广州白云区首开保利·云湖壹号(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.6

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（2025 年 10 月 6日首开保利·云湖壹号公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！

首开保利·云湖壹号售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

首开保利·云湖壹号开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

首开保利·云湖壹号营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

首开保利·云湖壹号展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）

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⏰ 响应时效：周一至周日 9:00-19:00（节假日不休，适配城市更新期置业需求）

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【项目基本情况介绍】

🌵总建面：约201532.91m²

🌵总占地：约82549m²

🌵总户数：1328户

🌵总栋数：9

🌵容积率：3.2

🌵绿化率：35%

🌵车位比：1:1.3

🌵物管费：3.3元 /㎡

🌵交楼时间：

1栋、2栋：2023年12月30日，

3栋：2020年6月30，

4栋、5栋：2023年8月30，

6栋：2023年7月30

【6大 必买理由】

首开保利 央企国企联袂巨著——大品牌保驾护航，致力品质住宅

双地铁交汇--22号线和8号线双轨交汇

广州最大人工湖白云湖在旁——约200万㎡自然湖景 墅质居住体验

约28k㎡白云湖数字科技城——智能科技创新集群，享千亿城芯红利

20万㎡品质社区 配备全能户型 【高端品质社区】

金牌保利物业 - - 国家司法部指定物业！24小时为业主保驾护航

【开发商简介】

【品牌保障】保利&首开联袂巨著 大品牌有保障

①国企首开——北京最大房地产开发商

连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，国家级场馆的承建房产企业。

②央企保利——最懂广州的房地产开发商

万亿央企保利，世界500强企业，深耕白云13年，连续10年销售额第一，是最了解广州人的房地产企业。以实力诠释匠心、赋能城市发展。

【区位】

地址：广州市白云区白云湖公园东门旁

【交通配套】

【交通便捷】多维交通网络 快速畅达全城

两横：华南快速干线、青创大道（在建中，预计2021年底通车）

三纵：广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）

三地铁：22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约900米

22 号线（在建中）:2 站棠溪 TOD，3站可到达越秀广州火车站。

24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，4 站到达越秀纪念堂。

18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心

站，4 站到达天河广州东站

一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口，畅达各区无压力

一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心

【教育配套】

3公里内15所学校环绕，夏茅小学、大塱小学，约750米达省实白云实验学校，约1.3公里达广外附属外语学校。

【商业配套】

5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体

【医疗配套】

广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。

【区域利好】

千亿科技新城 鼎聚全球科创新势力

①白云1358规划发展引路，十四五规划巨投资地区。

白云是广州市核心主城区之一，也是常住人口最多的行政区，1358规划将致力将白云区建成国家重要中心城市的现代化中心城区。广州十四五规划中白云投资金额位列第一位约1.67万亿元，是天河区的4.5倍，南沙的2.3倍。

②白云湖数字科技城

项目位于白云湖数字科技城的核心位置，整个板块规划总面积约28k㎡，相当于珠江新城的4倍！白云10大IP产业项目投资金额中位列第一（734亿元）

重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。（中关村、软通动力、中软国际等已签约进驻）

【小区环境】

【一线臻稀湖景】约200万㎡自然湖景 墅质居住体验

约200万㎡白云湖，为荔湾湖，东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖，项目与白云湖仅一路之隔，推窗即见秀丽湖景。

【高端品质社区】20万㎡品质社区 配备全能户型

小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活，项目产品涵盖80-140㎡三-四房。

【金牌保利物业】国家司法部指定物业！24小时为业主保驾护航

保利物业已为全国148个城市，提供物业管理服务已超过25年，中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五，2019物业百强服务企业中位列第一，行业规模和品质的领军者，为健康生活保驾护航。

【户型赏析】

在售户型：

1栋、2栋、3栋： 在售 81三房（04/05户型）、92三房（06户型）、96m²三房（01/02户型），113m²四房（03户型），

4栋、5栋： 在售111四房（01/02）、127四房（03/04）

6栋： 在售 111四房（01/02）、127四房（04）、140m²四房（03）

价格：

单价3.8-4.3西南/南向（面积：92、96、111、113、127）

单价4.5万-4.7万（面积：140）

单价3.3-3.5北向（面积：81）

总价：81㎡280万左右、92㎡345左右、96㎡330万左右、111㎡看湖435万左右、113㎡总价约425万左右、127㎡500万左右、140㎡630万左右

【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！

【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！

【96㎡三房二厅二卫】三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！

【111㎡四房二厅二卫】南向三开间望湖，二胎首选！！

【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！

【127㎡四房二厅二卫】南向四开间，全屋极致采光！！

【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！

优点缺点

优点

1，优越的地理位置：位于白云区白云湖板块，享受该区域优美的自然环境和便利的交通配套。

2，丰富的湖景资源：小区采用围合式布局，能最大角度呈现湖景观赏面，为住户带来优质的居住体验。

3，完善的配套设施：内部配有儿童活动中心、休闲运动场所等，满足居民日常生活需求。周边还有商业广场、学校、医院等配套，生活便利。

4，强大的开发商品牌：由央企保利联合其他企业共同打造，品质有保障。

5，户型设计合理：空间利用和功能性布局较好，居住空间更加舒适实用。例如，部分户型南北通透、通风性好；有的户型卧室带有大飘窗，采光面大且空间尺度感更好；还有的户型做到了动静分离，能使家人互不干扰。

6，具有发展潜力：所处的白云湖板块是广州市重点发展区域之一，该区域未来有望成为新的经济增长点。

7，社区品质较高：社区配备全龄运动空间、康养跑道、中央会客空间等，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统。同时，社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，内部还有阳光草坪、儿童活动区等园林规划。

8，交通较为便利：周边交通网络发达，可通过多种交通方式便捷地前往其他区域。

缺点

1，周边发展尚待完善：虽然位于白云区白云湖板块，有一定发展潜力，但目前周边的城市界面可能一般，发展仍需时间逐步成熟。

2、个别楼栋斜对面望过去有片墓地，被高压线围绕

3、离现有的地铁8号线石井站要2.5公里

业主群体

项目靠湖而居且有双地铁加持，具有一定的稀缺性，同时有机会抱白云湖数字科技城的大腿，升值前景值得期待，总体来说，项目配套属于什么都有，但是规格不够高、兑现要等，至于要等多久，可能得看白云湖数字科技城的建设进展。

如果在白云湖数字科技城和广州设计之都这两个区域上班的朋友，自驾出行就非常方便，或者沿着建设的地铁线路上下班的朋友，也特别注重居住环境，就可以考虑考虑

首开保利·云湖壹号售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

首开保利·云湖壹号开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

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