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♎龙湖亚伦央璟颂♎

♎龙湖亚伦央璟颂售楼处电话: 400-937-9250【已认证】

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

如果自驾，则可以通过新光快速、华南快速等城市快速路道，20分钟可达珠江新城。

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户型涵盖92-107-125139㎡全四房单位，首开单价3-3.7万元/㎡，低于吹风价（4万元/㎡），总价280万起，吸引了一大批买家认购。

最高实用率130%

岛内首个新规后江景房

当然了，龙湖亚伦·央璟颂对业主的用心和偏爱，远不止于此，尤其在产品的呈现上。

它做产品，不是一般的升级，而是实现居住品质的“越级”，比如全部新规南向产品、大开间、大阳台、全屋飘窗可拓展和南北都能望珠江和城市景观等，让DreamHouse有了具象的表达。

落到每个户型上，还各有各的能打。但在淘房君眼中的明星户型，建面约92㎡四房户型当之无愧。

其极致赠送面积约30%，让家中的生活空间丰富又灵活。

进门的第一感觉，如果要用一个词来描述，那就是：大气！

按照当时在现场一同参观的客户原话：走进去看，好像就在逛一个115㎡的户型。

步入式玄关，既实现了归家仪式感，又多出了收纳空间。

再往里走，约50㎡LDKG灵动交互方厅，可以成为一个额外的社交空间，提供与家人和朋友互动的场所，闲暇时一家人一起坐在沙发里看电视、聊聊天，共享天伦之乐。

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首创的广州同面积5.8米超大开间，尺度感对标市面约140平大户型。

12米的大面宽，带来实实在在的生活品质进阶，无论宴客还是休息，都能触碰无敌的景观视野。

值得一提的是，该户型拥有全盘最好江景面和城景资源，四面无遮，视野像开了广角。

江城双景示意图

如果你对品质生活的要求更高，建面约139㎡户型将是不二之选，其空间宽敞程度可以媲美约190㎡的大平层。

约60平的宴会级别的无界方厅，能同时容纳一个家族，十几二十个人开party，这才是真正的奢华。

样板间效果图，仅供参考

在这里，多种场景都能轻松拿捏，平时商务会客，甚至轰趴聚会都会不在话下。

三卫配置，确保主人生活的私密性，也体现主人的周到与尊重。

南向双套房，带独立卫浴，实现了小家化设计，集起居、衣帽、主卫、休闲等多功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。

举个简单例子，当爸妈来家里住时，大家喜欢看的电视节目通常不一样，这时候，主卧就是你的深夜剧场，大家各得其所。

总而言之，通过主卧小家化，能满足男女主人各种需求，它可以是颜控美妆房、书房+办公、轻度健身房，还可以是衣帽间+育儿房。

主卧270°转角飘窗的巧思，打破传统结构的视觉遮挡，空间更明亮、通透，居住的质感更上一层楼。

南北对流双阳台，自然清风过堂，夏天带来舒爽，回南天带走湿气，对南方家庭相当友好。

全屋飘窗空间可拓展设计，实现空间释放。传统飘窗会占用0.8米进深，项目采用高飘台后，不仅做到0面积占用，还能收获更大室内面宽。

据悉，该户型在楼王位置，用时享有全盘最稀缺江景资源。

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此外央璟颂还有建面107㎡和建面125㎡等户型，同样是最新规产品，拥有超高使用率，极致赠送空间，惊喜满满。

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站位广州城市中轴

享用脚下繁华

大师操刀的社区打造，外加王炸新规户型，这些都是叠加在项目身上的特质，让客户对产品、对社区是充满期待和向往的，给予了项目巨大的信心。

这也让很多同行朋友都感叹过：“不管买不买龙湖亚伦·央璟颂，都应该来看一看，才知道什么是好房子、好社区”。

而且，从区位上看，项目位于广州城市中轴，与广州塔、海心沙等中轴线地标一线相连，地段所带来的配套优势独一档。

这里作为广州黄金南中轴首站，咫尺珠江新城-琶洲-万博三大世界CBD，享广州主城黄金20分钟生活圈。

另外，洛溪岛位于珠江后航道的心脏地带，和二沙岛一水相依，同样是塔尖人群置业的优选地，例如星河湾半岛五号、南天名苑等亿万级豪宅。

近年来，洛溪岛城市界面不断焕新，随着旧改项目的逐步推进，整个片区的面貌以及配套水平将迎来蜕变。

龙湖亚伦·央璟颂于此地段之上，自然是饮得头啖汤。

项目北瞰珠江新城-金融城-琶洲，南眺世界万博，拥有极致稀缺景观资源，是广州唯一可同时俯瞰珠江与城市天际线的项目。

地段价值得天独厚，配套自然不差，广州人在意的学铁商，它都有！

书包方面，项目⾃身配建9班幼⼉园，另外有珊瑚湾畔小学、沙窖中学（仲元中学成员校）在侧，学霸氛围浓厚。

交通方面，项目周边有新光快速、华南快速等交通干道，去往万博、珠江新城等核心商圈只需约15分钟。

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此外，有双地铁极速接驳，1站万博，2站琶洲，3站直抵珠江新城。

商业方面，楼下即享10 万㎡容屿·ISLEMo商业综合体（在建），20 分钟内全广州三大最繁华商圈轻松Get，吃喝玩乐购一站式齐享。

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。