日起施行。